全城期待！三地铁+双公园，主城芯品质盘，错过拍大腿

就在今天，长沙人的目光都聚集在一件大事上，那就是第二批集中供地正式开拍！

▲长沙部分区域住宅限价示意图

尽管有多宗地块中止出让，土地市场短期遇冷，但长沙楼市长期向好的基本面并未改变！

尤其是主城区，14800元/㎡的限价目前仍为长沙限价的天花板，“一哥”的地位难以撼动，主城依然是主城！

随着主城芯一手住宅地块逐渐开发殆尽，新房供应尤为紧张，更别提改善性的住房需求，几乎是打着灯笼也难找！

因此，主城芯每诞生一个纯新盘，注定将成为“大熊猫”般的存在，引发购房者哄抢！确认过眼神，世茂璀璨风华就是大家苦苦等待的那个楼盘。

▲项目效果图，仅供参考

世茂璀璨风华不仅地处芙蓉老城芯、火车站商圈，且周边三地铁、双公园环绕，并由知名品牌房企打造，是主城区难得的改善孤品，错过注定拍大腿！

01

火车站商圈“一哥” 配套一骑绝尘

提起长沙各大主流商圈，火车站商圈绝对有一席之地！

作为芙蓉老城芯大名鼎鼎的老城商圈，火车站商圈曾经是与五一商圈齐名一般的存在！

▲长沙火车站实景，图源网络

在商圈范围内，交易市场密布，商业气息浓厚，人气指数旺盛，是长沙老城区典型的人流、物流、信息流、资金流交汇中心。

袁家岭友谊商店、阿波罗商业广场、家润多超市、通程电器、三湘南湖大市场、国储电脑城、合峰电脑城、华海3C电脑城、长沙数码步行街、朝阳服装市场等诸多商业皆汇聚于此，是毫无疑问的城市中心与繁华的代表！

▲阿波罗商业广场，图源网络

而地处火车站商圈C位的世茂璀璨风华，堪称片区妥妥的楼盘“一哥”，占尽各项稀缺优质配套资源。

首先，交通就堪称项目的一张王牌，一骑绝尘！

世茂璀璨风华距离已经开通运营的地铁2、3号线长沙火车站站仅约400米，且离即将开工的地铁7号线五里牌站也仅约200米，妥妥的三地铁口项目，出行不要太方便。

▲项目区位示意图，仅供参考

放眼全长沙，双地铁楼盘掰着手指头都能数出来，更何况是三条地铁交汇。比起那些还在“画饼”的地铁盘，世茂璀璨风华，你敢说它能不香吗？

另外，项目周边路网四通八达，五一大道、八一路、远大路、车站路、东二环等诸多主干道在此交汇，附近还有30多趟公交车经过，轻松hold住整座长沙城，在长沙难寻对手。

商业方面，项目周边同样商圈环绕！

除了自身所在的火车站商圈汇聚了如阿波罗商业广场、家润多超市、通程电器、电脑城等诸多商业体外，周边五一商圈、万家丽商圈都在项目2公里范围内，吃喝玩乐简直爽歪歪。且项目附近网红老店扎堆，随时可以去打卡。

▲万家丽广场夜景，图源网络

至于周边环境，也是相当nice！

世茂璀璨风华距离市中心少有的城市绿肺——晓园公园仅约800米，步行可达。约1.5公里还有长沙市区最大的城市公园——烈士公园，未来完全可以成为小区休闲、锻炼的后花园！

▲长沙烈士公园实景，图源网络

可以预见，随着世茂璀璨风华的首开入市，区域改善型市场阀门将被打开。片区及大批想留在主城区的购房者早就“盯上”这一楼盘，抢爆成为必然！

02

户户配超大阳台 款款都是“神户型”

说完配套，我们再来看看产品。毕竟产品才是王道，优秀的产品完全值得购房者用脚投票！

项目首期将推出4#建面约126㎡三房和建面约143㎡、149㎡四房，后续还有2#、3#建面约192㎡大平层入市，完美实现一步到位。

不多说，上户型图：

建面约126㎡三房，为全明户型设计。南北配备双阳台，且三开间朝南，客厅采用大横厅设计。整个户型不仅无暗房，通风采光也相当nice。

▲建面约126㎡户型图

建面约142㎡及149㎡四房，同样配备双向阳台，使用十分灵活。其中，149㎡四房具备126㎡三房户型的所有优点，且多一个房间，舒适度不言而喻。

▲建面约149㎡户型图

而142㎡户型，做到了独立电梯入户，主次卧尊享超大舒适阳台。客餐厅还连接了东面、北面景观阳台，可实现270°观景，视野堪称无敌，舒适度绝绝子！

▲建面约142㎡户型图

压轴登场的建面约192㎡大平层，更称得上王牌户型！

该户型为两梯两户设计，相当于一梯一户，实现独立电梯入户，带给业主别墅级的归家礼遇，私密性极佳。

▲建面约192㎡户型图

同时在南北三阳台的基础上，客厅打造成了超大横厅，就算日常开party也不在话下！

另外，主次卧采用双套房设计，满足不同年龄层次人群的生活需求，实现互不打扰。且厨房为中西厨设计，中餐、西餐口味可以随意切换。

独立电梯入户+南北三阳台+超大横厅+主次卧双套房+中西厨……192㎡户型集齐了大平层的所有优点，这样的“神户型”，谁能不爱？

无论是建面约126㎡三房、142㎡&149㎡四房，还是建面约192㎡五房，每种户型均半赠送超大阳台，且全赠送飘窗，因此得房率超高。款款都将成为爆款，势必引发一大群购房者追捧！

