胡志明市要“开挂”？这八大项目，个个能做城市新地标

一提到胡志明市地标，或许大家脑海里先出现的都是这个去年春节才启用的东南亚第一高楼：Landmark 81。

Landmark 81的建筑商为Vinhomes，隶属于越南首富创建的Vingroup集团 图片来源：worldbranddesign.com

实际上，胡志明市这座“东方巴黎”，作为东南亚房地产投资热土，每年都兴建许多新的房地产类项目，吸引全球投资者入场。今天，来和大家聊聊，在这座越南最大的城市，未来将有哪些新建筑拔地而起、闻名海内外？

No.1 Spirit of Saigon（西贡精神）

占地8600平方米，原名The One，由金融塔的地产公司Bitexco Group开发，越南最大的建造商之一Coteccons承包工程的建造，由美国知名的卡洛斯·萨帕塔（Carlos Zapata）工作室进行项目设计。

Spirit of Saigon项目模型图 图片来源：livinginasia.co

从外观上看，这将会是两座连接的高层塔楼，分别有55层楼（高240米）和48层楼（高218米），将用作办公空间、住宅公寓和酒店用途。有意思的是，这个外观设计的含义，大家看图中这两栋楼，其实是分别代表两条龙，顶端处两个白色方块代表珍珠，这是向身为“东方之珠”的胡志明市致敬。

到目前为止，Spirit of Saigon项目已经完成了抵押，抵押品的公证程序，河内商业股份银行(SHB)借出的资本将用于支付项目成本，该项目预计于2023年完成。根据最近VNDirect证券股份公司预测，作为1郡的高端项目，住宅的销售价格约为20,000-25,000美元/平方米。

西贡精神项目正在建设中至8楼。图片来源：bitexco.com.vn

这个项目地理位于胡志明市1郡，在未来滨城市场的地铁交汇处对面，还能从地下连接胡志明市地铁的中心站点，不仅外观亮眼，项目低层还有58400平方米的零售空间，怎么想都妥妥的是胡志明市未来一大新地标！

No.2 滨城市场地铁站广场

位于1郡非常出名的旅游景点滨城市场附近，基于胡志明市地铁1号线上修建的一个下沉式广场，并向周围辐射出一片地下商圈。

地铁站广场规划图 图片来源：zingnews.vn

据官方公布的资料，滨城中央车站未来将成为汇聚4条地铁线的大型中转站，是即将通行的1号线，还有2号线（本城Ben Thanh - 参梁Tham Luong），3A号线（滨城Ben Thanh - 新坚Tan Kien）和4号线的交汇口。

图为广场施工现场俯瞰，可以看出这里也属于地面的一个交通枢纽 图片来源：kenh14.vn

这一站可以说是胡志明的地铁网中最为复杂的站点之一，4条地铁汇集，周围还有黎利街（Le Loi）、滨城市场、胡志明歌剧院（Opera House）、以及上文提到的西贡精神（Spirit of Saigon）等热门地标，未来人流量不可估量！

这个地铁站广场预计今年完工，不知道建成后会吸引多少人来打卡呢？

No.3 Empire City帝国城

Empire City帝国城规划位于2郡的守添新区，在乐天集团的生态智慧城市（Lotte Eco Smart City）旁边，这也是我们之前为大家分析过的一处高品质置业项目《乐天集团在胡志明市的9亿美元大项目，终有新进展 》。

位于2郡守添新区的帝国城规划图 图片来源：livinginasia.co

帝国城（Empire City）占地14.6公顷，该项目将包括约3,000多套住宅、酒店、零售和A级办公楼。由天富(Tien Phuoc)房地产股份公司（占股约15%），Tran Thai房地产有限公司（占股约15%），香港的基汇资本Gaw Capital（占股约30%）和新加坡的吉宝置业Keppel Land（占股约40%）等4家公司一块做的项目。

自2015年6月立项以来，香港的基汇资本原本占股50%，到2016年新加坡吉宝置业的加入，买走了原始股东40%的股份，现在为这个项目最大的股东。

Empire 88 Tower将成为首添新区第一高建筑 图片来源：livinginasia.co

这个项目特别值得说的一点就是地段真的好，而且由国际著名建筑设计公司奥雷•舍人（BüroOle Scheeren）设计的Empire 88 Tower占据C位，俯瞰着不远处的胡志明市CBD，西贡河在脚下缓缓流过。在这儿无论是办公还是居住，可都是黄金地段的江景房享受！

