德基三期开工，嘉佩乐酒店进驻，法拉利展厅落子……来玄武，体验消费国际范

来源：交汇点新闻客户端

交汇点讯 4月23日，南京市国际消费中心城市现场推进会暨2021南京国际消费节启动仪式在玄武区德基广场举行，《南京市创建国际消费中心城市三年行动计划》同步发布。记者从现场获悉，作为南京核心商圈所在地，玄武区今年将聚焦国际消费中心城市中心区“一件大事”，持续打造高品质消费载体，引进一系列国际顶级消费品牌，不断提升消费能级、扩大辐射半径，扛起国际消费中心城市建设的首位担当。

高品质载体拓展新空间

布局迎合Z世代的潮流消费业态、打造对标洛克菲勒中心的下沉式商业空间、三条空中连廊实现一二三期“云端握手”……活动现场，一个让南京消费者期待已久的项目——德基三期终于正式按下启动键。 打造国际消费中心城市，高品质的消费载体是“第一支撑”。作为南京高端消费的标杆，德基广场近年始终稳居全国购物中心业绩额第一方阵，去年更是逆势飘红，创下超150亿元的历史最高纪录，年度净增幅度全国第一。今年一季度，德基广场延续强劲势头，营业额达到46亿元，同比增长180%。在新街口东北象限深耕15年，德基广场成为南京乃至整个华东地区品质最高、人气最旺、辐射最广的商业综合体。 南京巨大的消费潜力和强劲的上升势头，催促德基“扩容增肌”。在经历多轮规划调整后，德基三期终于破土动工。投资20亿元的德基三期总建筑面积16万平方米，其中商业面积5.3万平方米，地上39层。这也意味着建成之后，德基广场商业面积将达到20万平方米，超越北京SKP。1800平方米的下沉式广场，将成为该项目的最大亮点，未来将针对时尚、艺术等展览活动进行独特的景观布置，与一、二期地下商场及其他文化娱乐活动场所相连。

除了德基三期，今年玄武将建成重点消费载体项目10个、34万平方米，总投资36.6亿元。位于碑亭巷的南京卷烟厂老厂区，将华丽转身为集时尚、潮流、趣味于一体的D9街区文创园，5月19日盛大开街。藏身于南师大玄武科技园的格乐丽雅高端婚庆中心，将为新人奉献一个时尚、年轻、私密的婚庆圣地。东方珍珠饭店将引入国际五星级VOCO酒店。锦创数字产业园将成为珠江路城市硅巷的又一力作。高力六角商业广场等6个消费载体也将按序建成运营。 既有平地起高楼的新建载体，又有空间再利用的更新项目，老城玄武以“消费促进”为主线，对标国际消费中心城市创建要求，创新利用存量资源，在有限空间内孕育无限可能。玄武区区长钱维介绍，到2025年，该区计划建成高品质消费载体32个、面积360万平方米，社会消费品零售总额实现倍增。

国际范品牌引领新潮流

新冠疫情正推动全球消费市场进行一次“深度洗牌”，“双循环”新发展格局加速海外消费回流，建设国际消费中心城市中心区，既是玄武在新发展阶段的历史机遇，又是放大既有优势，提升核心竞争力的必然之举。 一个数字值得关注，去年，德基广场奢侈品品牌LV年度销售额达到10亿元，落子南京15年，业绩节节攀升，门口排队成为新常态。去年下半年，LV悄然完成升级，通过丰富消费品类，提升购物体验，完成了从品牌专卖店到中国旗舰店的跃升。标杆效应，带动连锁反应。今年，德基广场的一线奢侈品牌古驰、迪奥、香奈儿和爱马仕也将启动提档升级，在扩大门店面积的同时，引入更多与欧美同步的产品，进一步提升用户粘性。15年品牌布局，德基广场目前已集聚超过80%的国际一线品牌，根据玄武的规划，未来五年这一比例将提升至90%。

不仅仅是德基广场，在长江路与洪武北路的西北角，长江会也将于下个月揭幕，在这里，南京首家法拉利销售展厅即将与车迷见面，顶级跑车品牌第一次入驻南京主城，也是对新街口高净值人群消费能力的认可。在钟岚里地块，玄武区将牵手新加坡特色酒店品牌嘉佩乐，利用钟岚里地块19栋民国建筑，深入挖掘历史文化，融通商业消费，打造集商业、酒店、特色街区等于一体的旅游综合体。 消费升级提速，90后、00后成为消费主力，Z世代追求个性、满足自我的消费特征，意味着需要更有特色的品牌布局。玄武区商务局局长魏超介绍，今年玄武计划打造个性化特色街区7条，新增网红打卡点20个，以德基、艾尚等载体为依托，引进国内外知名品牌30个、米其林或黑珍珠品牌1个、品牌首店60家，打造品牌矩阵。玄武还将举办十大消费主题品牌活动，开展特色街区、原创剧目等十大类网红评选，持续提升玄武消费影响力和美誉度。

多元化业态构建新格局

消费，不止是单纯地“买买买”，还要有更好的“吃喝玩乐”。根据玄武区近日出台的建设国际消费中心城市中心区《实施意见》，中心城区将围绕打造更时尚、更融合、更潮流、更接地气的消费，不断丰富消费业态，打造全域消费新样本。 一城山水，十朝都会，玄武自然资源禀赋优越，历史人文底蕴深厚。打好消费促进“组合拳”，商旅文深度融合是玄武的“第一战略”。依托长江路文旅集聚区“1800米、1800年”品牌影响力，玄武将建设富有城市文化底蕴的网红打卡点，充分彰显文博场馆、地标景点的文脉魅力，激发多元文化衍生消费。开设汉府桥－夫子庙游船线路，新建六朝渡码头，提供精品演出、原创剧目、文创产品、体育赛事等文旅消费服务，强化精品文旅体验消费。

打造更为精彩的“夜玄武”，老城将串联“百子亭－安仁街－丹凤街”，推进百子亭天地、荔枝广场、羲和广场、金陵玖园等重点消费载体建设，与长江路文旅集聚区构成“L”型夜间经济集聚区，不断丰富夜购、夜展、夜食、夜游等消费品类，培育夜间经济大众消费。

以“云端共享、智联生活”的数字消费为支撑，玄武提出要加快推动 5G、大数据、人工智能、 区块链等技术场景化应用，鼓励布局线下体验店、自营品牌店、无人零售店，支持建设沉浸式数字艺术馆、视听图书馆、科技会客厅，做大社交型消费。同时还将支持苏美达等龙头企业加快数字化转型，大力发展跨境电商，引进培育一批 MCN 直播机构，办好“南京都市圈购物节”“直播节”等活动，壮大直播式消费。

“消费是促进经济转型的核心抓手、引领老城更新的关键动力！”玄武区委书记闵一峰表示，以商旅文融合发展为主线，玄武将整合老城与新城、核心商圈与背街小巷、线上与线下，聚焦全域联动，打造特色消费商圈；聚焦优化供给，集聚高端消费资源；聚焦科技赋能，壮大新型消费模式；聚焦跨界融合，拓展多元消费场景；聚焦提升品质，营造一流消费环境，建设最有国际范、最有人文味、最有烟火气、最有科技感的国际消费中心城市中心区，探索谱写高品质消费促进高质量发展的“玄武路径”。 交汇点记者 盛文虎 通讯员 贾延智

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