“违反”法律也要盖赌场，赌场度假村能为日本带来什么？

赌是万恶之源，也是救世明灯。

继美国、摩纳哥、新加坡等国靠赌场成功拯救GDP后，去年，日本也宣布赌场合法化，首个赌场度假村预计将于2022年开门迎客。

日本赌场的合法之路挺曲折。62%的日本国民都反对这项提议，反对党更是坚决抵制，安倍为此绞尽脑汁。他绕开法律，保持刑法中“赌博有罪”的条款，以建设3个特区的形式，在特区内的度假区中推行赌场合法化法案。

费这么大劲也要盖赌场，可见安倍对赌场拉动经济的渴望多么迫切。

安倍希望赌场能够成为2020年东京奥运会和2025大阪世博会后，日本经济的持续增长点，并在2030年日本让境外游客数翻番，达到6000万。

消息一出，各路分析师就开始算账了。综合各种预测，日本赌场将是一个400亿美元级别的市场，每年净利润将接近100亿美元，相当于日本国内生产总值的0.2％，同时能给日本带来超过10万个工作岗位。

落实赌场合法化，是安倍在研究了各国的成功案例，并实地考察新加坡赌场度假村后作出的决定。

我们也能通过这些先例，看一看赌场能为地区经济带来怎样的飞跃。

新加坡

“别想在新加坡开赌场，除非我死！”新加坡开国总理李光耀曾经这样说道。

然而2010年，新加坡圣淘沙赌场和金沙赌场相继开业。在拯救经济面前，一切原则都得让步。

出让原则换来了经济的丰收，赌场开设当年，新加坡就创下了建国以来GDP涨幅纪录——14.7%。

新加坡原本是个没什么特殊景色的“小地方”，两座赌博度假村让新加坡成了旅游大国。2010年，两座度假村让全年的入境游客达到了1160万人，比2009年高出了20%。

观光与娱乐板块的旅游收益比2009年高了18倍，全国住宿行业平均收费增长了26.6%。

全东南亚前来赌博、观光的游客齐聚新加坡，听说，投资总额高达1800亿加元的金沙娱乐城，4年就回了本儿。围绕赌场度假村兴起的旅游业也很快成为新加坡的支柱产业。

自2006年新加坡赌场开始兴建以来，看好新加坡的投资者就涌了进来，直接买下整栋公寓的人也不在少数。在2009年受到世界金融危机的影响前，房价每年的增速都是双位数，金融危机后修复的速度也很快。

新加坡房价同比增长率（纵轴为百分率） 数据来源：CEIC

直到2013年，高涨的房价让百姓叫苦不迭，政府开始大力调控房产市场，新加坡的房产市场才开始降温。

拉斯维加斯

1931年，美国正处于大萧条时期，内华达州为了促进经济，通过了赌博合法的议案。

20年后，拉斯维加斯从一个小村庄，变身世界第一大赌城。

20世纪30年代，美国政府振兴经济的大项目——胡佛水坝，在拉斯维加斯附近动工，小城人口一下从5千增长到2万5千人，年轻的打工仔聚在一起，博彩业财源广进，赌场越开越多。

等胡佛水坝建好，强大的发电能力能让拉斯维加斯所有的霓虹灯能够彻夜点亮，整个城市成了一座不夜城，豪华的酒店、奢靡的赌场吸引了全球游客。

1954年，拉斯维加斯接待了800万游客，为赌城带来2亿美元的收入。

现在，拉斯维加斯不光有赌场，还有各种风格的酒店、疗养度假村、餐厅和购物中心。

全球的顶尖富豪每年都要飞几次拉斯维加斯一掷千金，会展业、度假业也蓬勃发展。坐拥“世界娱乐之都”和“结婚之都”的称号，即使在博彩业不景气的时期，拉斯维加斯也能招揽天下客。