Empire City帝国城住宅楼的施工现场。图片来源：tinnhanhchungkhoan.vn

目前该项目已经完成了第一阶段的30层住宅楼的原始部分的建设，计划在2021年前完成第一阶段住宅的部分并交付给客户。

No.4 胡志明市希尔顿酒店

新希尔顿酒店的规划模型 图片来源：ata.vn

还是胡志明市1郡，这个项目在2017年就开工了，毕竟是个五星级酒店的项目，工程确实也做得比较精细且大预算，据说作为工程承包商的Coteccons拿下的合同，总额就超过1万亿越南盾（约4346万美元）。

正在施工的希尔顿酒店。图片来源：congan.com.vn

这家希尔顿酒店的规划了5个地下室和40层地面楼层，毗邻胡志明市最古老的建筑之一梅林广场（Me Linh Square），步行可到达西贡港口、滨城市场和阮惠步行街(Nguyen Hue)，想必未来是不会太愁客源这些问题！

No.5 凯悦酒店大楼（Hyatt Place and Hyatt House）

又一五星级别的酒店项目！位于胡志明市7郡，预计2023年就能开业使用！这个项目有69层楼，总高约275米，建成后将会是胡志明市第二高建筑（第一高就是我们在文章开头提到的Landmark81）。

凯悦酒店模型图 图片来源：livinginasia.co

这栋凯悦酒店低层以会议中心和商业办公室为主，高层用来做住宅公寓和短期住宿酒店，计划同时引进两个品牌：凯悦嘉轩Hyatt Place（300间客房）和凯悦嘉寓Hyatt House（250间客房），并且在高层还会有一个精心设计的空中大厅！有规划旋转餐厅和空中观景台，相信未来一定能在全球各个社交媒体上看到游客们纷纷来打卡！

鸟瞰7郡凯悦酒店施工地址。图片来源：cafeland.vn

No.6 Saigon Luxury(西贡豪华酒店)

这也是一个位于胡志明市1郡的项目，本来这个项目是规划做西贡公寓Sai Gon Residences，但是因为2007年旁边的建筑大楼受损，出于安全考虑，当时那个项目被叫停。

Saigon Luxury(西贡豪华酒店)模型图 图片来源：livinginasia.co

在2018年11月，这个项目又重新规划了一波，决定用来修成Saigon Luxury(西贡豪华酒店)。要说1郡真的是胡志明市非常重要的一个区域，各国总领事馆都在这儿，还汇集了各类高人流量商圈、高品质酒店、网红景点等，修在这里的酒店，还愁赚不到钱嘛？

No.7 4郡兰开斯特公寓 Lancaster Residences

作为TTG （Trung Thủy Group）越南本土地产公司旗下的高端住宅品牌，兰开斯特公寓 Lancaster Residences在胡志明市4郡也将兴建一处新项目。

4郡兰开斯特公寓 Lancaster Residences模型图 图片来源：diaoconline.vn

这个项目是TTC公司和与Saigo股份公司（Sabetran）共同投资的项目，该项目主体有30层楼，一共800套商品房和部分办公区域、购物区域，占地面积约13,827平方米。

而且虽然说是位于4郡，但仔细看这处的地理位置，可是毗邻1郡、7郡和首添新区，到胡志明市其他郡都非常方便，或者这里未来也会成为一个该郡的王牌产业！

No.8 1郡兰开斯特公寓 Lancaster Residences

1郡兰开斯特公寓 Lancaster Legacy模型图 图片来源：livinginasia.co

是的，你没有看错，这又是开发商TTG （Trung Thủy Group）旗下Lancaster系列的一个住宅项目，位于1郡的。这个项目2020年才开始修建的，旧址也是一个带电影院的商圈，土地面积大概5,000平方米，将修建33层楼419套的公寓楼。

1郡兰开斯特公寓 Lancaster Legacy 项目位置，图片源自网络

在1郡这个寸土寸金的地段，这样一套公寓，预估的售价为6,000美金每平米。

5郡文化中心模型图 图片来源：ardorarch.com

当然，作为越南最大的城市，胡志明市最近值得关注的项目远不止这8个，如果大家有兴趣的话，还有4郡河滨重建工程、被称为“黄金地”的1郡阮居贞商业中心(Nguyen Cu Trinh)、5郡文化中心等项目也挺有意思的，如果大家感兴趣，欢迎在评论区或私聊分享你了解的越南相关信息，后续我们还有更多相关分享，欢迎大家点赞、关注和转发！