曼谷的Thonglor通罗为什么是富人的聚集地？

素坤逸（Sukhumvit）路是曼谷的城市主干道，可以说整个曼谷市区都是围绕着这条主干道发展继而步入繁荣。然而在素坤逸路上的通罗（Thonglor）区，是被公认的曼谷富人区！

通罗像香港的“兰桂坊”，广州的“天河”，上海的“古北”，台北的“天母”一样，这里有很多高逼格的酒吧、餐厅、SPA，很多出名的餐厅也是先从这里设点被发掘的。通罗里面日本人居多，作为目前曼谷最热门、时尚和倍受追捧的顶级住宅地段，无数富人聚居于此。

这里有媲美北京三里屯的至HIGH酒吧，有设计创作者最爱的CO-WORKING共享创意工作室、有小资情调的咖啡厅、有爱车族喜欢的改装店、更有复古老旧物品收藏店......所有的元素加起来，我觉得小住里面一个月也挖不完的宝藏地带！

它不断更新打造各大创意社区购物中心。J anvenue 、Market Palace，近年新建的网红 The Commen Thonglor 、Maze Thonglor 、72 Courtyard 等等。

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Sukumvit 55巷，真正意义上的正通罗

一个区域的繁荣发展离不开便捷的交通，通罗更是受益于其绝佳的交通位置。通罗区是以BTS Thonglo轻轨站为起点，Sukumvit55巷作为主干道的一条街道，是外国人最喜欢聚集的地区之一，这里也是曼谷当地人心目中的正通罗。作为素坤逸大道上公认的高品质理想居住区，这里长期居住着大量的日本、韩国等企业外派的高干、泰国本地高收入的金领、富二代等。这里也是香港人、新加坡人最喜欢购买的区域。

自从1999年BTS Thonglo轻轨站开通后，这里成了曼谷轻轨中段，两站到达地铁线MRT素坤逸站，6站到达BTS Siam轻轨站，换乘BRT、机场快线都很便捷。同时，通罗区与素坤逸线两侧的素坤逸路49巷、51巷、53巷、55巷相连，带动了周边经济发展。

随着通罗的不断发展，向西延伸至Phrom phong蓬鹏区，向东延伸至Ekkamai 亿卡迈，以及BTS Thonglo轻轨站南面的区域也都以通罗区自居。

我们一Ekkamai 街区为例，Ekkamai主要以63巷为主，她与声名远扬的 55 巷Thonglor平行，都是连接着sukhumvit主干道由南往北延伸。为什么经常有人会把Thonglor和Ekkamai放在一起提及，这是因为Thonglor就在Ekkamai往西一站路，Thonglor的主路55巷与Ekkamai63巷之间最短的距离仅仅500米，站在BTS Ekkamai站往西眺望是可以清晰看见BTS Thonglor站的。

可见两地之间距离有多近，而Thonglor号称豪宅林立，豪车遍地。相比之下Ekkamai则宁静安逸很多，高级住宅较多，感觉更生活化但也并不缺乏必要的生活配套设施。Ekkamai也受日本文化的影响，这里不乏有大商场，也不乏有小清新。一样很好逛，贵气不减。

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通罗的前世今生

“Thonglor”一词由一位著名泰国副海军上将命名。上世纪30年代间，Thonglor曾是日本驻军的基地，时至今日，通罗依旧是久负盛名的日本区。Thonglor地区由于其便利的交通、时尚的生活方式，以及密集的商圈资源，成为曼谷楼市的一大亮点。

由于通罗位于曼谷Sukhumvit中心路段，受城市轨道交通带动及周边地块开发较早，加上泰国土地私有制且没有“强拆”一说，所以地皮资源相当有限，可供开发公寓的地皮更是屈指可数。其地价的昂贵程度甚至可以比肩曼谷老牌殿堂级地段——Central Lumpini中央伦披尼，地价最高已达50万泰铢/平方米的天价，所以通罗区的房价也是整个Sukhumvit片区的标杆。

数据显示，日本籍租客为通罗的首要外籍租客，占到所有区域租客的70%，其次才为美国人、韩国人和泰国本地人。最受欢迎的户型为一室户型，30-50㎡，租金在50,000-60,000泰铢/月，相当于人民币 1-1.2万元/月；热门两室户型在50-70㎡左右，月租金65,000-85,000泰铢/月，约合人民币1.3-1.7万元/月；综合平均每平方米1000泰铢的月租金价格。

国际化的租客氛围、曼谷城市中心区域、拥有便利的交通和完善的城市配套，使得通罗格外受到外国人租客的喜爱。

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为什么通罗如此受欢迎？

为什么通罗区如此受欢迎？因为这里就像是有着一种特殊的魔力，吸引着众多人来到这个充满创意与时尚的街区，在这里会呈现一个与你印象完全大相径庭的曼谷，一个颠覆你既有的曼谷印象！

