年底开通的地铁四号线新身份：西安新商业“黄金轴线”
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前言 | Preface
2018年底开通的地铁四号线，是西安第二条“南北大动脉”。它的开通，将为西安南北客流强度惊人的城市交通“解渴”，更将改变着城市商业的格局和人们固有的消费习惯。
地铁四号线的重要性，已不言而喻。在不久前，城记智库就结合目前开通的地铁一、二、三号线的实际情况，总结出地铁四号线的十大价值区域。可以说，它已拥有新的身份：西安新的商业黄金轴线！
地铁四号线列车实景
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西安城墙商圈被赋予新使命
地铁沿线的新商业价值
2018年7月12日，西安发布了《西安市商圈建设三年行动方案(2018-2020年)》：
“西安将打造一个国际消费中心、六个城市商业中心、建设28个区域商圈。到2020年，西安力争建成社会消费品零售总额300亿级商圈三个以上，500亿级商圈一个。”
以钟楼为中心的西安城墙商业圈
被确定为国际消费中心
从2018年开始，西安城三区碑林、莲湖、新城“三合一”传闻不断。“三区合一”目的，是为了避免同质竞争和重复建设：统一规划管理，打造历史文化特色鲜明、开放创新动力强、现代化水平高、功能布局合理、综合辐射带动力强的大西安主城区。
城墙内商圈，定位为“国际消费中心”。那么，这与城市交通的发展有密不可分。虽然地铁一、二号线交汇在北大街，但只依靠传统的消费人群带动城墙商圈还远远不够。
如果放在更大的格局视野来看
城内商业使命需要升级
大西安的规划面积，将超过一万多平方公里。十二平方公里的城墙，是西安古都的象征和代言。城墙内商业的挑战，某种程度上发展和转型的契机。如果放在更大的格局视野来看，城墙内商业需要升级。
对城市而言，地铁的开通更是改变着城市的商业格局；对商业项目而言，更意味着购物中心潜“利”的释放。
地铁四号线，西安商业“黄金轴线”
即将释放沿线商业新活力
地铁四号线，由北到南穿越经开区、碑林区、雁塔区、曲江新区和航天基地等重要国家级开发区和城市中心区。这条地铁线上，途经了大量的商业区和住宅区，更为沿线创造了新的商业机会。
前段时间，根据已开通的地铁一、二、三号线实际情况，我们从人口、商务、商业、旅游和枢纽等五个维度判断，总结出地铁四号线的十大价值区域，地铁四号线将为大西安城市发展形成激活和赋能。
根据初步统计，2018年将要开业的购物中心，有六个位于地铁四号线沿线。这就意味着，地铁四号线，已成为名副其实的“商业黄金轴线”。
西安悦荟广场，是这六个购物中心的一员：位于四号线大差市站，地处东新街与解放路交叉口核心地段。
临近地铁1号线、4号线并途径多条公交线路，占尽便捷交通之利。周边三公里范围内更是有约数百栋写字楼、550家酒店，以及超过20栋商业地产项目。其所在五公里内，覆盖15万商务人群、70万居民及每年超过700万的游客。
西安悦荟广场的定位是“趣味横生的购物娱乐集结地”，主要聚焦年轻客群，并发力娱乐和高科技的消费新体验。
悦荟广场，已正式宣布9月19日盛大开业。它拥有其强大的国际投资背景，其投资管理方Pradera Retail Asia成立于2016年9月，多年从事海外商业地产运营管理。由两家全球顶尖的行业巨头合资成立，致力于在亚洲范围内提供整合、优质的资产管理服务。
投资方之一，是拥有雄厚专业实力与卓越零售资产管理能力的Pradera；另一方，是在大中华区有逾20载地产事务经验的麦格理基础设施及有形资产(MIRA)，双方强强联手，项目遍及欧美、澳洲、新加坡、韩国、日本和香港。
西安悦荟广场，是Pradera Retail Asia在中国管理的第四个零售地产项目。从上海滩第一金街到繁华的青岛人民路，以及山城重庆，如今悦荟广场来到西安，将继续引领城市消费潮流。
西安悦荟打造“购物娱乐集结地”
城中约会新地标
西安悦荟广场，着重打造一个以年轻、潮流群体为主要目标客户，紧扣“潮玩”主题，拥有创意体验的全新潮玩主场、城中约会新地标。其涵盖了一系列强大的国内外丰富品牌，重点强化娱乐体验及餐饮品牌，无论是城市派对，亦或约会乐聚，所有不可能的事情在这里都将成为可能。
名称 | 西安悦荟广场
