马来西亚主题公园运营商拟新加坡上市，首家国际乐园落地山东临沂

马来西亚主题公园运营商沈氏休闲集团（Sim Leisure Group）计划将其马来西亚主题公园业务在新加坡上市。12月28日，公司已向新加坡证交所提交2019年在创业板进行IPO的初步意向招股书。

沈氏休闲集团总部位于迪拜，主要从事主题公园咨询、设计、修建及运营业务。2012年，公司开始进入马来西亚主题公园市场。目前在马来西亚槟城运营家庭冒险乐园Escape Adventureplay和水上乐园Escape Waterplay，该主题公园总投资为800万令吉（190万美元），消费群体既有本地游客，也包括国际游客。

集团创始人兼CEO沈芝庆（Sim Choo Kheng）自1993年进入这一行业以来，先后参与的项目包括迪拜冰雪乐园（Ski Dubai）、迪拜宝莱坞主题公园（Bollywood Dubai）、迪拜影门主题公园（Motiongate Dubai）、以及丹麦和马来西亚乐高乐园等。

公司并未透露具体融资金额，但沈芝庆去年10月在接受彭博社采访时称，公司计划在新加坡出售新股和现有股票募集1000-1200万新加坡元（5000-6000万元）。他还表示，公司预计在2019年1月开始公开募资。

招股书显示，所募资金将用于沈氏休闲集团现有主题公园业务的扩张以及在中国及东南亚国家其他城市的扩张，尤其是消费潜力比较大的中国市场。

目前，沈氏休闲集团已与当地政府就设计及运营山东临沂新建主题公园签署谅解备忘录（Non-binding MoU），这也是公司在全球扩张的第一个项目，预计2019年2月开始启动该项目。此外，公司还计划在曼谷、雅加达、马尼拉、胡志明市等城市通过合资企业或战略联盟等方式拓展业务。

招股书显示，公司2017年主题公园业务收入为968万令吉（1500万元），较2016年的924万令吉增长5%，主要由Escape Waterplay开业票价上涨带来的收入增加所致。招股书还显示，公司去年的税前利润为171万令吉，较2016年289万令吉大降41%，主要由Escape Waterplay开业前运营成本投入过高所致。

Escape主题公园内两大乐园2017年共接待11.2万游客，营收214万美元，预计2018年游客量总数为18.5万人次，公司营收预计也将随之增长。由于新的主题乐园Escape Gravityplay今年上半年开业，公司2019年的收入预计将继续增加。

董事会建议在2019和2020年财年将公司净利的三成用于公司股东分红。此外，Zico Capital为本次IPO股票发行机构，而证券机构RHB Securities Singapore和全球投行机构UOB Kay Hian将担任联合股票承销商。

沈芝庆对Escape主题公园品牌将来在本地和国际上取得成功充满信心。他表示，公司在只有800万人口的槟城屿发展已很不错，预计未来在1000万人口以上的大城市开展业务将有更大的想象空间。

沈氏休闲集团以开发独特的怀旧和生态景点为特色，提倡人们在自然环境下以传统的方式玩乐，这与传统的主题公园提供的过山车等景点大相径庭。

招股书显示，“集团的商业模式完全不同于投资过大的主流主题公园商业模式，这一来自西方的模式不仅要求运营商支付很高的品牌授权费，开发商还要耗资修建很多主题建筑及骑乘设施。”

以沈芝庆20年多的行业经验看，大多数主题公园项目失败的原因是，打造的景点不符合当地的风俗、文化和气候。而沈氏休闲集团的特点是以科技元素少和带来更多乐趣为口号，在自然环境下开发面向大众市场的主题公园。这种模式不仅性价比较高和兼顾生态环境保护，还能带来可观的经济效益。