房地产的「黑色七月」正式到来！新加坡开发商何去何从？
当新冠遇到农历七月，可能是每一个开发商的噩梦。但是从数据上来看 新加坡楼市一直稳步升温，并且在国庆月还有不少新项目即将开盘。本地开发商认为，他们已经不担心“鬼月”和防疫举措对楼市的影响，反而担心买家的热情而导致政府出台降温政策。
新加坡本地知名房地产咨询公司博纳士产业（PropNEX）的主管Ismail Gafoor表示，很多年轻的购房者已经不拘泥“鬼月不购房”这种传统理念了，他们都是利用网上应用程序进行看房和交易。不受疫情管控也可以看房买房，所以对于现在的开发商来说，他们担心的不是疫情和农历7月，而是买家的热情引起政府重视。
在新加坡很多华人还是保留传统华人的习俗，其中农历七月“鬼月”忌讳很多，购房者大部分都会避开这个时间段。所以会导致当月的销售情况骤减。而今年农历七月是公历8月8日到9月6之间，据悉届时会有更多开发商推出新的项目，其中包括位于坎贝拉的沁水轩（The Watergardens at Canberra ）, 下周还会推出位于巴特里的Bartley Vue等。
房产专家同时指出一些房地产开发商在楼市好的情况下会不断推出新项目，而非考虑“鬼月”。7月末新加坡东部白沙地段推出的Pasir Ris 8反响热烈，反而带动了该地段其它项目的热卖。
从2017年到2020年的私宅市场交易状况来看，农历七月的销量都比预期的效果好。例如去年同期，新私宅销量达到1256个单位，是自2012年以来的新高。而整体私人住宅的交易则为2160个单位，是去年销量最高的月份之一。
随着新加坡政府对疫情防控举措放宽，从8月10号起可以堂食，社交聚会人数增加相信对购房者的热情不会造成影响。
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