外国人报复性买房、私宅销量猛增25%

在新冠疫情的冲击下，新加坡各行各业的经济有着前所未有的波动，但是唯独新加坡的房产却逆势上扬，房产的销量和价格还是相当亮眼的。

外国买家报复性购买，新加坡私宅增长25%

2020年，依然在疫情的余震当中，疫情的反反复复，拖了经济发展的后腿，行业持续低迷，但是新加坡房产市场，一直备受关注，就是因为它的韧性非常的好，去年房产市场一季绝尘，解封首日，楼市精神大振，私宅销量瞬时增加25％左右。

纵向回顾了去年房产的销量，我们横向再来说一下今年的房产市场。

在2021年，新加坡房产确实是V型复苏的一年，新加坡第一季私宅价格环比上扬3.3％，创下本地近三年来最大增幅。

新加坡私宅销量亮眼，连续九个月上涨

2021年，新加坡的房产市场持续上涨，销量和交易价格向大众交出了一份优秀的成绩单！

新加坡第一季私宅价格环比上扬3.3％，创下本地近三年来最大增幅。今年3月份私人公寓销量创下近7年来新高，同比增长超96％，新加坡私宅价格同比去年第4个季度高出3.3%。

疫情以来，新加坡房地产价格也已经连续四个季度上涨！到了4月份，价格继续环比继续增长1.5%，连续第9个月上涨。

中国买家在新加坡买豪宅的新闻已经屡见不鲜。

新加坡私宅销量报复性增长，中国人集体打包豪宅

一名中国买家以将近3亿新币，在乌节路精华地段住宅区，一口气买下一栋豪华公寓的20个单位。

一位来自中国福建的富商豪掷4000万新币（约近2亿人民币）买下位于圣淘沙的别墅，光税就有904.59万新币。

今年2月，身家高达亿万资产的中国新移民夫妇豪掷1亿2880万新元（约6.44亿人民币）买下新加坡著名豪宅地段的一套“优质洋房”。

除了个人买家，中国企业来新加坡投资也已经成为社会常态。

阿里巴巴豪掷16.8亿，收购新加坡AXA Tower

阿里巴巴斥资16.8亿新元（约84亿人民币）收购了新加坡中央商务区知名写字楼安盛大厦的50%股权，成为全球年度最大的股票收购。

像很多电商企业选择新加坡一样，阿里巴巴投资新加坡房产市场不仅是看好新加坡的地皮，也是为拓展海外市场做桥头堡。

趋势所向，腾讯、蚂蚁、爱奇艺等越来越多的中国企业涉足新加坡，政府更是开放最新工作科技准证（Tech pass）。本地就业在被高质量人员拉动的同时，租金上涨和住房需求扩大也可预见其必然性。

未来几年新加坡房价持续上涨

摩根士丹利在一份报告中指出，新加坡的房地产价格下跌预计会在2018年结束，到2030年新加坡房价或将翻一番。

ERA产业研究与咨询部主管表示，新私宅和转售私宅市场的销量可能会在高警戒期结束后的几个月内反弹，因为到时可能会有更多买家进场。

房地产咨询公司莱坊专家研究表示：未来5年里，全世界超高净值人数预计将增长22%。也就是说，5年里将会新增近50000身家超3000万美元的富豪。

从以上分析来看，在危机之下，新加坡房产市场蕴藏着无限的投资机遇。