奥运资产即将兑现，内城“顶配盘”奏响冬季热歌

10月26日，在冬奥会倒计时100天之际，北京冬季奥林匹克公园正式揭幕。即将成为“双奥之城”的北京有了“双奥公园”，即北京冬季奥林匹克公园与北京奥林匹克公园。

北京冬季奥林匹克公园实景图

冬季奥林匹克公园的揭幕，立时燃起了大家对北京又一届奥运会浓烈的期待之情。但与奥运之冬相对应的是，房地产的行业之冬同样物议沸腾。

一时间，一个“冬”季却为我们计量出了两种截然不同的温度。

透视冬季，奥运资产兑现在即

根据统计局数据，前三季度房地产销售虽保持了正向增长，但9月的单月数据则显示，整个行业的多项指标呈现集体下滑的态势。

其中，商品房销售额为15748亿元，较去年同期下降约15.8％；销售面积16139万平方米，较去年同期下降约13.17％。反观北京，1-10月新房商品住宅共计成交72217套，同比增长66%；成交面积834.99万㎡，同比上涨64%；成交金额更是同比大涨164%。截止10月份，北京新房网签量已超过去年全年。对比两组数字不难发现，即便行业寒冬将至，但房子作为特定商品的底层逻辑没有改变。这便是：市场的需求还在，核心城市的稀缺资源总会受到热捧。对于城市来说，世界级的赛事运动往往会造就顶级的城市资源。比如，08年奥运会，便为北京留下了极为稀缺的奥运资产。一方面，奥运场馆延长了北京的北中轴线，让北京既保留了内城的古韵又增添了奥运圣地。另一方面，奥运还为北京楼市版图，圈定出围绕奥体克公园的高品质奥运居住带。与京北中轴的夏季奥体公园遥相呼应，京西中轴的冬季奥体公园，同样是重要奥运资产。该片区域以百年首钢园以工业遗址为特色，融入商务、体育、科技和社交功能，构建独一无二的产业新生态。同时，作为世界工业遗产结合奥运推动的城市更新典范，冬奥片区也必将成为驱动石景山经济向上的新引擎，首都城市复兴的新地标。冬奥公园的开幕，更是再次预示着，冬奥带来的发展红利兑现在即。与此同时，不管当下的行业处于什么样的季节，依托奥运带来的城市资产，昔日劲销的红盘热度依旧还是不减。而奏响这段“冬”季热歌的项目，便是中海寰宇天下｜天赋项目。 奥运资产即将兑现，内城“顶配盘”奏响冬季热歌中海寰宇天下｜天赋效果图

明星销冠，天赋彰显“顶配盘”本色

中海寰宇天下｜天赋，项目与北京冬季奥林匹克公园的“四块冰场”，以及敦煌“飞天”造型的滑雪大跳台仅一街之隔。作为冬奥的高端社区配套，项目完美承接了进入兑现期的奥运资产。

奥运资产即将兑现，内城“顶配盘”奏响冬季热歌中海寰宇天下｜天赋区位图

同时，位于石景山北辛安片区腹地的中海寰宇天下｜天赋，更是具备TOD特质的新型社区。1号线、S1号、11号线以及6号线四轨交汇，让居者可以在无拥堵、无延迟的快节奏中，四通八达到城市的各个核心区位。3公里范围内更有六工汇、大悦城、环宇荟等5大购物中心环绕，尽享美好生活。

依托奥运及区位的先天优势，同时作为“百亿双冠”中海寰宇天下的收官之作，天赋项目同样有着“高热”的市场表现。据了解，项目自4月入市以来便受到了购房者的极大关注，近日，接待中心的日到访客户量更最大达到近300组！很难想象，在天赋顺销期间，仍有如此火热之势，接待中心人流如织，成为红遍全城的焦点话题。奥运资产即将兑现，内城“顶配盘”奏响冬季热歌中海寰宇天下｜天赋接待中心实拍图

