收藏 | 60个项目 | 新川科技园 | 在哪？是什么？怎样了？（下）

项目名称：好医生集团总部及研发中心

占地面积：约30亩

总建筑面积：约4万平方米

总投资额：3亿元

投资和建设主体：四川好医生药业集团公司

建设目标：好医生集团总部及研发中心项目加成后将主要用于集团公司总部办公、会议、培训及新药研发业务。

目前项目尚未动工，所处地块也并未打围。

项目名称：微芯生物创新药研发区域管理总部

占地面积：约20亩

总建筑面积：约3万平方米

总投资额：3亿元

投资和建设主体：深圳微芯生物科技股份有限公司

建设目标：微芯生物创新药研发区域管理总部项目将按美国、欧盟cGMP标准和中国GMP标准建设，成为微芯生物在全国最大的创新药研发中心和区域总部。

目前，项目处于整体向上施工的状态，靠近东北侧的主塔楼之一已施工至地面5层。

项目名称：成都永力恒瑞医药研发中心及公司总部

占地面积：约23亩

总建筑面积：约34840.72平方米

总投资额：5亿元

投资和建设主体：成都永力恒瑞医药科技有限公司

建设目标：将建成药品研发中心、总部综合办公中心、营销中心、结算中心等为一体的低密度高端综合体。

该项目同样处于整体向上施工的状态，主塔楼之一已施工至地面6层。

项目名称：成都倍特药业总部

占地面积：42.4亩

总建筑面积：60577.31平方米

总投资额：约7亿元

投资和建设主体：成都倍特药业有限公司

建设目标：建成后将作为成都倍特药业有限公司的管理中心、结算中心、研发中心和营销中心。

该项目尚未修出地面，但处于正常施工状态。

项目名称：海思科医药管理总部及研发中心

占地面积：约45亩

总建筑面积：约6万平方米

总投资额：6.6亿元

投资和建设主体：成都海思科置业有限公司

建设目标：主要建设包括金融控股投资中心、药品研发中心、营销采购中心、集团总部综合办公中心等。

该项目是所有医药生物类项目中进展最快的，对照效果图可以看到，效果图上方两栋副塔楼中的一栋已经封顶，另一栋接近封顶，主塔楼持续升高，整个项目正在逐渐呈现。

项目名称：美敦力高端医疗创新中心

占地面积：12.4998亩

总建筑面积：不大于9999.864平方米

投资和建设主体：美敦力（成都）企业管理咨询有限公司

建设目标：将打造为国内先进的多学科医疗技术临床培训综合基地，响应国家对医生规范化培训的进一步要求，为中西部地区的医护人员提供多学科的先进医疗技术临床培训和科研平台，进一步助推我国中西部医疗水平的提升。

项目于2017年10月奠基，是全球医疗巨头、世界500强美敦力在成都高新区的第三个项目，目前处于地下施工状态，现场有大型施工机械出入。

项目名称：生物医药创新孵化园

占地面积：168亩

总建筑面积：28.6万平方米

总投资额：16.8亿元

投资和建设主体：成都高投集团

建设目标：以专业化服务、市场化运作，打造成为“规模化、专业化、市场化、国际化”的生物医药创新孵化园，聚集国内外一流的生物与医药企业和技术。

项目已全面建成并投入使用，中小企业可根据具体需求灵活入驻该孵化园，并享受新川为企业提供的配套设施和服务。

图片来源：新川创新科技园官网

四组团二小，30班制小学，建筑面积约16064㎡，由成都市建筑设计研究院设计，以标准化模块提高建筑使用效率，以差异化空间让建筑生动活泼。创造尽可能多的交往空间、灰空间，鼓励学生自主地去探索、发现，在相互交流的过程中相互学习，共同进步。

