深圳的豪宅，豪价还在远方！

豪宅开盘即秒光的热潮再现

2020年的冬春格外冷，人被“冻”在家里，停工停产停学，一切都被这场突如其来的疫情打乱了，全国经济被按了暂停键。各地都在防控疫情，人流没了，餐厅关门了，商场谢客了，深圳也不例外。然而，各路媒体的报导，让深圳迅速聚焦闪光。

深圳千万豪宅放盘即秒光的新闻连续爆屏。2020年3月13日，深圳太子湾·湾玺推出14套房源，建筑面积约360平米、370平米，4200万起步价，下午14时开始选房，仅8秒就宣告售罄，销售金额达6亿元。

4月5日，太子湾·湾玺第三次开盘，单价9万元~13万元/㎡，总套价格2900万元~5500万元，合计54套公寓，半天时间全部售罄，合计吸金约23亿元。

火爆的购房热情，更催发出所谓的“天价喝茶费”，不加价百万房子都看不到！此费必然地得到属地建设局纠正，收取“喝茶费”等价外费楼盘暂停全部房源网签权限。

为什么都在疯抢深圳的房子？

有业内人士称，近期深圳房价大涨的主要原因是，企业主全款买了房之后，可以用来做抵押低息贷款，利用政府颁布的疫情期间“中小微企业贷款贴息项目实施办法”这一政策进行套利。地产消售人员介绍，这一波楼市的主力军是以改善需求和投资客为主，叧据报道，购房者主要是投资客。

这里，我们不探究套利操作，单纯地从购房逻辑分折豪宅的豪价，“敢问路在何方？

小编以为，深圳豪宅的豪价如同刚刚启航开向远方的巨轮，彼岸在天际之外的地方！

我们不谈现在抗击疫情全球货币放水，投资客为了保值微观角度谈深圳豪宅价格，我们从世界范围豪宅价位及中国未来展望进行探讨。

从世界豪宅看豪价

这里，我们引述2019年世界豪宅豪价排行榜来展望深圳的豪价。来自《财富报告》全球豪宅排名（2019），《全球顶级城市豪宅价格榜》，告诉你富豪们买的房子有多贵！豪宅最贵城市均价高达近41万元/㎡！

100万美元只能买16㎡，当厕所都不够大。

上海豪宅价格只能排在全球城市第10位，

而北京、东京则双双没能挤进前10名，

一起来看看这些顶级城市的豪宅到底有多贵吧！

TOP12 东京

豪宅均价：97800元/㎡，100万美元可以在这里买到67㎡。

东京顶级豪宅代表

The House：4434㎡只设计了一个卧室，标价2180万美元，约15亿元人民币。

Park Court.青山the tower：非常有代表性的高层豪宅，最高层230㎡售价15亿日元，约9355万人民币。

TOP11 北京

豪宅均价：97800元/㎡

北京顶级豪宅代表

龙湖·颐和原著：北京城著名的三大皇家园林中心位的纯别墅区，最贵一套别墅总价8亿元人民币。

合生·霄云路8号：北京朝阳公园的高层公寓，顶层空中四合院总价3.6亿-5亿元/套！

TOP10 上海

豪宅均价：115000元/㎡

上海顶级豪宅代表

华洲君庭：魔都在售最贵的别墅之一，平均每栋别墅占地高达5亩，最低总价2.8亿元/套起。

汤臣一品：开售10余年来，价格始终站在高层公寓顶端的传奇豪宅，顶层复式总价2亿元/套起。

TOP9 悉尼

豪宅均价：126100元/㎡

悉尼顶级豪宅代表

Elaine：皮蓬岬著名豪宅，2017年以7100万澳元（约3.4亿元人民币）出售。

费尔沃特（Fairwater）：2018年澳大利亚成交价最高的房产，价值1亿澳元，约4.75亿人民币。

TOP8 巴黎

豪宅均价：142500元/㎡

巴黎顶级豪宅代表

路易十四城堡：位于凡尔赛宫旁的一栋十七世纪王室风格豪宅，面积5000㎡，2015年以 2.75亿欧元（约21.2亿人民币）成交。

肯尼迪总统大街42号：法国传奇摇滚歌星Johnny Hallyday的宅邸，对外报价8000万欧元左右，约6.2亿人民币。

TOP7 日内瓦

豪宅均价：159900元/㎡

日内瓦顶级豪宅代表

日内瓦湖畔别墅：一栋全玻璃幕墙的别墅，总价7100万瑞士法郎售出，折合为5770万欧元，超4.4亿人民币。

Du Parc Kempinski：日内瓦湖畔的经典豪宅项目，总价最低4000万人民币起。

TOP6 洛杉矶

豪宅均价：168000元/㎡

洛杉矶顶级豪宅代表

亿万富翁大厦Billionaire：2017年公开面世的全美第一豪宅，标价高达2.5亿美元（折合17亿人民币)！

“爱的宫殿”豪华别墅：比佛利山庄，一座占地10万㎡的地中海风格的庞大庄园，曾以1.95亿美元（约13.5亿人民币）挂牌出售。

TOP5 新加坡

豪宅均价：182000元/㎡

新加坡顶级豪宅代表

华利世家Wallich Residence：阿玛尼设计师&迪拜顶级建筑师联手打造，64层1961㎡的豪宅成交价1.08亿新币，约5.4亿人民币。

丽敦豪邸(d'Leedon)：建筑女魔头扎哈·哈迪德亚洲第一个高层住宅项目，新加坡最大的私宅项目之一。

TOP4 伦敦

豪宅均价：211500元/㎡

伦敦顶级豪宅代表

肯辛顿王宫花园：肯辛顿王宫旁边的林荫大道上，每套豪宅总价平均1900万英镑（1.67亿），最高则达到5.7亿英镑（约50亿人民币）！

海德公园一号：伦敦中心海德公园旁的顶级公寓，2018年顶层公寓以1.6亿英镑（约14亿人民币）出售。

TOP3 纽约

豪宅均价：211500元/㎡

纽约顶级豪宅代表

520 West 28th Street：“建筑女魔头”扎哈的遗作，顶层达到637㎡复式售价5000万美金，约3.5亿人民币。

ONE57：被称为“亿万富翁俱乐部”，顶层奢华公寓总价超过 1亿美元，约6.9亿人民币。

TOP2 香港

豪宅均价：298000元/㎡

香港顶级豪宅代表

聂歌信山道MOUNT NICHOLSON：香港岛太平山顶可眺望维多利亚港的豪宅，曾以两套单价超120万元/㎡的豪宅，破亚洲房价纪录！

傲璇Opus Hong Kong：与顶级豪宅天汇同一开发商开发的另一个山顶豪宅，最高总价5.096亿港元成交，约4.5亿人民币。

TOP1 摩纳哥

豪宅均价：409700元/㎡

摩纳哥顶级豪宅代表

Tour Odeon空中阁楼

深圳豪宅价格观者可以静态比较，现在处在什么位置。

从中国未来看豪宅价格趋势

从上述豪宅价格排行榜可以看出，深圳豪宅价格仍处中偏下位置。现在中国已经有3亿中产人士，站在中国复兴的未来看，2035争时，中国迈入中等发达国家行列，那时，中产人士将达到6至8亿人，到2050年，中华民族实现伟大复兴，全国人民都将成为中产人士。那时中国的富豪人口将达到近亿人，那时的豪宅价格也将居世界前列！豪宅价格必将超越现在香港豪宅的价位！

这是中国发展的必然！

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