超高的人气自然也换来了不俗的成交表现。据住建委数据显示，2021年第三季度，石景山区新房共计成交997套，成交面积12.86万㎡，成交金额为81.77亿。

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其中，中海寰宇天下｜天赋以284套、3.01万㎡、21.26亿排名全区第一。这一销冠数字也意味着，三季度的石景山区，每卖出十套新房，就有将近三套是中海寰宇天下｜天赋的成交。

追根溯源，在中海寰宇天下｜天赋如此火热的热销背后，除了稀缺的西中轴线奥运资产外，更离不开项目自身具备的优异产品实力，是中海精品基因实实在在的价值呈现。

解码热度，难离优异产品底色

作为具备极高知名度和口碑美誉度的收官之作，中海寰宇天下｜天赋的项目品质可谓是“上乘佳作”。

首先，30%的绿化率叠加南侧约1.9万㎡的公园绿地，让项目具备堪比别墅级别的园林特质。值得关注的是，在内外双公园体系下依托社区内超700米以及公园内超300米的慢跑系统，让天赋社区拥有了0.5-1小时的绿荫运动场地。超千平的水系景观、超千平的儿童游乐天地、兼顾适老设计的长辈活动区以及兼顾宠物家庭的萌宠运动乐园，更让天赋社区成为了真正意义上的公园地产。奥运资产即将兑现，内城“顶配盘”奏响冬季热歌中海寰宇天下｜天赋效果图

其次是项目城市封面级的建筑作品，天赋在国际时尚的玻璃幕墙基础上，融入中海寰宇天下代表性的中式挑檐设计，玻璃幕墙+石材+铝板搭配形成独具特色的现代东方外立面，用顶豪配置对标城市新贵审美。

户型设计上，作为空间系列5.0升级作品，中海寰宇天下｜天赋的全系产品，均具备三面宽、南北通透、全明方正的大宅特质。
其中，建面125㎡的三居户型，以餐客厨一体化空间为家庭内核，客厅落地窗与景观餐厅联通一体，舒阔空间宽纳家人的亲密。三间居室的面宽均超3米，轻松摆放2米大床。更难能可贵的是，该户型在每个局部空间都有专属主题功能基础上，做到了独立空间通透舒适的特点。奥运资产即将兑现，内城“顶配盘”奏响冬季热歌 158㎡四居产品，户型整体为四叶草格局，其中餐客厨LDK一体化的设计理念，既增加空间通透性又缩短居家动线，同时更赋予了家庭生活中，更多的情感交流场景。
此外，在社区安防方面项目还引入了24小时智能监护、天使之眼儿童看护系统、智能无感电梯系统以及进出人脸识别系统。
精装由全球第三、亚洲第一的室内设计品牌CCD担纲，带来星级酒店般的低调奢华居住体验。入户铸铝大门，配备三星智能门锁，保卫家人安全；独立玄关柜和隐藏式家政间，精细规划多重收纳，博世洗衣机、烘干机，石材熨烫台，以及紫外线杀菌除味鞋柜等设置，对位高阶人群的生活所需。客厅珍珠灰大理石地面、爵士白石材背景墙，搭配全屋壁布，低调中蕴含精致奢华。餐厅配有意大利博洛尼的餐边柜，包含酒柜、微蒸烤一体机，及双开门冰箱。

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中海寰宇天下｜天赋样板间效果图

U型厨房空间阔绰，选用德国铂浪高花岗岩材质的台盆、美国3M净水器、爱适易垃圾处理器、博世烟机灶具，全屋配备中央空调和新风系统。

全方位的顶级配置，足见中海匠筑豪宅新地标的匠心与诚意，更是京城购房家庭兼顾资产升值与品质生活的最优选！

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诚如当下北京渐冷的气温一样，伴随去杠杆引起的红利退潮，整个行业也渐入到了寒冬的阵痛期。

但伴随奥运之冬的脚步临近，具备先天区位优势以及产品优势的中海寰宇天下｜天赋，却奏响了的专属于冬季的热歌，而且这种良性的市场表现，还在每天持续的火爆上演着。

奥运资产的机会不等人，高端精品大盘更是错过不再有，把握内城黄金资产，尽在中海寰宇天下｜天赋。

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