图片来源：新川创新科技园官网

图片来源：新川创新科技园官网

四组团三幼，占地面积4000㎡，结合乐园、家园和校园三个元素于一体，致力于创造全方位体现国际性多元化学前教育品质的优质幼儿园。

图片来源：新川创新科技园官网

运动场4号，占地面积3200㎡，拥有开放式公共运动空间，滑板公园、篮球场、健身攀岩中心分列其中，以及下沉式足球场。

图片来源：新川创新科技园官网

邻里中心8号，占地面积3000㎡，配建农贸市场，社区用房、文化活动中心等设施，为周边居民提供日常生活服务配套。

目前，四组团二小已开工建设，正在进行地下工程的施工。

项目名称：时尚集团西区总部及新媒体研发中心

总建筑面积：63384.14平方米

总投资额：约6亿元

投资和建设主体：北京时尚星秀影视文化传媒有限公司

建设目标：2015年，时尚集团与成都高新区、新川创新科技园签订投资合作协议，决定以旗下北京时尚星秀影视文化传媒有限公司为主体在新川投资至少6亿元人民币建设西区总部及新媒体研发中心，从事移动互联网产品开发，涵盖媒体产品、健康医疗项目、时尚类电商及综合服务平台、独立设计师、影视制作发行等领域。

项目外立面部分呈现，塔楼部分仍在向上施工中。

图片来源：新川创新科技园官网

三组团一小，采用36班制，建筑面积约17565.05㎡，由CPG Consultants Pte Ltd和成都市建筑设计研究院共同设计，希望创建一个激发学习的校园环境，配合现代化教育模式，促使每一个学生思考、探索、参与，从而获取并掌握二十一世纪所需的知识与技能。在设计上推敲建筑功能的灵活性、适应性，教育设施的可持续性、易建性，尽最大的努力与环境友好对话。

三组团一小的主体工程已经全面完成，目前正在进行门窗安装及外立面工程。

图片来源：新川创新科技园官网

三组团一幼，规划为9班制幼儿园（小班3个、中班3个、大班3个），建筑面积约3700㎡，由CPG Consultants Pte Ltd和四川省明杰设计顾问有限公司设计。其建筑设计理念着重于引入二十一世纪教育模式与教育理念，结合乐园、家园和校园三个元素于一体，致力于创造全方位体现国际性多元化学前教育品质的优质幼儿园，充分体现童心、童趣、童乐，把德育、体育、美育的种子埋在小小的生命中。

三组团一幼是新川创新科技园园区内第一个开工建设的幼儿园，目前已经全面完工并即将整体投入使用。

图片来源：新川创新科技园官网

邻里中心3号，由中国建筑西南设计研究院有限公司设计，其本身就是用地北侧公园的延伸，逐级生长，自然形成建筑，树木绿植点缀其间，公园与河流美景尽收眼底。该项目的交通核心是连续且贯通的坡道，坡道将建筑的各个功能自然衔接，并成为各功能室外景观延展区，并在竖向上打造连续的坡道景廊坡道，架空的观景平台，漂浮的垂直绿化，静谧的屋顶花园四个层级的立体公园式的建筑体验。

不过，小编在图中对应图斑的现场并未发现邻里中心3号的施工工地。

图片来源：新川创新科技园官网

新川一中，采用48班制，建筑面积约36898㎡，由CPG Consultants Pte Ltd和成都市建筑设计研究院设计。运用垂直绿化，屋顶绿化，雨水收集、净化、回收、再利用形成一套完整的绿色校园体系，并融入“寓教于乐的绿色教学理念”。灵活的建筑功能布局，大量架空空间，穿插空中连廊，增加了公共交流平台，将室内学习延展到更广阔的半室外、室外空间。

目前，新川一中的主要教学楼均已进入收尾阶段，正全力进行操场部分的地下施工。

图片来源：新川创新科技园官网

四组团一小，由北京市建筑设计研究院设计。保留原始地貌，充分利用山地地形，采用一层架空，大踏步构建多层次共享平台，形成户外小剧场，坡地小景园，营造了多个趣味学习小庭院。保留原有的红砂岩地貌，建筑立面采用红砖与之呼应。是新川创新科技园为数不多的极具特色的山地建筑，也是园区第一个正在申报二星级设计标识的绿色建筑。

