最高4 万/㎡，商业体却被曝停工、住宅交付延期！业主是最可怜的
撰文&配图：灵灵发
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继恒大、佳兆业后，又一百强房企暴雷！
无锡在建楼盘交付一拖再拖！
据传商业体最高曾卖 4 万/㎡，如今却面临烂尾
业主哭了……
NO. 1｜壹
未偿还本金总额高达1.7亿美元
阳光100中国已违约
据第一财经报道：
12 月 6 日，阳光 100 中国在港交所公告，公司发行并于新加坡证券交易所上市的10.50%的优先票据的所有未偿还本金以及任何应计但未付利息于12月5日到期。
公司无法偿还该等票据的本金及应计但未付利息。因此，已发生违约事件。
公告显示，于公告日期，该等票据的未偿还本金总额为1.7亿美元，而该等票据的应计及未付利息总额为892.5万美元。
公司已在积极与持有该等票据的持有人沟通，以尽快与该等持有人达成还款展期或其他还款安排。
继8 月发生债券违约后，阳光 100 再次违约。消息一出，阳光 100 股价继续大跌，盘中跌幅一度超过 87%，最终以0.335 港元/股收盘，跌幅达 14.10%。
值得注意的是，盘间有投资者以0.05港元出售1000股，这笔总额50港元的交易，引发阳光100暴跌87.18%。
（图源：雪球）
NO. 2｜贰
今年交房无望
无锡项目交付再次延期
今年，全国各地阳光100 的项目相继被曝停工、交付无期、捆绑销售等丑闻。
（图源：人民网 领导留言板）
（图源：网易）
（图源：凤凰网）
而位于无锡惠山区的阳光 100 项目面临交房无望、烂尾的窘境。
据了解，该项目位于位于惠山区北环路与新锡澄路交叉处。
（大概位置）
早在今年三月份，人民网领导留言板上就有很多阳光 100 的业主对开发商进行控诉。
如阳光 100 阿尔勒二期延期交付、莱蒙湖畔停工。
其中，莱蒙湖畔的业主控诉，本来合同写着今年底交付，但三月份一直处于停工状态，问开发商也没有答复，复工无期。
3 月份相关部门的回复：莱蒙湖畔已经复工。
针对该信访事项，街道领导高度重视，经多次会商，特制订以下措施：
一、街道已于3月15日成立“苏源置业阳光壹佰阿尔勒地产项目工作组” ，由街道党工委、办事处主要领导担任组长。
二、工作组已对项目方苏源公司全面介入并对项目建设及资金运行等实施监管，全力以赴保障业主权益，尽最大努力督促项目方推进项目的实施。
三、经工作组与项目方反复沟通协调，阿尔勒（二期）项目已全面复工，并由工作组跟进督促项目方早日交房及验收工作。
四、对秋季入学问题，按照合同规定，对于符合入学条件的，工作组全面协调，确保应入尽入。具体由社区、开发商、教育局负责核实。
——来源：人民网领导留言板
我今天实探了阳光 100 莱蒙湖畔的施工现场。
可以看到该项目的三栋楼已经全部封顶，外立面也已经弄好了。在工地门口可以看到少量的车辆进出，也有部分工人在里面施工，但人数并不多。
楼栋的整体架构已经施工完成，但据周围业主吐槽：“估计开发商没钱做精装修了。”
该项目于 2019 年 12 月 17 日开盘，当时成交均价约 1.4万/㎡，精装高层。
有趣的是，从 365 淘房整理的数据来看，同样的楼栋、同样的户型，去年4 月21 日写的21 年 12 月 31 日交付，而过了六天，交付时间却改成了 22 年中旬。
可见，去年该项目就预见到了其需要延期交付。
据附近的中介表示，目前莱蒙湖畔的确已经恢复施工，同时也有政府部门在监督，但是今年不可能交付，估计要到明年中旬了。
NO. 3｜叁
4 万/㎡的商业体烂尾
业主欲哭无泪
就在我实探莱蒙湖畔时，不少周围的居民向我吐槽，“多去看看阿尔勒广场吧，从今年开始就没有动工过。”
我立马动身前往，该广场目前的确处于停滞状态。
我在门口观察了很长一段时间，仅有一个保安来开过一次门，驶进去一辆小轿车，但没过多久他们就全走了，更没有施工的声音。
仔细观察，不少在建楼栋的很多防护网都掉了，的确不像有人施工的样子。
据附近的业主表示，该商场首次开盘时，现场氛围十分火热，很多附近的业主都跑去买了。
“一楼最高的商铺出到 4 万/㎡，二楼、三楼也卖到了 2 万/㎡。”
（数据由业主提供，请自行查证）
不过，据 365 淘房显示，其最新动态已经停留在2020 年7 月 16日，上面写着预计2020 年 12 月 15 日交付，十分讽刺。
（图源：365淘房）
NO. 4｜肆
楼盘烂尾，最惨的还是业主
从人民网领导留言板上看到一条来自新吴区的求助，令我感慨万千。
“各位领导你们好!我四川绵阳人，在锡务工15年，辛苦挣套房子首付，就买第一套房嘉汇环球中心，结果运气不好买到盘烂尾，一直没有得到合理的解决方案，现在每月还着5千的房贷，一直租着房子住，现在项目破产清算，有人不上心这个项目，等又过去一年， 真心希望各部门领导能有专人来管理这个烂尾楼希望早点能找到合适有实力的公司愿接手，希望2021年底让房子能复工，买房业主才有希望，而不是让买房业主长期无限的慢长等待”
近年来，我们长听到，这个房企暴雷、那个房企破产了。总是不停感叹房企生存艰难。
但实际上，那些买到“暴雷”房企的烂尾楼的业主才是最底层、最值得去同情的。
很多年轻人掏空了 6口袋，花光全家的积蓄才买的起一套房。
但在等待收房的过程中，发现自己的房子烂尾了，住不了。他们往往比买不起房的更惨。
选择断供吗？那几十万的首付岂不是打了水漂？有多少人有这个勇气呢？
就算你真的有勇气选择断供，那么未来你还要不要和银行打交道呢？
因此很多人只能咬牙供着那些住不上的烂尾楼。
就像我在抖音上看到一个买了恒大观澜府的业主拍视频哭诉：
“现在每个月要还 5000 多的房贷，像我们这种工薪阶层，一个月只能赚 4000 多块钱，然后还有小孩，如果这个烂尾楼继续这样烂着的话，那么她个人都没有活下去的勇气了。”
正如新华网所说的：“烂尾楼，监管不能烂尾。”
烂尾楼的存在，可能有多方面的原因，但如何监管，避免再让此事发生，这值得令人深思。
买房子，对所有人来说都是一件大事，事关人民福祉，愿未来不再有烂尾楼。
你对烂尾楼有什么看法呢？欢迎留言讨论。
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