我们从下图就可见Thonglor-Ekami区域的商业，几乎可以是10步一店的程度。这地图请留着！！超实用！！

我们来简单地介绍几家Thonglor-Ekami区域的店！

Provoke Coffee Café
地址：Ekkamai 24巷内

Provoke Coffee Café（Ekkamai 24巷内）的咖啡和早餐绝对值得你在instagram上大秀一下。不仅如此，这里的装修风格也不错，复古的自行车，黑白相片和随手翻阅的设计杂志，让时间突然就放慢了自己的脚步。

Machine Age Workshop
地址：Ekkamai 15巷内

从大马路上转进Ekkamai15巷 ，Machine Age Workshop（Ekkamai 15巷内）就在这里。

对于一家专门收集美国工业产品的商店，这可能在整个东南亚都是少见的，喜欢工业化风格家具和装饰的爱好者在这里可以满足到高潮迭起。另外，这里的还会不定期举办现场演出，店员会非常乐意和你分享这方面的信息。

Roy AntiQues
地址：Ekkamai 126/43号

从Machine Age Workshop出来，往前继续走，等着我们的是另外一个古董店Roy AntiQues（Ekkamai 126/43号）。这里是专门贩卖18~19世纪欧洲古董货的买手店。

Liberty Area one
地址：Ekkamai 10巷内

如果你对古董没兴趣，恰巧你还是女生，那从这里继续走，曼谷最棒的结合高级时装与地下前卫时髦的买手店Liberty Area one（Ekkamai 10巷内）就出现在你的视线中。

在这里，你能找到当今泰国最富有天赋的本土时装设计，包括Dry Clean Only、TANDT、Wisharawish等品牌。老板娘Nod- Nuanwan Tatong是个酷女孩儿，在曼谷独立时装界也赫赫有名，这里的每一件时装都经过她亲自精挑细选！

既然是在曼谷，找按摩店还叫事儿吗？Ekkamai路上的Health Land（Ekkamai 10巷口）无论是服务还是价格都有着相当好的口碑。

继续朝着Sukhunmvit路走，你会在路边发现一家与旁边店铺门脸格格不入的茶室，Peace Oriental Teahouse（Ekkamai 70/5号）就是这里。

Peace Oriental Teahouse
地址：Ekkamai 70/5号

这是一间日式风格的茶室，雅气十足的环境和一份抹茶冰淇淋也能迅速缓解你的疲劳。再点上一杯茶，也可以立即把自己的疲劳抛到九霄云外。

Ei8ht Thonglor
地址：Thonglor 8巷

来到Thonglor路左转，到了一个名叫Ei8ht Thonglor（Thonglor 8巷）的商场。

喜欢二手货的，可以去商场里的The Vintage Shop（Ei8ht G Floor）看看，一个比东京的Rag Tag更时髦的中古二手店。这里的品牌以Chanel和Dior居多。如果你喜欢音乐，就别错过这里的 8 Musique（Ei8ht LG Floor），这可是曼谷最好的唱片店（没有之一）。

Black Amber Social Club
地址：Thonglor 6巷

在Ei8ht Tonglor旁边的美式风格Black Amber Social Club（Thonglor 6巷）很奇怪。这里有一个酒吧，提供非常厉害的鸡尾酒调酒，还有一个专为男性而设置的理发店。

Badmotel
地址：Thonglor 15巷-17巷间

夜色在此刻已经降临继续往回走，路过无数小酒吧，找到了霓虹招牌的Badmotel。

这幢曾经被遗弃的三层楼，重新粉刷翻修成全白色并保留曾经的裂缝和缺陷，看起来既时髦又带着十足的破旧感。每晚，Badmotel会将曼谷最hip的人聚到一起，我们这么爱热闹当然不愿错过。这里不仅有高级版本泰式街头小吃，还有各式各样的鸡尾酒。那就来个不醉不归吧！

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通罗值得打卡的商场

除了各种大大小小的咖啡馆、甜品屋等网红店被文艺青年、潮人打卡之外，Ekkamai-Thonglor还有许多商场也值得一去：

日式商场Gateway

▲Gateway商场内景

Gateway是曼谷最大的日系主题的商场，从BTS Ekamai站四号出口出来，即可直达。不仅日本动漫、日式服饰和日式料理集中于此，这里还有24小时营业的日本超市Max Valu。

可以说，因为拥有Gateway，生活在Ekkamai区域绝对享有成倍便利。里面除了日料店，居酒屋，日式甜品店之外，还有曼谷唯一的室内滑雪场，波音的体验室、城市微雕馆等特色休闲场所，也是很多游客必打卡之处。

除了Gateway之外，全曼谷最火、最潮的夜店72courtyard，颇具设计感The Commons，均位于此街。晚十点以后，各色豪车将这条街衬托的更加繁华。

The Commons

△ 商场内餐厅菜单中的插图

在Thonglor街区，你每走几步都会遇到不少惊喜。外观设计新颖的小店，就在你转身的瞬间进入你的视野。The Commons就是一家非典型的商场，主打生活圈，曾被时尚杂志称为曼谷的“小纽约”。