图片来源：新川创新科技园官网

四组团二幼，12班制幼儿园，建筑面积约4000㎡，由CPG Consultants Pte Ltd和四川省明杰设计顾问有限公司设计。引入二十一世纪教育模式与教育理念，结合乐园，家园和校园三个元素于一体，致力于创造全方位体现国际性多元化学前教育品质的优质幼儿园，充分体现童心、童趣、童乐，把德育、体育、美育的种子埋在小小的生命中。

紧邻新川一中的四组团二幼，虽然体量很小，但是几个如效果图中的坡屋顶确实让人一目了然。

图片来源：新川创新科技园官网

四组团一幼，9班制幼儿园，建筑面积3750㎡，由同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司成都分公司设计。该项目通过设计连续的坡屋面创造更加丰富活泼的空间形态，使之更符合儿童的心理和行为活动，形成儿童童年的聚落，充分促进与发挥儿童游戏、学习及运动的可能性。

四组团一幼同样已经实现封顶，正在进行外立面施工，旁边紧邻的是金隅地块。

图片来源：新川创新科技园官网

邻里中心4号，建筑面积19986.74平方米，由CPG Consultants Pte Ltd和四川华成辉宇建筑设计有限公司设计。建筑功能包括再生资源回收站、环卫休息站、社区公交集中停靠站、超市、公厕、社区养老设施、社区卫生服务中心、社区用房（社区居委会）、文化活动中心、综合健身馆、邮政所、地下停车，汇聚多元生活的社区活力平台。设计方案延续城市整体规划，呼应社区绿地空间，并通过城市公共节点、大空间、灰空间的营造，及多个灵活空间的穿插交融，构建社区活力中心。

邻里中心4号正在进行地下工程的施工，其施工场地占据了四组团一小的位置，在考察现场也并未找到四组团一小的施工公示牌。

2017年9月，金隅地产以楼面价12800元/㎡竞得高新区中和街道观东社区一组、应龙社区七组、新华社区五组的该块宗地，合91.5381亩，成交总价15.62亿元。按照出让要求，该地块容积率控制在1.0-2.0之间，且项目建成后，将无偿移交41%作为租赁住房。

2018年3月，金隅地产再入新川，以楼面价13000元/㎡竞得中和街道应龙社区7组（原陆肖村1社、3社）、龙灯山社区12组（原红松村2社）、龙灯山社区13组（原红松村1社）地块，合82.4981亩。按照出让要求，该地块容积率不大于2.0，且项目建成后，将无偿移交19%作为租赁住房。

金隅地产91.5381亩地块（位置示意图左侧），形成了一个形状规整的巨型大坑，同时其售楼部已经接近完工。

金隅地产82.4981亩地块（位置示意图右侧，紧邻新川一中），虽然比91.5381亩地块晚几个月摘得，但动作更快，工地内数十个塔吊同时施工，并且已经有几栋塔楼修出地面。

自此，新川之心以北区域所有可查和在建项目介绍完毕。下面回到新川之心，开始对新川之心以南的项目进行介绍。

和新川之心以北区域相比，新川之心以南区域尚处在道路和管网集中建设阶段，无论是落地项目、开工项目均无法和北区的强度相提并论。

项目名称：AI创新中心

占地面积：206亩

总建筑面积：48.9万平方米

总投资额：38.5亿元

投资和建设主体：成都高投集团

建设目标：以人工智能、5G、IC设计及相关产业为核心产业，力争以全周期、多层次产业生态系统，为入驻企业提供从产业孵化到产业加速再到产业龙头的全周期产业覆盖服务，逐步打造成为国际一流的人工智能产业示范园。

该建筑群无疑是目前新川创新科技园最具标志性的区域，即便不知道新川这个名字，路过这片区域的时候也很容易被这片空旷中突然拔地二起的几十栋建筑吸引。去年年底，新加坡创新中心落地于此，多个创新型企业也已经进驻。