每年超过4000万的游客量，让拉斯维加斯的房产投资市场持续活跃，2016到2018年，拉斯维加斯房价连续三年涨幅超过10%。

拉斯维加斯房价指数 数据来源：Federal Reserve Economic Data

2018年，由于越来越多的人选择拉斯维加斯作为退休后的居住地，持续增长的住房需求更让房产市场迎来一场小狂欢，各类房型的销售率都比前一年增长20%以上，转手房屋价格大幅上涨16%。

可见，赌场能为一座城市带来很多种可能。

摩纳哥&澳门

摩纳哥，世界上第二小的国家，不到两平方公里的国土上生活着3万多国民，创造着全球最高的人均GDP，住着均价40万人民币每平米的房子。

这个国家为什么这么壕？因为赌场。

和上面两个例子一样，摩纳哥开赌场也是为了钱。

1856年，摩纳哥亲王查尔斯三世为了解决财政危机，在市区北边开设了第一家赌场，后人将其称作蒙特卡洛。

摩纳哥王室聘请了非常厉害的赌场经营者，迅速为摩纳哥赌场吸引了全欧权贵，小小的摩纳哥靠着第一桶金，在之后的一个多世纪中大力发展文化、旅游、环保、金融等产业，持续聚拢财富。

F1世锦赛摩纳哥站

1847年，葡萄牙政府首次将赌博合法化，那时，澳门被称为“亚洲的蒙特卡洛”。

澳门回归后，靠着开放博彩业和转型文化创意，澳门经济迅速发展，摇身一变，成为“亚洲的拉斯维加斯”。

21世纪初，被博彩业吸引的客流带来了收益也带来了投资者。澳门的博彩业收入持续上升，税收占了澳门特区政府首付的八成；同时飙升的还有房价，10年间，澳门房价累计涨幅达到了20倍。

看完几个博彩业发达地区的发展史，毫无疑问，博彩业对当地经济的拉动是指数级的，说一家赌场养活整片地区绝不夸张。

博彩业也绝对是当地房价的强心剂。虽然后期走势有所不同，有的像拉斯维加斯，相对丰富的产业结构为当地房价不断提供增长点；有的像新加坡、澳门，在博彩业下行和政策打压下，房价趋于稳定，但从赌场开建到营业初期的5到10年，赌场建设地房产的投资价值是不言而喻的。

那么问题来了，日本的赌场会建在哪儿？或者说，现在该买日本哪里的房子呢？

日本宣布赌场合法化后，各大城市纷纷加入了竞争名额的行列。

按照日本政府公布的时间表，今年11月宣布赌场开业的基本方针，最终建设地将在明年初公布。

目前的候选地中，大阪因其竞争力强、积极性高，排在第一。

今年9月，日本政府公布了赌场经营方针草案，大阪是最快回应的城市，直接召开审议会，把赌场建在哪儿、土地容积率、预期收益、如何防止赌博上瘾、配套设施等问题落实成了具体方案。

大阪的赌场度假村会建在梦洲——一个人工岛上，它也是2025大阪世博会场馆的建设地。这样的规划提高了土地的利用效率，达到1+1>2的效果，也实现了娱乐场所与当地学校、医院等居民生活设施的隔离。

而且大阪政府说了，在2019到2024年要投入930亿日元（约61.7亿人民币）建设赌场选址地和配套的车站，这笔钱全部由大阪出，不用中央政府操心。

梦洲规划图

最近和在日本从事的地产行业的朋友聊了聊，他们都认为大阪拿下3个牌照中的一个，是十拿九稳的事。

《日本经济新闻》一篇展望日本未来的文章中，说到大阪值得期待的大事件，赌场度假村和2025世博会赫然在列。日本人的严谨众所周知，权威财经大报敢这么说，消息绝非空穴来风。

几家全球知名的博彩集团已经纷纷表示出了对大阪梦洲的兴趣，大名鼎鼎的银河娱乐、拉斯维加斯金沙、云顶新加坡都在其中，就等名额确定，投标入资。

路透社：《外国赌场运营商全力以赴争夺大阪牌照》

按照新加坡、拉斯维加斯、澳门等地的套路，大阪的房价和房租就快开涨了，如此明确的投资机会，我觉得可以参与一下。