一座21世纪样板小城！深入了解（前湾新区）杭州湾新区

宁波杭州湾新区地处中国经济最发达的长三角南翼，位于浙江省宁波市域北部是中国“一带一路”的重要节点，也是各国重要的经济港口。高效资源配置能力、强大集聚外溢功能、发达的国际交通网络等，使得它们成为国际性的航运中心、创新中心、金融中心。杭州湾新区是在2016年3月被国务院确定为国家级产城融合示范区，也是国家级经济技术开发区、国家级出口加工区，正打造“6+4”产业新体系。“6”即六大先进制造业：汽车产业、通用航空产业、智能电器制造业、新材料产业、生命健康产业、高端装备制造业，“4”即四大现代服务业：旅游休闲业、体育产业、专业服务业、新型金融业。目前区域内多家大型世界500强集团，聚集各界社会精英，现在杭州湾新区已经拥有包括上海大众、通用航空、吉利汽车等在内的多家大型集团，合计职工数十万人。国家级经济技术开发区、国家级出口加工区、国家级湿地公园这些已是杭州湾响亮的名片

宁波杭州湾滨海新城启动区块城市设计规划正式确定。一轴两心五组团，三湖三林三小镇，四面环水，绿色低碳。一座21世纪样板小城来了！

一座纯粹的湖海之城 无忧交通圈辐射遍布杭州湾还拥有丰富的旅游资源，西南边有中国沿海最大的湿地公园，其面积相当于12 个杭州西湖大小，南面是海皮岛公园，拥有目前中国最大的室内水世界。一座总面积达1400亩的湖泊加上3座近千亩的主题森林共同围绕的森林湖海之城—“绿地海湾”就在这里诞生，绿色的植被与蓝色的水系交织成最自然最淳朴的生活。项目借鉴国际领先的TOD理念，以公交站点为中枢，在500米半径内，汇集了所有工作、商业、文化、教育、居住功能，延续了上海高品质的街道空间、等级分明的路网体系、安全的过街通道等一切生活皆是以人文为主进行设计。杭州湾新区本身就位于上海、杭州、宁波三大都市几何中心，一个半小时交通圈覆盖上海浦东、上海虹桥、杭州萧山、宁波栎社四大国际空港，上海、宁波两大国际港。杭州湾跨海大桥二通道与沪甬跨海铁路两大规划线路将其与各大城市之间的联系变得更紧密。

12.8平方公里新城启动板块的开发建设将引入以人为本的“组团式+TOD（公共交通导向）+生态廊道”新城开发模式，围绕融接国家战略主平台、沪甬合作新阵地、产城深度融合示范区、宁波北翼国际化新地标四大定位，全力打造中国21世纪样板小城。总体规划布局关键字：组团式+TOD（以公共交通为导向的开发）+生态廊道

新城将以紧凑策略创造新城开发的新模式，坚持以“出行步行化、理念国际化、生产城镇化、实施可行化”为开发理念。关键字：“产城人”融合、“智慧经济”培育

主体功能突出“产城人”融合；产业发展注重“智慧经济”培育；开发标准体现“国际化”理念，致力将滨海新城打造成创业创新的梦想家园、流连忘返的旅游小镇和优雅闲适的花园社区，常驻人口规模达到14至21万。关键字：3+3+3”特色组团 区域内已经确定布局三个主题小镇（创智小镇、港湾小镇、文化小镇）、三个主题湖（梦之湖、创智湖、港湾湖）、三个主题森林（雕塑森林、露营森林、迷踪森林），形成“3+3+3”特色组团，规划建设企业总部、研发中心、文化公园、商业综合体、商务楼宇、高端教育、高端居住、文化娱乐等设施。

三个主题小镇（创智小镇、港湾小镇、文化小镇）

创智小镇：功能混合、滨水特色的活力商务小镇文化小镇：尺度宜人、环境优美的文化旅游小镇港湾小镇：港湾风情、宜居宜业的生活小镇

三个主题湖（梦之湖、创智湖、港湾湖） 三个主题森林（雕塑森林、露营森林、迷踪森林）

低碳交通规划

关键字：步行交通、自行车交通、公共交通、公共停车

把以车为主的道路设计回归到以人为主的街道设计，引入生活漫道、有轨电车、自行车环线等公共交通网络，同时按照TOD发展模式，以公交站点为中心， 500m半径合理布局邻里中心、商业中心及公共服务配套设施，让居民享受宜居的生活出行方式。

