利好！徐州北区再添“巨无霸商业体”，周边房价已达17000元/㎡

说起徐州的市中心，一定要说鼓楼区。目前鼓楼区已有金鹰国际、金地商都、苏宁广场、百货大楼、古彭大厦，这些不仅是鼓楼区的商业中心，也是整个徐州的商业中心。而在2019年，徐州市中心附近的九龙湖片区或将迎来一个新的商业地标——徐州鼓楼广场。

基本信息

徐州鼓楼广场项目是由徐州银建公司和新加坡林增集团合作开发，共同精心打造的徐州首家情景式生态购物中心。该项目是徐州鼓北地区规模最大的城市综合体，包括高端住宅，7C写字楼，五星级酒店以及购物中心。

总建筑面积：

约40万平方米

项目总投资：

约20亿元人民币

项目位置：

中山北路与二环北路交叉口东南角

实拍图：

从目前大楼的实际建设情况可以看出，该项目整体已经基本建成。

A地块为住宅部分

建筑密度17%，绿化率40%，近90米的超大楼间距，由高层、多层和别墅组成。

效果图

B地块为商业部分

由1栋25层的五星级酒店及1栋25层5A甲级写字楼和5层综合购物商场组成。地下2层连接地铁2号线出口，潜力巨大。

效果图

入驻商家

2018年，在徐州鼓楼广场紧张建设的时候，招商工作也正在有序进行中。

5月18日，鼓楼广场招商发布会在徐州德姆酒店盛大举行，其中不仅举行了智谷大厦揭牌仪式，同时还签约了众多知名商家其中包括：STC明星时代影院、华润苏果超市、麦当劳、星巴克、宝贝王、屈臣氏、金吉鸟健身、 BROOKSTONE、西遇贺兰、莎啦啦、风云再起、晋家门、长颈鹿美语、卡巴机器人等品牌。

该文中末尾还提到，鼓楼广场计划将于2019年开业。

11月23日，徐州鼓楼广场再次举行品牌签约仪式。此次成功招商品牌包括：永辉超市、孩子王、MixBlu、虹飞体育、字里行间、小肥羊、川味1号、蒙特梭利等众多知名品牌。

截至2018年11月23日，徐州鼓楼广场招商进度已超70%。

来源：搜狐网

沿街围挡上可见：永辉超市入驻鼓楼广场

配套设施

周边交通发达，公交站点较多。

公交

1、九龙湖公园站下：6、612路；

2、空军后勤学院站下：33路、34路、47路、48路、57路、74路、105路、601路、612路；

3、港南小区站下： 12路、33路、71路 、74路、 112路、601路、826路；

地铁站点

在建地铁2号线站点——二环北路站。

实拍图

九龙湖公园

实拍图

周边房价

由于该项目距离市中心非常近，因此附近小区的房价也并不便宜。目前周边部分二手房楼盘房价如下：

二手房数据来源：安居客

而新盘较少，仅有1个，新城玖珑湖，价格待定。在售楼盘有2个，分别是鼓楼广场住宅和风尚米兰。

鼓楼广场2019年1月16日最新动态：鼓楼广场少量别墅房源在售，建筑面积264-396㎡，价格400万-550万/套，交20万抵40万。另写字楼智谷大厦在售，均价10000元/㎡。

风尚米兰2018年12月06日最新动态：风尚米兰目前还有10余套现房在售，集中在11#上，两梯两户，户型有191和206㎡两种，目前价格17000元/㎡左右。剩2套别墅在售。

（来源：彭城房产）