曼谷CBD湖畔公寓The Collection，跻身名流显贵，与皇家为邻！

这一次 你买的不是房子 是生活的另一种样子！

“泰地产商Top10”暹罗地产旗舰项目 THE COLLECTION 素坤逸 湖畔高级公寓 户型:1-2房 33-69㎡、penthouse 88-135㎡ 单价:均价25万泰铢、高层30万泰铢 完工时间:2021年二季度 全球销售,火爆开启!

“泰地产商Top10”暹罗地产旗舰项目

THE COLLECTION

素坤逸 湖畔高级公寓

户型：1-2房 33-69㎡、penthouse 88-135㎡

单价：均价25万泰铢、高层30万泰铢

完工时间：2021年二季度

全球认筹，火爆开启！

认筹期：即日开始

认筹金：10000元人民币

认筹客户享房价98折优惠

项目优势一：地段

曼谷“中央公园”，比邻皇家

The Collection位于曼谷中央商务区中心地带，是一个价值48亿泰铢的旗舰项目住宅区，是暹罗地产（Siamese）继暹罗皇后庭之后，在该地段的第二个新项目，可见该地段具有一定的开发增值潜力。

由于这里的绝大多数地块归皇室所有、可开发地段极为稀缺，该区域房价自古以来一直领跑整个曼谷，土地价值也早已远超地段本身，象征着“皇室、尊贵、地位”，住在这里的不是显赫的大家族、就是社会精英。许多众多五星级酒店、大使馆、大使宅邸、高档购物中心都聚集在此。

The Collection，其最大的亮点之一就是住户可直接俯瞰曼谷中央公园Lumpini Park美景和Benjakiti公园内的Lake Ratchada湖，完美融合了市中心的繁华与自然景观的静谧，为众多崇尚生活品质的现代家庭、企业界人士及国际投资者营造非凡的豪宅体验。

项目优势二：交通及配套

徒步即双轨，堪比“人民广场”

The Collection所在的不仅仅是曼谷最重要的2条轨交线交汇点，也是当地最为繁华密集的大型商圈和高级办公区之一，坐拥Lumpini Park、 Benjakitti Park两大城市地标公园和诗丽吉皇后会议中心等国家级中心机构，堪比上海人民广场。

皇家诗丽吉会展中心，定期举办各种大型会议与博览会，吸引庞大人流

从The Collection步行即可到达MRT&BTS双轨交汇站——Asoke，且门前沿着Sukhumvit 16巷直通素坤逸主干道，无论轨交还是驾车出行，都十分便捷。

Asoke站附近Terminal 21主题商场，内有超市、服饰商店、美食街、电影院等，生活娱乐应有尽有

附近的FYI Center高端写字楼及Singha Complex大型多功能大楼，上班族租赁需求高

优势三：名家设计

全球名设计师的思想盛宴

The Collection共40层在设计上充分考虑了客户的偏好，特别是来自中国、日本、香港、马来西亚和新加坡等国家的投资者。其主体由泰国国家级设计师承担设计，楼立面像由一个个凹凸的玻璃屋组成，独到的设计让整个楼盘生动盎然。

The Collection精装交付，楼内装潢均采用德国名匠及意大利名设计师合作打造：灶台、水池等厨卫用具全部引进德国知名品牌hansgrohe和kuppersbusch；橱柜等与意大利最大的豪华现代橱柜制造商Snaidero深度合作，特邀法拉利名设计师Paolo Pininfarina，从意大利原装进口的，并运用了与法拉利跑车（Micalised Lacquering）相同的材料进行喷漆涂层。

可以说，因为开发商注重着最细微的细节，致力于使客户的生活体验更有价值、更精致、更独特。The Collection已不仅仅是一栋市中心的高端豪宅，更是一件传世珍藏的艺术品！

The Collection 公寓是泰国曼谷房地产开发商Siamese Asset 目前所开发楼盘的最顶级之作，由一栋41层高的大楼和7层高的酒店楼组成，占地面积41,174.40平方米，共有483个单元。

寸土寸金的Asoke中心枢纽

Asoke（阿索克）—是Sukhumvit沿线上和地铁线的换乘站，曼谷的主要CBD之一

该区域分布着高端商业购物中心和酒店，而该区域也一直属于曼谷最为黄金的投资洼地。不仅仅曼谷的CBD，更是曼谷的核心轻轨地铁交汇处的中转站，坐拥着曼谷乃至整个泰国最黄金的位置，也是高端企业白领的聚集中心之一。

素坤逸（Sukhumvit）区就如同纽约曼哈顿，北京长安街、国贸，香港的中环，上海的陆家嘴，也是曼谷多年来稳步发展的最大的一个黄金CBD区。

由于地价昂贵，该区域可开发的土地如今开始空缺，越来越多的投资客将目光转向sukhumvit外城区域，因此通罗也卖到了5万多的单价！

The Collection 项目距离BTS Asok站与大型购物商场Terminal 21商场650米，门前道路是Sukhumvit 16巷，此巷连接着Sukhumvit主干道、Sukhumvit 20、22、24、26巷和Phai singdo巷、拉玛四路，日常出行方便，巷子布满了各种商店、食品店、餐厅、公寓、办公楼。

项目西边（背面）就是市中心三大公园之一的Benjakitti公园。

The Collection 项目周边的大型项目：

Terminal21、EmQuartier、Emporium等商场，还有Interchange21、 Exchange Tower 、C.T.I. Tower、Lake Ratchada Complex、Ocean Tower、FYI Center 等高级写字楼，还有诗丽吉皇后会议中心等国家级中心机构。

