财富观察｜大型真香现场：今天我们都要站在来福士风口上

“在重庆，好久没看这么多人打堆了。”

早上9:30，当上游新闻·重庆商报记者来到来福士时，眼前的画面极富冲击力：

久不露全貌的朝天门广场上，全是人从众，一眼望不着边际是拖着孩子的、拿着自拍杆的、夹着公文包的……随着10:18分迎客的飘带拉开，久候的消费者们如万流归海般涌入来福士购物中心，层层叠叠，甚是壮观。

9月6日，来福士购物中心开业当天，是什么造成了这大型真香现场？来福士是如何成为广被追逐的财富符号？它对于朝天门乃至重庆又有何作用力？

捧场的商家们

“来福士“牵手”重庆老字号火锅，XX矗立朝天门见证重庆历史与未来。”这是某火锅品牌的宣传推文。

在重庆福士购物中心开业前夕，诸如xx品牌成功牵手来福士、xx转战来福士、XX来福士全新门店亮相等文案频现于媒体平台。

从9月6日，上游新闻·重庆商报记者探店情况看，各大品牌也使出洪荒之力应对此次开业：首进西南的全国最大苏宁极物、首进西南的新加坡品牌TWG Tea、首进西南的茱莉动物园、首进重庆的“黑科技”餐饮失重餐厅、首进重庆的自然·科普·人文主题卡通尼乐园，来自韩国的CGV影院全国旗舰店……高达40%的首店、旗舰店和概念店的比例，另人赞叹。

这其中的逻辑是，品牌们愿意把“更好的自己”交给来福士。且对于入驻来福士，商家们显得与有荣焉。

一名入驻来福士的重庆商家告诉上游新闻·重庆商报记者，此次入驻来福士，他带来了全新风格的门店。作为全国连锁品牌，每年都会接到各大商业体邀约，有的更给出1000+每平方的装修补贴。“但这不是品牌考虑入驻的点，我们更看重长期合作和投资回报。”他告诉记者，来福士由新加坡凯德集团投资，投资总额超过240亿元，建筑面积约112万平方米，自身实力过硬。同时，来福士的招商策略严格遵循定向邀约，寻找这个行业领域最具代表性品牌。“品牌们各有差异，又强强联手，对于品牌、运营商都是共赢的关系。能与这样的国际大集团合作，确实是与有荣焉。”

打开渝企国际化通道

那为何均拿出全新风格的门店？上游新闻·重庆商报记者走访发现，重庆入驻餐饮品牌，包括白乐天、珮姐、杨记隆府等均区别于常规店，或以升级的装修、食材，或无水厨房代表着他们对餐饮行业新理解和探索成果。

以上品牌相关负责人告诉记者，在来福士开店，意味着加入来福士圈层，国际资源会因此而汇集。“最直接的一点是，重庆作为西部重镇，不少海外集团会到福士考察，全新门店坐落在此，对于重庆企业走出去具有战略意义。”

公开资料显示，凯德集团是亚洲知名的大型多元化房地产集团，总部设在新加坡，并在新加坡上市。截至2019年6月30日，集团管理资产1291亿新元。凯德集团的投资组合横跨多元房地产类别，包括办公楼、购物中心、产业园区、工业及物流地产、商业综合体、城镇开发、服务公寓、酒店、长租公寓及住宅。集团业务遍及全球30多个国家的200多个城市，以新加坡和中国为核心市场，并不断开拓印度、越南、澳大利亚、欧洲和美国等市场。

重庆正聚集全球要素资源

优越且稀缺的地理位置、朝天扬帆网红造型、国际集团运营团队、商家们的卖力捧场、从破土动工到主体封顶历时7年的期待……在这些元素的加持下，让来福士购物中心开业成为华丽的真香现场。

但它能一直真香下去吗？对于朝天门板块、以及重庆经济发展又何作用力？

重庆大学可持续发展研究学院副院长蒲勇健表示，来福士作为国际集团运营的知名项目，资源丰富，对品牌很有号召力，从高达40%的首店、旗舰店和概念店的招商比例，便可管窥其持续走红的底气。

他介绍，朝天门是两江枢纽，也是重庆最大的水码头，自古江面樯帆林立，舟楫穿梭，江边码头密布，人行如蚁。曾经这里是最繁华的的商业批发零售区。

不过，随着产业的转移、变迁，朝天门更多代表着怀旧的意味。

“随着来福士购物中心的开门纳客，不仅标志着朝天门板块重启商业进程，也为重庆成为国际化大都市推开了大门。”

蒲勇健称，以往重庆给人的城市印象，多是码头文化。而以来福士为代表的企业，不仅在知名品牌的聚集上，更为重庆导入全球时尚、商业资源，最终提升重庆城市形象，助力经济发展。

据介绍，重庆地处“一带一路”和长江经济带联结点的中国(重庆)自由贸易试验区,被赋予带动西部地区开放发展的重要使命。

近年来，重庆打造链接世界的“大通道、大平台”，正汇聚全球要素资源，融入全球产业大格局，从深居内陆腹地的开放“末梢”发展成为内陆开放高地，崛起为“一带一路”和长江经济带战略支点。

上游新闻·重庆商报记者 侯佳