万科花地湾：广州黄金人居大城 打造未来社区典范

三江交汇，鹅潭映月。随着广东省“三馆合一”、广州呼吸中心等重点项目进度加快，总部经济、数字经济产业中心等多元化产业在白鹅潭的布局落位，以及太古里、太古汇官宣将双双落子聚龙湾……15公里珠江沿线形成一串“翡翠项链”，串联起多个商务功能组团。36平方公里的白鹅潭商务区，以珠江沿岸高质量发展为重要引擎，正加快构建“3+2”产业体系，形成多产业增能提质、融合发展的新格局。

而位于白鹅潭“中脊”的花地湾，与白鹅潭核心区、聚龙湾融合互补，汇集多元业态，三者将一同形成人、产、城融合发展的“黄金三极”，共享千亿产业、高端商业红利，激发“老城市”的时代新活力，形成文化厚重、宜居宜业、充满活力、幸福美丽的高品质人居大城。

万科花地湾规划示意图

产业商业加速构建“黄金三极”发展格局

向水而生，沿珠江生长。“十四五”期间，白鹅潭商务区作为荔湾区升级打造的三大平台之一、广州市重点培育五大世界级地标商圈之一，高效融入“轨道上的大湾区”，成为荔湾建设国家中心城市和粤港澳大湾区广佛极点核心区的强大引擎。

按照规划，白鹅潭商务区划分为“1+10”网络结构，1个核心区，和包括如意坊—沙面组团、聚龙湾组团、花地湾组团等10个功能组团。其中白鹅潭商务区的三个强势板块——白鹅潭核心区的“产”，聚龙湾的“商”，和花地湾的“居”，更是将构成该中央活力区的重要“黄金三极”，奏响“老城市新活力”最强音。

白鹅潭核心区未来将布局总部经济、数字经济产业中心、工业互联网、现代金融、文化创意时尚等多元化产业，打造小街区密路网的商务集聚区，提升白鹅潭商务区的整体形象。

白鹅潭商务区的另一重要组团，聚龙湾组团以发展产业、商业为主，特别是商业方面，未来随着珠江太古商业项目的建成，太古汇、太古里将与珠江对岸的太古仓隔江相望，增添融合岭南文化、现代艺术及国际潮流于一体的国际级商业地标项目，助力广州构建国际消费中心。

白鹅潭核心区的高新产业与聚龙湾片区的高端商务配套，相辅相成，形成良性互动，产业商业的加速融合发展，也将带来高端人才的汇集与高质量的居住需求的增加。而比邻白鹅潭核心区、聚龙组团的花地湾，自然而然成为了高品质居住需求人才的最优选择，释放发展新动能。

人文生态交融打造主城理想人居生活

优化后的白鹅潭商务区，不仅是对标世界级商务区、粤港澳大湾区新商贸价值中心，还将以珠江文化长廊为脉，打造滨水历史文化客厅，贯通滨江公共空间，引入多样化的城市功能，建设公园城市和未来之城。

白鹅潭畔，临江矗立的广东省“三馆合一”项目（广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆）就是典范作品，未来将成为集展览、休闲、教育于一体的大型文化中心，构建荔湾文化高地和旅游标杆。

作为广州城市发展的源头之一的花地湾，更是一张无可替代的广府文化名片。拥有1700多年的花市传统，“花地接花津，四季皆似春”是老广买花鸟虫鱼必去之地，自古以来就以美好生活而著称。花鸟鱼虫更是一直承载着无数广州人的回忆：携家带口逛花街、走迎春花市，抱着好奇观赏光怪陆离的热带鱼……

万科花地湾规划示意图

2020年10月，花地湾生活馆的开放，又给整个老城区带来了无限新鲜活力。听一场新年音乐会，看一场肖全时代摄影展，参与一次社区文化节，品味一番“时空花市”……精彩绝伦的不同活动都在花地湾生活馆逐一呈现，传承花鸟鱼虫记忆与文脉，搭建起多元文化艺术共融的空间，使文艺渗透进居民的日常生活中。

源远流长的花鸟文化艺术氛围，亲切友善的人文生活气息，还有自然优美的生态，助力花地湾打造理想人居生活环境。居住在花地湾，将实现经济产业与人间烟火的共生共荣，感受城市记忆绵至的人文生活和自然和谐共生的生态生活，领略广州中心城区的高品质美好生活。

方圆一公里开启城居美好生活

花地湾作为中心区罕见的一平方公里连片开发项目，以全球化视野焕新城市面貌。万科结合大湾区规划和广州国际大都市的城市定位，传承千年花乡文化，运用新理念、提供新场景，整合花地自然、文化与城市发展，未来将形成TOD超链中心、水廊花埭、花地花轴、混合街区四大城市复合公共空间，倾力打造集总部办公、精品酒店、文化创意、品质居住多元配套为一体的活力人居大城。

万科花地湾规划示意图

约30万平方米办公、18万平方米集中商业、4.5万平方米滨水空间、17.6万平方米公共开放空间，两所九年制学校、城市级养老服务中心、地标级总部办公区、超链TOD……花地湾整体规划对标纽约、新加坡等世界级城市，以焕新老城新活力为使命，开创繁华城市烟火气下的理想人居生活。

花地湾规划的18万平方米大型商业综合体将通过对标上海南翔印象城MEGA，融合城市与自然，复兴广府文化和花鸟鱼虫记忆，打造广州城市微度假新地标。

花地湾水岸活力地标——水廊花埭，依托广府文脉和花地河水系，将沿河岸设置景观走廊、活力步道、自然课堂、滨水舞台等，形成多元生活交融的人文纽带，重拾广州因水而生的滨水记忆。

万科花地湾水廊花埭示意图

花地湾生态活力地标——花地花轴，通过打造城市绿色通廊，串联地下与地面交通、TOD超链中心、空中花园，还将延伸至珠江，与荔湾黄金江轴打通，激活社区公共空间，把花街和绿地归还给社区居民，让购物、休闲、出行重拾步行的浪漫。

此外，花地湾规划的超链TOD未来还将实现地铁1号线、25号线（规划中）双线换乘，打造“一站式”全栖生活圈，与慢行系统连接，实现交通、商业、办公、居住多场景转换，形成一个业态丰富、迅达全城的“城市超级枢纽”。

住在水廊边、花埭中，与新样态的校园比邻而居，在TOD商业区闲逛，在花地湾生活馆体验日常文艺生活，夜晚则回归到一个智能化的家庭……居住在花地湾，体验花城美好生活，开启探索未来城市之旅。

省实荔湾学校花地湾校区示意图

高新产业在白鹅潭核心区落地，高端商务业态在聚龙湾汇集，高品质的居住生活也在花地湾开启。花香花地花又开，万科花地湾已悄然成为活力新城典范。

6月18日，花地湾生活馆还将举办由广州市商务局、荔湾区人民政府主办的“羊城·荔湾欢乐购”消费券发放活动启动仪式，现场还有荔湾老字号手信、文创产品、品牌茶叶等展销。据悉，借年中“618”大促契机，广州市政府安排3000万元（第五轮）、荔湾区政府叠加企业与银行的配套资金安排5000万元区级消费券，市、区此轮将共发放超8000万元消费券，实实在在惠及市民。该活动包括4个子活动，分别是“点击唯品 全民福荔”“花地新生活”“探索荔湾 寻味西关”“约惠荔湾”，分别适用不同消费场景。

专题

千年商都 超能汇聚·宜居大湾区广州区域价值报告之白鹅潭篇

【撰文】柴亚娟

【作者】

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端