无与伦比的中央公园景观

The Collection 项目面朝Sukhumvit 16 巷，背朝Ratchada Road路和Benjakiti公园，五层以上的单元就可以欣赏到美丽的Benjakitti公园湖景。

The Collection 楼盘由泰国国家级设计师承担设计，楼立面像由一个个凹凸的玻璃屋组成，独到的设计让整个楼盘生动盎然。

领先的安防系统

Siamese Asset 从长远出发，采取分离措施，就是把长期居住需求的短租投资需求的楼层和公共设施分离开来。不像现有的其它楼盘一样把短租和长居放任自由，导致长居客户对居住环境的隐私程度不满，也影响短租的操作。

Siamese Asset 既考虑了长居客户的需求，又考虑到房产客户投资的需求，在楼盘建设之前就已经未雨绸缪，把整个出租和长居系统都安排妥当。

分楼层区域（低楼层&高楼层）—-分电梯（高楼层区域有两部电梯，低楼层区域有两部电梯）

2-20层低楼层区域为一般住宅居住区，也是泰国名额区

21-40层高楼层区域为酒店公寓投资区，也是外国名额区和泰国名额区

未来的东盟核心区

The Collection 项目邻近曼谷正在建设的市值为1230亿泰铢的超大型综合体房产开发项目ONE BANGKOK，由曼谷TCC集团租用泰国皇家资产管理局土地开发。是一个写字楼、商场、五星级酒店为一体的综合体项目，实际使用面积为1,830,000平方米，计划2021年投入使用。

ONE BANGKOK是泰国有史以来最大规模且最多样化的开发项目，将成为一个充满活力的生活方式目的地，并且证实曼谷是全球最适宜居住、经商和旅游的城市之一。

ONE BANGKOK也将成为曼谷最负盛名的企业入驻地，吸引顶级的本地和跨国公司在此设立AEC（东盟经济共同体）总部，他们的员工和访客将能享受无与伦比的各类设施和时尚生活体验。

The Collection 项目附近的RatchadaRoad跟拉玛四路的十字路口，还有正在动工的价值140亿泰铢的综合体大楼ThePARQ即将完工，这个项目集写字楼、商场、五星级酒店、会展会议中心与一体，该项目同样由TCC开发，旁边的国家级诗丽吉皇后会议中心也将扩建为20万平方。

2019年：Langsuan Village，集公寓、服务式社区、酒店、艺廊、健康中⼼心和步⾏街为⼀体的多功能生活社区。

2020年：367亿泰铢的混合型项目，Dusit Thanire-development（都喜天丽酒店改建），办公楼、购物商场、公寓、五星级酒店。

2020年：扩建Benjakitti公园

2021年：1200亿泰铢兴建一个世界级地标性超奢华综合体—One Bangkok。

2021年：诗丽吉皇后会展中心旁新建全新大楼。

绿地国际酒店管理集团 无忧托管

上海海虹桥绿地铂瑞酒店（价格）标间均价1200元/天

悉尼绿地铂瑞酒店（价格）标间 均价1200元/天

预期收益

由于过去5年外国人的涌入，该区域的价格稳步上升，开发量只有增加没有减少。包括投资趋势、购买公寓转售，让主流房产市场继续增长。

到去年底，Sukhumvit区域的单价已达27万泰铢（5.7万）

这里汇集泰国最优质的城市资源和配套 ， 是属于寸土寸金的首都最核心的黄金地带。预测光是城中项目的售价，两年后将会突破30万泰铢/平（6.3万人民币/平）

素坤逸大道上的公寓价格是如今被公认为是曼谷最昂贵的街区之一。

在2014年至2017年期间，从15万泰铢/平方米（约3万人民币）跃升至25万泰铢/平方米（约5万人民币），并且素坤逸线上的公寓市场趋势在今后的几年内将会持续增长，平均地价也一年比一年更高。

预计在2018年，公寓价格将上涨至26万泰铢/平方米（约5.3万人民币）到28万泰铢/平方米（约5.7万人民币）。随着曼谷新公寓与高端楼盘的不断开发，素坤逸地区的小巷以及主路和轨道沿线的可开发土地正在整体下降，稀缺价值日益凸显！

项目赏析

玻璃屋结构的外立面

38层天际泳池

接待大厅

设计风格

精心打造流传永久的传奇之作

集世界顶级设计师杰作于一身，荟萃意大利和德国顶级设施

智能停车系统

1 实时更新、预定停车位情况

2 自动引导进入专属车位

3 为特殊车位提供专属权限

4 智能安全

新风系统

恒湿 恒氧 除尘 过滤 杀菌

国内价格参考：当代moma 12万人民币/平，金茂府 12万人民币/平

太阳能

low-e玻璃：又称低辐射镀膜玻璃，是通过磁控真空溅射的方法，极大的降低辐射，但可保持室内明亮，同时降低55%的热量，59%的光线。

开发商介绍

Siamese Asset 拥有30年、5000亿泰铢的施工经验，曾建造曼谷W酒店、Central Plaza, 8年18个项目，310亿泰铢，共获得多项奖项：

2011年最佳公寓项目、2013年最佳建筑奖、2014年最佳优秀项目奖、最佳优秀协会奖、最佳节能奖、2016年年最佳精品开发商等等

多元化产品线

国际上获奖无数

建造超过340个项目，其中250个位于新加坡

最新进展：

The Collection 地处泰国曼谷中心的黄金之地，是泰国地产商Siamese Asset今年开发的心血之作！现已开启意向预定，预定金五万泰铢，开盘如未选到合适户型，全额退款。

首付仅30%，尾款70%在2021年完工后付清。