美国黑石集团违约之后，潘石屹成为了大赢家？

现在看来，寒冬还远没有结束！

外媒爆料，贷款服务机构Mount Street判定黑石集团对旗下某款北欧商业地产按揭贷款支持证券（CMBS ）构成违约，这笔价值5.62亿美元的资产证券化票据已到期却尚未偿还。

黑石集团是全球规模最大的房东（持有商业地产规模全球最大），商业地产持有规模高达3000亿美元左右。

地产商最依赖的就是资金链，不断提升的利率成本让黑石集团这样的地产商也倍感压力，最终无力偿还债务，形成违约！

黑石疯狂出售资产？

任何一家公司在暴雷之前，往往都预兆显示。去年11月，黑石集团发布的2022年第三季度财报显示，其三季度营收10.58亿美元，同比下滑了83%，净利润更是只有370万美元，与前一年同期的32亿美元相比，只剩一点点零头!

与恒大一样，黑石也有房地产业务，在公司宣布违约之前，黑石的资金链就已经出现问题，那时候黑石就再不断以出售资产的方式来自救！黑石以4亿英镑（约34亿元人民币）的价格，出售了伦敦地标综合体——圣凯瑟琳码头，购买方为新加坡前首富郭令明。

此前，黑石确认出售位于巴塞罗那的一栋建筑，售价2.4亿欧元（约17.5亿元人民币）。而此前两位消息人士称，黑石正在洽谈将印度最大房地产投资信托公司Embassy Office Parks中的一半股份出售给贝恩资本，交易价值达4.8亿美元（约32.6亿元人民币）。

目前黑石已出售多项资产，套现金额高达80亿元！

黑石CEO曾来中国捞金？

值得一说的是，黑石集团CEO苏世民曾来中国发书捞金。

苏世民，虽有一个中国人的名字，却是地道的美国人，是“PE之王”黑石集团的创始人，眼光毒辣，素有“华尔街之王”的称号。

苏世民在全球投资圈都享有极高的盛名，此前来中国发行新书的时候。国内的资本大鳄沈南鹏与张磊等人都与苏世民有过对话。

苏世民的新书春公子之前有过短暂拜读，所谈及的内容是他的人生经历以及教导年轻人如何成功。无奈的是，如今自己的公司却宣布暴雷！

潘石屹或成最大赢家？

黑石集团就进入了中国，开始注资中国房地产企业。但是，那个时候的黑石集团，不显山不露水，就是不少房地产行业的人士，也不清楚这家公司的情况。

而黑石集团这家公司最近被一众网友们熟知，是因为此前黑石集团曾想要收购潘石屹旗下的SOHO地产。

去年的时候，SOHO中国一纸公告，称黑石以236亿收购一事被正式立案审查。最终这个事不了了之！

之所以说黑石集团暴雷，潘石屹成为了大赢家，是因为一旦潘石屹之前将SOHO地产卖给黑石集团，可能连金额都不能如数拿足。

而且重点需要说明的是，黑石集团去年的财务状况本就不乐观，居然还想收购中国的资产，这不就是商业场上的“尔虞我诈”吗？