居民生活出行图

绿色环境规划关键字：结合塘堤文化，打造以人为本的绿色环境

森林公园分布

慢跑路径

文化节庆广场

滨水活动 本着人与自然优先的原则，打造绿色环境。设计高品质慢行空间，慢跑路径，以及文化节庆广场。关键字：海绵城市 秉承可持续发展理念，分别对小区开发、城市道路、绿地与广场、水系提出海绵城市建设意见。 与此同时，地下综合管廊、地下空间开发利用、无围墙城市、生态园林城市、智慧城市、绿色能源示范城市等科学的城市规划也将在滨海新城建设中体现。先行启动的城市项目 启动板块内已批建设项目3个，分别为方太总部基地、滨海小学和中国移动数据中心，拟建设项目2个。首批启动5个项目，后续项目将会加快签约落地。

方太总部基地 总投资30亿元的方太总部基地将建设成融互联网模式运营、营销、行政、电子商务、呼叫中心、研究开发、文化传播、教育培训、展览展示、生活休闲等功能为一体的综合性总部园区。

滨海小学 按国际化标准规划的滨海小学是一项重要民生项目，学校总投资约2亿元，按60班（45人/班）六年制标准完全小学建设。中国移动数据中心 中国移动宁波信息通信产业园项目总投资30亿元人民币，计划建设集浙江省第二通信枢纽中心、IDC机房及云计算中心、创意研发中心、增值业务研发中心、移动互联网、移动电子商务聚集中心、通信产业链合作伙伴研发创业基地等区块于一体的信息产业园基地。经过7年的发展，杭州湾新区以大项目引领大产业，以大产业支撑大发展，累计引进产业项目总投资超2500亿元，聚集了德国大众、德国博世、美国伟世通、荷兰联合利华等15家世界500强企业的投资项目22个，汽车、新材料、高端装备、智能电器、生命健康等新兴产业快速集聚并初具规模，成为宁波产业转型主阵地。

环上海杭州城市群中还有房价洼地么？还能买哪里？有——前湾新区（杭州湾）

为啥杭州湾值得购买？

环上海杭州城市群中房价洼地之——宁波杭州湾新区

宁波杭州湾新区位于宁波北部，世界第一跨海长桥--杭州湾跨海大桥南岸，距宁波70公里，距杭州约140公里，距上海约150公里。依托宁波杭州湾跨海大桥、杭甬高速，杭州湾新区将构建起高铁、高速互为补充的快速交通网，迅捷直通上海，宁波、杭州等地，构建起了约1小时都市生活圈，区域不限购政策，更是为个人家庭投资置业、休闲养老的理想区域。更值得一提的是，拟定于2020年动工的城际轻轨，新城车站建成之后，从杭州湾新区到宁波仅需40分钟，新区的区域价值和交通便利性将与日俱增。宁波杭州湾新区是中国沿海地区十分难得的战略要地，旨在打造浙江“小浦东”。

早在2014年2月26日，中国政府网发布《国务院办公厅关于浙江慈溪经济开发区升级为国家级经济技术开发区的复函》，国务院已经正式批准将位于宁波杭州湾新区内的浙江慈溪经济开发区升级为国家经济技术开发区，更名为宁波杭州湾经济开发区！实行现行国家级经济技术开发区的政策。

上海市城市总体规划2016-2040

打造上海、 苏州、无锡、南通、宁波、嘉兴、舟山在内的“1+6”城市群范围

《上海市城市总体规划（2016-2040）》将宁波纳入上海大都市圈，宁波发展迎来巨大机遇。而作为宁波对接上海的“桥头堡”，杭州湾新区将成为最先受利地区之一。

作为连接上海的桥头堡自身实力不俗，去年，杭州湾新区财政总收入、规上工业产值分别迈入百亿、千亿阵营。因为这里聚集近400家企业，其中世界500强有24家，上海大众、吉利汽车、方太, 法国弗吉亚、美国伟世通、日本岛津、日本矢崎、美国江森、库博耐吉......，这些企业成为纳税大户，也是未来国家级产业经济增长极。数十万量级的产业工人、高级蓝领产生大量刚性居住需求，新兴产业的不断发展和壮大，对当地楼市也形成强有力的支撑，并且加速了新区经济增长。经市统计局核定，2016年新区实现地区生产总值323.5亿元，可比价增速12.0%，增速位列宁波各区县（市）和功能区第一。

