昆州黄金海岸｜英联邦运动会带来的房市景气期
英联邦运动会
全球性的大型活动主办权一直是很多城市争夺的目标，因为之后获得的好处真的不少，例如会振兴当地的经济，更会带动房价上升。1993 年悉尼申办 2000 年奥运成功后，房价便开始上涨，奥运后更加不断飙升，两年间的升幅达百分之40。2006年墨尔本的英联邦运动会也不例外，盛事结束后房价上升百分之20。因此，房地产业界和投资者对2018年4月在黄金海岸举办的第 21 届英联邦运动会均非常期待，希望为当地带来另一波的房市景气期。
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黄金海岸的英联邦运动会将会有来自70个英联邦国家和地区，超过6,600名运动员和有关人员到来参加11天的比赛。为了举办这项盛事，昆州政府已投入5.5亿澳元兴建运动村，另外3.2亿澳元在新的比赛场地。此外，当地的基建项目有4.2亿澳元的第二期轻轨工程和1.04亿的Southport-Burleigh路扩建工程等，就连木星赌场也会耗资数亿元整修。
这一连串的工程不但会为黄金海岸带来新的面貌，更会有极大的经济收益。当地的房市也因此而火热，有专家指黄金海岸在英联邦运动会后的房价升幅将超越墨尔本在2006年运动会后的升幅。
黄金海岸房价中位数按年升幅达百分之7.4
PRDnationwide的2018英联邦运动会住宅物业报告显示，黄金海岸房价到了2020年会上升达百分之25。当地交通基建的投资，加上可以转为住宅的选手村和新增加的康乐及零售设施将会令黄金海岸步悉尼和墨尔本的后尘，享受到运动盛事带来的收益。
报告指投资在黄金海岸北部城区的独立屋和公寓的澳洲各州和海外资金不断增加，特别是来自中国的买家。在2016年，公寓转卖交易大幅减少，而中位价也急升，一些地区的公寓中位价升幅达百分之33.5。这是由于业主预期房市会进一步增长，所以暂时不把物业推出市场，静待时机以高价出售。现时黄金海岸房价中位数按年升幅达百分之7.4。
黄金海岸的G:link轻轨
黄金海岸位于昆州首府布里斯班东南66公里处，是澳洲的第六大城市，昆州的第二大城市，也是澳洲最大的非首府城市。根据2016年的人口普查数字，人口约为638,090。
黄金海岸有57公里长的海岸线，得天独厚，拥有不少世界知名的海滩，更因为全年阳光普照，成为最受全球旅客欢迎的旅游胜地之一，而旅游业也是黄金海岸的主要经济收入，每年的游客多达一千万人。
黄金海岸环境优美，气候宜人
黄金海岸有两所知名大学，分别为非营利的私立庞德大学 (Bond University)和公立的格里菲斯大学 (The Griffith University)。庞德大学曾入选泰晤士报高等教育全球最佳小型大学20强，更在2017年的优秀大学指南中连续11年成为学生体验最佳的大学。至于1971年成立的格里菲斯大学，虽然没有悠久的历史，但在全球的排名也很高，曾成为2015/16 QS年青大学排名的前50位。
G:link轻轨是黄金海岸最便捷的交通工具，于2014年通车，由黄金海岸大学医院至Broadbeach全长13公里，连接Southport和冲浪者天堂等主要地点。为了迎接2018英联邦运动会，轻轨线将会从黄金海岸大学医院延长至Helensvale火车站，预计在英联邦运动会前通车。除了轻轨，昆州铁路线提供长途的服务，从布里斯班可直达黄金海岸。
黄金海岸将举办第 21 届英联邦运动会
黄金海岸机场位于冲浪者天堂以南22公里处，提供澳洲国内航班和国际航线服务，包括新西兰的主要城市、马来西亚、日本、新加坡和香港等地。黄金海岸是澳洲第六繁忙的机场。
英联邦运动会固然是推动黄金海岸房市近年上扬的主要因素，但当地的基本条件也不能忽视。现时黄金海岸的人口每年增长达1.3万至1.6万人，增速高于州及澳洲整体人口，预计到了2026年，黄金海岸人口或增至约73 万，将会带动住宅需求急剧上升。
此外，黄金海岸环境优美，气候宜人，平均温差小。虽然近年房价上升，但仍比悉尼和墨尔本等大城市低，因而吸引澳洲其他地区和海外投资者前来投资，推动房市发展。
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