AI创新中心南侧是成都轨道交通车辆段所在区域。

车辆段办公区和车辆停放区现状。

项目名称：西藏银行成都总部基地

占地面积：59.5692亩

总建筑面积：14.2万平方米

总投资额：6亿元

投资和建设主体：西藏银行股份有限公司

2017年12月，西藏银行以总价6.85亿元，楼面地价6900元/平方米拿下紧邻新川之心南侧的59.5692亩地块。该地块商业部分明确将用于布局由银监会或省级人名政府批准的边疆地区金融机构在内地设立的运营总部、分支机构等。

目前，该地块尚未动工，地块内部处于杂草丛生的状态。

项目名称：高新人才公寓

占地面积：111亩

总建筑面积：21.73万平方米

容积率：2.00

绿化率：30%

户数：1120户

车位总数：1777个

投资和建设主体：成都高投置业有限公司

该项目为成都高新南区（新川片区）租赁住房建设项目，计划于明年3月份竣工，户型包括65、85、110、140、168、198平方米六种。采用组团何为的布局形式，强化居住区与周边环境的大空间的可识别性及领域感。其建设理念上充分体现“以人为本”思想，着重研究人的居住行为和居住心理，营造空间尺度适宜，居住方便、舒适且具有良好邻际交流的，有凝聚力的社区人居环境。

目前，该项目已全面动工，其中，靠近位置示意图南侧,位于新程大道的地块已经修出地面。

项目名称：成都天箭科技产业化基础及研发中心

占地面积：18.2692亩

总建筑面积：不小于12179.49平方米，且不大于17051.286平方米

投资和建设主体：成都天箭科技股份有限公司

建设目标：该宗将主要用于建设微波前端产业化基础及研发中心。

该项目远离新川创新科技园目前的建设核心区域，由成都天箭科技股份有限公司于去年11月底以2876元/平方米的底价摘得。小编专门“长途跋涉”至该项目所在区域，但结果和预判的一致，该项目并没有动工迹象。

图片来源：新川创新科技园官网

新川创新科技园新川之心以南区域同样均衡的规划了大量中小学校和邻里中心，但是受制于南区的整体进度，均未实质性动工，其中，已经出具或者公示效果图更是寥寥无几，小编也仅找到了邻里中心6号效果图。

以上为新川之心以南片区随处可见的道路施工工地，这片庞大的区域骨架正在快速成型，包括西藏银行、天箭科技在内的项目已经跃跃欲试。

自此，整个园区所有可确定位置和已开工建设的“可见”项目展示完毕。

在此需要特别说明的是，纹理成都小编查阅的资料显示，除上述项目之外，还有以下项目和新川创新科技园闹出过“绯闻”，虽有的明显已经黄掉，但有的也许仍在火热交往，只是小编暂时未能将其"坐实"。这些项目包括：三宝区域总部及物联网产业中心、咪咕音乐总部基地、振芯科技北斗研发运营基地、浪潮集团西南总部、艾普网络总部与研发中心、宝德集团西南研发总部及云计算基地、晨华集团西南钢铁电子交易中心及区域总部、路维电子国家级信息技术研发中心以及东网科技西南总部及研发中心。

经历过前期的大刀阔斧和众人追捧，经历过中途的些许挫折和质疑之声，2019年，新川创新科技园似乎正在重新找回了属于自己的节奏，在深谋远略之下，砥砺前行。

—END—

纹理成都总结的历史资料如下， 欢迎查阅！

区域动态

《首次踏入 | 天府中央商务区西区 宁静之下 未来已来》

https://mp.weixin.qq.com/s/UcPJ_Z7UdrsBdrJqDoZOOg

《天府新区 | 科学城 | 环兴隆湖 | 在建项目一览 | 挑战 . 环湖一周》

https://mp.weixin.qq.com/s/FIdeuNAaXMcBKm2pegWjLQ

《天府新区 | 秦皇寺CBD | 在建项目一览 | 方兴未艾 蓄势待发》

https://mp.weixin.qq.com/s/aPKGNJkhrWglLIwzcHM4ag

《成都金融城 | 在建项目一览 | 上古遗迹 与 征程之笙》

https://mp.weixin.qq.com/s/RJRHqO1S6QbuBmLMd2g_xg