新加坡基金抢购伦敦帕丁顿中心地皮，金融中心仍是外国投资的最爱

英国房地产投资公司British Land 以 6.94 亿英镑的价格将其在帕丁顿中心地皮的75%股份出售给了新加坡主权财富基金（GIC）。

GIC为这块 11 英亩的地皮所支付的收购价格为 9.25 亿英镑，比 British Land 在去年9月份估价低 1%。 Numis房地产分析师 Max Nimmo 表示，“对于这样的大宗地皮交易来说，这仍然是一个不错的价格”。

英国最大的房地产集团之一的British Land，在英国管理着 130 亿英镑的地产投资组合，主要是办公大楼。去年夏天，其首席执行官、46 岁的西蒙卡特表示，他希望从成熟资产剥离，为 British Land 从几乎无法为其增加更多价值的固有资产中将现金回收到其开发管道中。

帕丁顿出售的部分收益将投入到伦敦加拿大水，一个占地 53 英亩的项目，位于伦敦桥和金丝雀码头之间，British Land在与澳大利亚合作伙伴合作开发的新项目。

British Land 斥资约 7.8 亿英镑将帕丁顿的部分地区变成了一个包含办公室、餐厅和休闲设施的产业园。而包含微软和沃达丰在内的租户去年支付了3900万英镑的租金承租。

该集团将诺富特大楼以及 5 Kingdom Street 保留，British Land 正在寻求重新开发并引入更多酒吧和餐厅。GIC可以选择购买这两座建筑的股份。

伦敦金融中心仍是最受外国投资者欢迎的选择

伦敦仍然是世界上最受欢迎的金融和专业服务公司外国投资目的地，这些公司比纽约和巴黎吸引更多的外国资金。

根据 Square Mile 的管理机构伦敦金融城公司公布的数据，去年，总部位于英国首都的这些行业的公司进行了 114 笔投资，总额近 6 亿英镑。

金融科技公司占投资的三分之一，而近五分之一投资于支持金融服务业务的科技公司。伦敦很清楚它的竞争对手。而对比下，迪拜的金融和专业服务共收获 104 项投资，而新加坡为 103 项，纽约为 54 项，巴黎为 53 项。

伦敦金融城直辖市长文森特·基维尼 (Vincent Keaveny) 表示：“尽管面临疫情的挑战，英国的金融和专业服务业已证明具有韧性。由于其独特的时区、语言、法律体系、全球人才和金融服务生态系统的结合，英国向全球投资者提供的服务不断增加。”

英国是世界上第二大金融和专业服务投资最受欢迎的国家，仅次于世界最大经济体美国。去年，总部位于英国的公司总共吸引了 11 亿英镑的投资，其中贝尔法斯特和曼彻斯特的公司尤其活跃。

过去五年，英国吸引了来自64个国家的投资，其中美国是主要投资来源，其次是瑞士和澳大利亚的投资者。金融科技公司本身已成为大投资者，占所有投资的三分之一。其中包括像 Klarna 这样的电子支付集团。

疫情导致全球对金融和专业服务业务的投资急剧放缓。伦敦金融城公司表示，去年出现了“稳步复苏”，平均而言，投资者投入的资本比大流行前更多。伦敦金融城公司政策委员会负责人凯瑟琳·麦吉尼斯 (Catherine McGuinness) 说：“我们必须确保我们保持全球竞争力。”

信息来源泰晤士报，ukalfa.cn