03

纯粹改善型社区 打造八重归家礼遇

实际上，在寸土寸金的老城芯，世茂璀璨风华体量并不算大。但麻雀虽小，五脏俱全！

据了解，世茂璀璨风华整个小区，总占地面积约2.3万㎡，由3栋住宅、2栋公寓、幼儿园及部分商业组成，专注打造的是一个纯改善型社区，圈层纯粹！

▲项目效果图，仅供参考

在产品的打造上，世茂集团珍惜每一寸土地，以“城市公园综合体”的开发理念，攫取新加坡“花园城市”规划灵感，在芙蓉区千年文化底蕴与繁华的基底之下，打造立体商业街区、奢隐公园、精装智慧大宅、智能社区服务体系的城市综合体，焕新长沙人居。

▲项目外立面效果图，仅供参考

项目外立面采用现代简约风格设计，美观而又大气。同时配以阔绰的楼间距，使每一户的通风采光都做到了极致。

小区内部的建设方面，开发商更以“铁杵磨成针”的诚意，规划打造了八重归家度假礼遇。

容纳引巷入盛、归家门仪、公园会客厅、高台登门、口袋公园、艺术林荫轴、礼仪大堂、高门入户等，营造一个开放与隐秘兼蓄的多场景化生活社区，未来将大大丰富业主的业余生活！

▲项目效果图

04

品牌房企打造 改善精装大手笔

在产品户型的打造上，项目可以说是出类拔萃，而楼盘在装修方面也丝毫没掉链子！

世茂璀璨风华的精装修，由全国百强房企Top8的世茂集团打造。说起世茂集团，它是一家国际化、综合性的大型投资集团。

▲世茂集团业务版图，图源世茂官网

历经30余年的发展，世茂集团已在香港、上海拥有三家上市公司，业务版图涉及地产、酒店、商业、物管、金融、教育、国际投资等诸多领域，覆盖香港、北上广深等全球超140个城市，影响力响彻世界！

由这样一家实力雄厚的房企亲自操刀，精装品质自然没话说。且项目无论是选材还是施工，都下足了功夫，值得大书特书。

项目装修选用的均为科勒、博世、东芝、爱迪士、博洛尼、方太、欧派等国内外一线品牌，在装修成本上就比普通小区高出不少。

▲项目部分精装品牌公示

与此同时，楼盘还采用了健康系统、门窗系统、收纳系统、灯光系统、人性化细节等五大精工系统，配备中央空调、全屋地暖、直饮水等，全方位为业主交房入住后的居住生活考虑。

细节方面更能见真章：

橱柜安装阻尼，避免开关噪音；

玻璃采用中空LOW-E双层玻璃，保障安静睡眠；

安装入户感应灯、橱柜感应灯、公区感应灯，智能又节能；

配备鞋柜通气孔、智能马桶盖、超大收纳玄关、抽拉式水龙头、厨房凉霸……

▲项目装修示意图，仅供参考

此外，楼盘还引入了“3联+5智”智慧人居系统，值得重点说道说道！

放眼全长沙，愿意花费高昂成本打造智慧人居的开发商少之又少。毕竟在当前开发商利润普遍被压缩的楼市行情下，大多数开发商的心态就是：能省一点是一点。

但世茂璀璨风华不同，不仅打造社区、家庭、物业的3大智慧联动，还将提供全程无接触通行、全方位健康关怀、全视角安全防控、全家庭智屏掌握、全社区智享服务5大智能服务体系。

▲项目效果图，仅供参考

5大智能体系不仅能实现无感通行、无感支付、360度视频安防、高空抛物监控，还将小区打造成了智慧社区，引入智慧家居，全方位保障业主居住安全，为业主日常生活提供巨大便利，诚意满满！

▲项目效果图，仅供参考

可以说，世茂璀璨风华的精装修，考虑到了业主居住生活的方方面面，且装修成本更高，精装品质顶呱呱！用没用心明眼人一眼就能看得出来！

05

小结

据悉，项目样板间已于10月17日对外开放，预计下个月首开。房源不多，卖一套少一套，错过拍大腿！

▲项目10月17日艺术示范区开放仪式

对于想入主老城芯，追求生活品质及舒适度的改善型群体而言，世茂璀璨风华绝对是一个宝藏楼盘。

且楼盘还是三地铁口、老城商圈环绕、咫尺长沙火车站，产品户型、精装品质更是相当走心，机会就摆在大家面前。