西安不限购区域，哪个最值得入手？

当下，随着西安限购政策的不断加码，购房门槛的大幅提高，导致大量外地购房者及本地置业投资者不得不选择非限购区域。上半年对于购房者而言，西安非限购区域内，东有临潼，西有西咸，置业选择的范围还不至于太小，而6月20日出台的限购政策，临潼区也被纳入限购范围，这么一来，大量的购房人群将目光聚焦到国家级新区——西咸新区！

而西咸五城两区当中，除了沣东新城限购之外，其余沣西新城、秦汉新城、泾河新城、空港新城、西咸能源金贸区+文教园区均不限购！

纵观西安所有的不限购地区，能源金贸区可以说是综合条件比较好的一个区域。

​能源金贸区，是西咸新区金融核心，也是大西安新中心CBD之核，对标上海浦东陆家嘴，刷爆西安朋友圈的369米、501米超高层项目、欢乐谷都市旅游度假区项目、丝路国际会议中心项目、国际低碳城项目、地标性建筑西咸新区管委会办公区、西咸大厦、正在建设的西咸丝路大厦及青年创业中心产业园区等项目的落成，一个现代、国际、时尚的大西安新中心商务区雏形初显。

既有“新加坡规划之父”刘太格、建筑大师张锦秋领衔规划，又有西咸新区投资倾斜，环绕沣渭三角洲为核心，打造超高层、大型公园、人居区。这个板块是目前整个西咸新区正在倾力打造的重点区域，也是西咸新区率先发展的板块！

再回到购房这块，那么，所谓的优质楼盘到底需要具备哪些条件？通过大量的走访了解与数据调研，我们得出了以下的理想购房方程式。

理想购房方程式=品牌+区域+交通+生活氛围+教育+生态+商业+性价比+产品力

而在能源金贸区，刚好就有这么一个楼盘，满足以上方程式中所有的条件，因此，在西安市场日益旺盛的购买力与限购政策加码之下，使得此项目更加备受关注，它就是有着央企背景的纯新盘项目——电建地产·洺悦府。

论品牌

电建地产，世界500强央企，一带一路建设龙头——中国电建旗下的一股中坚力量，64载时光荏苒足迹遍布世界94个国家和地区，战略布局全国18座城市，缔造1094个重要项目，荣膺71座建筑工程鲁班奖，14座中国土木工程詹天佑奖，以涉猎全球的建筑经验，筑就城市人居典范。

​论区域。

洺悦府择址西咸能源金贸区，紧邻西咸管委会。能源金贸区作为大西安新中心中央商务区和高端国际社区，享国家政策的扶持与经济利好，以及作为西咸新区行政中心的重要区位，此区域规划配套也在不断升级！

论交通。

洺悦府距离即将开通的地铁1号线二期上林路站较近，并且已经批复的地铁16号线也在附近，项目周边十余条公交线路经过，在地块东侧500余米便是西安绕城高速立交（西咸出入口），交通更为便捷。

​论生活氛围。

沣东区域内目前在售的楼盘周边生活配套都尚在规划中，但是洺悦府周边有已经交付的小区，比如像奥林匹克花园、国润城、大沃城、白桦林印象以及千亩大盘的阳光城壹号，附近居住氛围成熟。

论教育。

约1公里内5所中小学，洺悦府自带一所幼儿园，100米左右便是正在建的沣东七幼、沣东第七小学和沣东第七中学，南侧还有陕师大附中附小、西工大附小，后期业主小孩上学，教育资源比较充沛。

论生态。

需要强调的是洺悦府项目西侧约1.5公里是沣渭湿地公园，占地约2500亩，包含商业街和主题公园，附近还有滨河公园等自然景观，居住生态环境优势明显。

​论商业。

周边宜家三桥店，华润的万象城，西北首座万象城等商圈汇聚，同时，总投资70亿元的南美商品贸易中心，涵括大型室内购物中心+室外商业街区，联合国际知名品牌，未来将引入商品40000余种，将建设西北地区最大的南美进口商品城。

中铁十八局西北总部、绿城集团西北总部、宝能集团西北总部等纷纷落户于此，由此可见这个区域在整个西咸新区中的价值所在。

论性价比。

近期，西咸最新一批的备案价出炉，位于能源金贸区的某盘小高层2.3万/平，而同区域的电建洺悦府高层约1.6万/平。目前金贸区突破2万+的楼盘价，直逼主城区，让不少购房者为之震惊。

很多人也许不知晓，作为国家级新区的核心所在，西咸能源金贸区承担国家重大发展和改革开放战略任务的综合功能区，因此，享受新区开发政策利好，是城市规划的重点板块。

另外，西咸执行精装修交付政策，A类项要求3000元以上的装标条件，以及超高层高3.15米，提高宽窗比，打造绿建二星级等等，换而言之，此区域建设规划的造价要高于主城区，因此，金贸区突破2万+，也是合乎情理之中！

而洺悦府1.6万的备案价，相较而言，还是有极大的竞争优势的！且就区位而言，电建·洺悦府毗邻西咸管委会及政务大厅等政务中心，更有利于享受周边配套及市政服务升级带来的溢价红利。

显而易见，依托国家政策扶持与经济利好，随着区域内各项配套的逐步落成，能源金贸区已经成为时下最炙手可热的置业板块。

论产品力。

洺悦府作为央企电建首进西安开发的第一个项目，除了落子能源金贸区——这个大西安新中心CBD，其产品力性价比也是相当高，打造入户约2.3m门高，户内约3.15m层高等极致空间；

​匠筑“一环·两轴·八景”立体园林，享550米有氧夜光跑道、雾森系统等健康休闲配套；甄选霍尼韦尔新风/艾肯净水/西门子厨电/科勒卫浴等十余国际名品装修及七重智能安防系统，为西安带来高品质人居体验！

​在当下限购政策不断加码的大背景之下，西安的不限购区域中，最具备宜居和投资性的当属能源金贸区，正在打造成为高档时尚、大气现代、富有活力、独具魅力的大西安新现代化中心中央商务区，成为创新城市发展方式的示范区和引领区！

而电建地产·洺悦府集齐了理想购房方程式的全部条件，无疑是为当下无论是改善住房还是投资者们量身定制的罕有的不限购住宅楼盘！据悉，电建地产·洺悦府近期即将开盘，敬请期待！

项目地址：西咸新区·能源金贸区·世纪大道与乘风路交汇处向北

高德导航、百度地图搜索“西安洺悦府”即可到达营销中心