香港地产商黄志祥87亿出售成都项目，央企华侨城接手

香港地产商黄志祥 东方IC 资料

新加坡首富黄廷芳家族旗下香港地产公司信和置业（00083.HK）宣布，出售公司在内地持有的地产项目。

9月7日晚间，信和置业和尖沙咀置业集团有限公司（00247.HK）联合发布公告称，信和置业间接全资附属公司信和置业中国投资集团有限公司拟向深圳华侨城附属群升发展有限公司出售信和置业(成都)有限公司80%股权，总现金交易价款为87.675亿元。交易完成后，信和置业将持有余下的20%股权。

信和置业为黄廷芳家族在香港创办的信和集团旗下上市公司，除了信和置业之外，信和集团还有两家香港上市公司，分别为尖沙咀置业集团有限公司和信和酒店（集团）有限公司(01221.HK)。集团的核心业务为发展物业作销售及投资。物业种类包括住宅、写字楼、工业大厦及商场。在2010年黄廷芳去世之后，其长子黄志祥担任信和置业主席，次子黄志达执掌新加坡的远东机构。

信和置业称，出售项目可使得公司获得现金收入，以公平的市场价将该项目的投资价值变现，所得款项净额将用于集团的营运资金需求。

公告内容显示，信和置业（成都）拥有、开发及营运两幅位于四川省成都市成华区御风二路9号宗地的住宅、商业及酒店发展项目，占地面积约24.43万平方米，项目名为信和·御龙山。

2007年，信和集团以41.38亿元的总价拿下上述这两幅土地。5年之后，2013年9月，信和·御龙山迎来了项目的首轮开盘。

根据信和置业2016年年报内容显示，如若此次出售交易完成后，公司在内地还有三个项目——漳州的信和御龙天下和厦门的信和银湖天峰的住宅项目，以及在深圳前海湾的服务式住宅项目，三个项目总建筑面积约为1580万平方尺（146.8万平方米）。此外截至6月30日，信和在香港购入3幅地块及4个项目，楼面面积共计约150万平方英尺（约13.9万平方米）。

目前，信和置业持有现金及银行存款约331亿港元，借贷总额约59亿港元。

在谈到未来的市场展望时，信和置业表示，“中国在‘ 一带一路’倡议中担当领导及管理角色，倡议自二零一三年提出以来取得很大进展，为下一阶段的发展铺路。‘ 一带一路’倡议有助香港利用其优势和角色与其他区域合作，把握发展机遇。管理层将继续增加收益、提高效率和生产力，并提升产品和服务质素。在物业发展方面，集团将继续采取选择性策略补充土地储备，提升盈利，为股东增值。自2016年7月起，集团增添了约190万平方英尺（约17.6万平方米）的楼面面积作为销售及发展用途。”

资料显示，信和集团创始人为新加坡华裔侨商黄廷芳，祖籍莆田涵江下孝义后墩人，黄氏家族起于黄廷芳，黄廷芳在上世纪 60 年代随父下南下新加坡，一手建立了“新加坡远东机构”，成为新加坡三大地产巨头之一。随后，黄廷芳到香港发展，1970年创办了香港信和集团，公司由旗下三家上市公司和黄氏家族数家私人控股公司组成，主力投资香港地产业，成为香港主要地产商之一。

信和置业并非近年来第一家出售内地项目的港资企业。

8月15日晚间，莱蒙国际（03688.HK）公告披露，公司与和昌集团签订买卖协议，以133.25亿元的价格出售旗下8个项目，这些项目位于深圳、杭州、南京、广州、常州、南昌6个城市，估计可销售或可租赁的总建筑面积约为197万平方米。

莱蒙国际由祖籍深圳的香港商人黄俊康于1990年代创立，2011年在香港上市。

素有“重庆李嘉诚”之称，中渝置地（01224.HK）的实际控制人张松桥目前已经清空其在内地的资产。中渝置地2016年的年报内容显示，目前中渝置地在中国内地已经没有任何土地储备。与此同时，公司也将内地几乎所有项目全部出售。

中渝置地为重庆富豪张松桥拥有，1999年4月30日于港交所上市，总部位于香港，核心业务包括物业的投资开发，以及财务投资。