The commons是一个泰国潮人们的聚集地，独特的美式工业建筑风格，创始人姐弟俩把这里定位为一个社区中心感觉的商场，商铺都以餐饮为主，全开放式的四层建筑，入口至二层Village的台阶成环坡道平缓延伸，中心通向一层Market的楼梯同时用作下沉式的阶梯座位，周末约上三两朋友，到这里买上一杯咖啡，楼梯上任何地方都可以坐下闲聊，美好的度过一下午时光。

The Commons的开放式空间，人们可以随心挑选各自喜欢的甜点，坐在中庭的木质桌椅上，约上三两好友分享美食，闲聊日常小事。

顺着长长的旋转楼梯，一路走一路逛，俯瞰下去，有人谈天，有人用餐，有人看书，也有人玩乐器，一派悠闲的生活之感。

72Courtyard

但在吃上面，The Commons没对面的72Courtyard来得专一。

同为钢筋水泥性冷淡方块建筑体，72Courtyard完全为吃喝而生。半露天的建筑体内找不到一家折腾吃喝以外的店铺，对面老少咸宜、长幼通吃的店铺搭配在这里找不到。72Courtyard内的餐厅，基本是酒精+异国料理的配置，尤其适合夜场。

在Thonglor，类似这种拉风的美食综合体还有几个。比如Maze Thonglor：

新开的亚洲主题风格JIA Thonglor：

广告时间：

目前通罗作为目前曼谷最热门、时尚和备受追捧的顶级住宅地段，无数富人聚居于此。这个区域内房价目前已经达到20-40万泰铢，相当于人民币4-8万元/平米，并且土地供应已接近0。那么，通罗区还有那些楼盘在卖呢？

①Walden Thonglor 8

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Walden Thonglor 8坐落于迷人的通罗8巷，通罗8巷是一个古朴而安静的地方，因此这个项目私密性极强。该项目距离通罗主路约100米，房型涵盖32.5-71㎡1-2房，价格约22-25万泰铢/平方米，特别适合注重私密性的投资者。

楼盘信息

楼盘名称: Walden Thonglor 8

楼盘单价: 22万泰铢起/㎡ （约5万元人民币/㎡起）

楼盘位置: 素坤逸路55巷Thonglor 8号

开发商: Habitat集团项目面积：1-0-2莱(1, 611平方米)所有权类型：永久产权施工期间：2020年第1季度- 2022年第2季度地块/楼层数量：1座住宅大楼，8层加停车场单元数：117单元

单位类型：

1间卧室、大约32平方米

1间卧室加，大约40-47平方米

2间卧室(M)，大约45- 58平方米

2间卧室(L)，大约59-71平方米
装饰：精装修家具齐全
地板至地面高度：2.6米

电梯数量：2部乘客电梯停车场数量：71个停车位(自动停车)

设施：

地下室：健身室、法律事务处、多功能室

一楼：大堂商务休息室、带最观的户外休闲区、自动泊车

屋项：泳池按摩浴缸、泳池露台1浮式人行道、下沉式座椅、温泉浴缸、水景、儿童泳池游乐场、家庭共享空间、户外储藏室、观景台、浮池、展馆、草坪、食用花园、圆形剧场、步种植园花卉园、浅水池、特征树、户外淋浴、宴会区1投影仪墙、户外运动干喷泉、更衣室

保安系统：24小时保安、CCTV、钥匙卡访问控制、安全门

租赁管理：L'axe Jalux服务公寓

②Hyde Heritage Thonglor

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该项目距离BTS Thonglor（通罗）站仅300米,由三大开发商联合开发：

-Grand Asset Hotels＆Property PCL泰国大型酒店，高端房产开发商

-Sumitomo Forestry Co.，Ltd日本住友集团旗下，400多年集团公司

-Property Perfect Co.，LTd上市开发商

楼盘名称：Hyde Heritage Thonglor

楼盘位置：素坤逸大道旁

开发商：Grand Star Company Limited三大开发商强强联合：

-Grand Asset Hotels＆Property PCL泰国大型酒店，高端房产开发商

-Sumitomo Forestry Co.，Ltd日本住友集团旗下，400多年集团公司

-Property Perfect Co.，LTd上市开发商

单价：25.8万泰铢起/㎡ （约5.9万人民币/㎡起）

总价：1111万泰铢起（257万人民币起）

楼盘规划：1栋 45层

楼盘户数：总311户

主要户型：
1室40-58.7㎡；

2室68-86.6㎡；

3室112-187㎡；
顶层复式235-325㎡；

顶层平层358㎡

项目类型：高端豪宅

车位配比：100%

交房标准：精装修配套设施:健身中心、休闲厅、花园、智能泊车、新能源充电桩、图书馆、儿童乐园、Spa沙龙、桑拿房、天际泳池、模拟高尔夫练习室、电影院等

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