独家盘点｜2017年近150个品牌首进深圳 万象天地、壹方城等包揽50%

（赢商网报道）对于深圳购物中心遍地开花的2017年来说，市级商圈内的竞争愈演愈烈。面对消费者需求的日益变化，不论是新开业的购物中心，还是不断调整的老牌商场，都动足脑筋、花尽心思，最大限度地吸引并留住客流。尤其是在品牌重复率高的背景下，特色品牌、新兴品牌似乎都是可遇不可求。

据赢商网统计，2017年共有145个品牌首次进入深圳市场。伴随新购物中心项目的入市，运营者积极引入新品牌，多家区域首店、概念店、旗舰店等为深圳商业市场注入新鲜血液，也为品牌及业态的丰富度添砖加瓦。

一、2017年深圳新开业购物中心引进品牌

其中，以上半年开业的来福士及下半年开业的万象天地、壹方城为主，这三个购物中心占据了2017年深圳首进品牌的“半壁江山”。

如：来福士为深圳首次引进了新加坡米其林一星餐厅莆田餐厅、蓝蛙餐厅、湊凑台湾火锅、百丽宫影城等；

华润万象天地除了在零售业态中引入众多国内外知名中端服饰品牌如Theory、Philippe Model、Marie Elie等外，还引入多家餐饮品牌及造作等家居生活品牌，商业业态在传统零售和餐饮以外的方面皆有突破；

深圳体量最大的壹方城则首次引入日本家居连锁店NITORI、高配版韩国知名CGV影院、手作文创主题街区“人类热忱事务研究所”等，使其主力店更具特色化。

在2017年深圳新开业购物中心首进品牌业态占比方面，据赢商网统计，餐饮业态占比最大，占比约43%，其次是时尚服饰占比25%，家居生活占比10%

二、2017年深圳已开业购物中心引进品牌

深圳购物中心的另一个新特点是，除了新项目在形态、业态、品牌等方面不断创新以外，成熟的商业体也不断推陈出新，以精准客群和寻求差异化来应对不断变化的市场及新项目的挑战。如深圳万象城在2017年引进了东北菜辽河渡口、亚洲融合菜kikusan、北京菜梧桐荟、香港米其林推介食肆-锦丽/靠得住等多家“深圳首店”，覆盖正餐以及高性价比的简餐,让消费者有更多的选择。而cocopark则针对其负一层做了全面调整，引进了陈勤记、永辉Bravo“精标店”等品牌。

在2017年深圳非新开业购物中心首进品牌业态占比方面，据赢商网统计，餐饮占57%，时尚服饰占14%，儿童亲子占8%。

综上所述，在2017年，无论是新开业购物中心还是已开业购物中心，在业态引进以及调整方面，餐饮独占深圳所有购物中心租户调整的首席，成为深圳众多购物中心品牌调整的重要选择。

据赢商网统计，2017年深圳新开业购物中心达到15个，商业体量达145万㎡。随着这些新开业购物中心的不断入市，首进品牌成为购物中心业主进行差异化定位的主要引入品牌选择。

此外，超市业态趋于“小而精”与零售+餐饮的模式，大卖场部分退出市场。如福田cocopark永旺撤场，永辉精标超市取代；超级物种及盒马鲜生已成为新零售的典范之作，备受购物中心欢迎；而餐饮则作为2017年购物中心业态的主要需求，同时，受资本推动及年轻人偏爱，一些酸菜鱼及卤鹅等单品品牌店，如：禄鼎记、姚姚爱鱼、太二酸菜鱼、陈鹏鹏鹅肉饭店、陈勤记等扩张势头迅猛。

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