绿地集团已于2016年9月与宁波杭州湾新区管委会签署合作协议，投资500亿元建设沪甬合作示范区，全面进行产业新城的打造。而根据公开资料，目前这里已经投资落成的有宁波方特东方神画（82万方）、杭州湾国家湿地公园、海天一洲和海皮岛欢乐世界&水世界等4家景区；2016年启动或建设的有方太总部基地（30亿）、滨海小学（2亿）、中国移动数据中心产业园（30亿）、杭州湾新区医院（三甲，2019年三月运营）。

滨海新城“三横四纵”主干交通框架将逐步成型，三个主题小镇、主题森林、主题湖的“3+3+3”城市空间布局将逐渐明晰，全球最长的空中轨道列车也将在城市上空运行。

新城将建设大运量公交系统，绕行城市环线密集铺设13个及以上的有轨电车站点，方便各自区块人流快速集散。同时，效仿香港、新加坡等先进城市交通系统，新城商办建筑楼宇之间将全部以空中连廊和遮雨连廊的方式相连接，“人行空中、车行地面”的设计理念将系统贯穿新城建设。

沿海南北大通道：

北向，新开工沪嘉甬跨海铁路，谋划推进跨沪甬城际铁路跨杭州湾公路二通道工程

杭州湾新区通用航空机场规划

俨然已成投资热土的滨海新城并未止步

上海明确响应湾区建设

6月召开的浙江省第十四次党代会明确提出，加快建设环杭州湾城市群；谋划实施“大湾区”建设行动纲要，重点建设杭州湾经济区，加强全省重点湾区互联互通，推进沿海大平台深度开发，大力发展湾区经济。最近，上海方面明确表示将积极响应浙江省提出的环杭州湾大湾区建设。

于此城市框架逐步拉开，一座新城即将崛起！未来大于想象！

三甲医院（宁波杭州湾新区医院）

融入上海都市，一小时都市圈

沪嘉甬跨海铁路落实，跨海18公里全长125公里，建成后列车全程开行到上海约51分钟，投资估算199.38亿元 ，视频：【重磅十三五期间】新闻直播间：杭州湾将再建2座跨海大桥直连上海

城际轨道规建+大上海效应，杭州湾新区将被重新定义。

未来之城

杭州湾有着媲美纽约湾、东京湾、旧金山湾等世界著名湾区的先天基础：发达产业、浙商资本、优秀人才、世界大港和广阔发展空间……如何激活湾区深厚潜力，对标世界级湾区城市开发建设，打造杭州湾区域新地标，在整体推进世纪城北部的12.8平方公里滨海新城启动区中，新区提出了“出行步行化、理念国际化、生产城镇化、实施可行化”四大建城理念，并以“协同、统筹、细节、系统、节点、亮点、深入、深化”十六字方针为具体工作指导，全力建设湾区国际化“未来之城”。

今年来，这座“国际化未来之城”更是赢得碧桂园、融创、卓越等大集团的满堂喝彩。2017年4月14日，在2017中国（宁波）特色产业文化博览会上，港中旅大手笔投资80亿元，在滨海新城打造一个集自然、人文和创新生活方式相融合的特色文化主题小镇，届时，滨海新城将拥有一张具有明显差异化、体验型、领先型的旅游新名片。俨然已成投资热土的滨海新城并未止步于此，今年下半年，计划还将有多个总投资超百亿元的重大产业项目落户新城。

贯彻对标世界级湾区名城，滨海新城的规划理念自然将取其精华：无围墙城市、海绵城市、地下管廊、绿色城市等一系列当今全球最先进的城市规划理念将植入到滨海新城开发建设。“理念国际化将作为滨海新城的特色名片，高起点地谋划新城建设的每一个细节，把理想中未来之城的美好憧憬转变为现实。”目前各专项规划已经全面启动研究，部分地下管廊工程甚至已提前开工，率先打好建城基础并带动新城成片大开发。

城市基础设施建设已全面铺开，滨海六路西段、金源大道、杭州湾大道、玉海西路、滨海七路、中兴一路、滨海大道等7条主干道路正火热施工，滨海新城主干河道及中心湖群已开工建设，基础设施大开发的热潮在新城涌动。