楼层 | 地上8层，地下1层
面积 | 约12万㎡，目前签约入驻率已达80%
项目整体外观，很好地切合了它一向所推崇的“潮趣”概念，在建筑设计上加入了城墙元素，更有八水绕长安的理念灵感，巧妙的融入西安本地的特色，让人们在购物中心里也能找到舒适的归属感。
西安悦荟将“潮玩”理念在业态规划方面也体现的淋漓尽致，悦荟的谐音就是“约会”，就是要让年轻人喜欢的元素在喜欢的场景里激发出火花，引进好玩的、新鲜的品牌元素，成为年轻人聚会的新地标。
为了提升当地消费者的娱乐体验，即将开业的西安悦荟将呈现一系列国际潮玩品牌，其中包括最强院线阵容CGV、瑞力健身魔方店、绿地全球商品直销中心G-super等诸多潮流生活休闲品牌，将带给消费者充满娱乐调性的消费体验。
除此之外，还引入首次进入亚洲市场精品海洋馆Oceans Of Color、领克LYNK&CO西北区第一家购物中心店、携程线下体验店这些创意业态品牌的加入，必将使西安悦荟大放异彩，引领消费新体验。
||Oceans Of Color-概念海洋馆
该海洋馆融合了国际和本土设计元素，设有九个以不同色彩为主题的展馆，将带领消费者经历一场身临海洋幻境的旅程和视觉感官体验。每个展馆都将呈现奇幻有趣的海洋生物，包括各式水母、海马、锦鲤、珊瑚和墨鱼等，并且采用设计独特的缸体呈现美的艺术飨宴。从悬挂在天花板上的中国走马灯式水族馆到充斥着五彩多变的水母像迷宫般的镜像馆，深彩世界海洋馆致力为西安悦荟的消费者们提供焕然一新的沉浸式娱乐体验。
||领克LYNK&CO西北区首家购物中心店-购物中心里的“4S店”
LYNK&CO领克带给人们的感觉可以归纳为一个字：新。例如它全新的高端合资品牌定位，全新的CMA基础模块架构出身背景，还有吉利设立全新的领克合资公司给予其全球性的供应链支持等。不单单是将4S店搬进商场这么简单，LYNK&CO领克购物中心店还承载着"个性、开放、互联"的品牌理念，打造都市生活的另一休闲据点，除常规的购车与售后服务外，最大的优势就是便捷。
||携程线下体验店-互联网旅游新体验
中国领先的综合性旅行服务公司携程也在悦荟专设线下体验店，将综合其线上资源满足消费者对优质生活方式的追求。携程线下体验店是把携程既有的旅游、酒店、门票、火车票、机票、租车、等业务一站式打包，通过门店终端为用户提供特惠的旅行产品预订,实现了线上线下的无缝对接。
海洋馆、旅游服务、汽车服务……这些与传统购物中心无缘的业态，一齐聚集在西安悦荟广场，异业的有机结合和相辅相成是消费升级和购物中心变革的结果和表现。同时，西安悦荟为了打造年轻化全业态的购物形态，加大了娱乐餐饮的业态比例，以独特的品牌组合为消费者带来年轻及娱乐化的购物体验。
时尚品牌方面，如耐克 Kicks Lounge、阿迪达斯、superdry、Under Armour、 NewBalance等， 西安悦荟汇聚众多最前沿的国际名品服饰潮牌，为年轻客群打造专属时尚平台；
餐饮组合方面，西安悦荟包含60多家餐饮品牌，包括备受期待的国内首家渔少爷，以及广受欢迎的徐记海鲜、西贝莜面、羲和小馆、湊湊火锅等，从流行网红到知名大牌，一应俱全的餐饮品类将满足食客关于美食的所有幻想；
在对于商场整体娱乐体验性的打造，从首进亚洲的Oceans Of Color海洋馆等多种娱乐潮玩业态可以看出，强化消费者的娱乐体验是西安悦荟的强势发力点。
高科技引领shopping体验新方向
展现智能服务新运营
除对业态不断创新外，在运营的理念和实力上，西安悦荟也有外资企业显著的特点，对于服务与持续吸引力的高要求奠定其特有优势。西安悦荟，巧妙融入科技打造智慧购物中心，高科技软硬件设备兼具。
它引进的顶尖高科技技术有：“最”富科技感的内部设计—会呼吸的天花板、无感停车场；“最”具智慧的空气系统—装备“西门子楼宇自控系统”，运用智能手段为整栋楼的空气监测把关，确保商场内达到森林级鲜氧环境。
随着二孩时代全面来临，家庭型消费群体需求也日益增涨，悦荟为此准备了用品齐全的母婴室、新兴共享童车站以及亲子卫生间，带来更加“有爱”的购物体验。
饱和的商业业态，使得西安商业竞争十分激烈，但对“潮玩”、“娱乐”主题定位的区域型商业寥寥，在这样的形态下，西安悦荟在解放路商圈的亮相，将为西安的消费者带来全新的生活方式和消费理念，让饱含历史文化感的城墙商圈向时尚潮流圈迈进。
西安悦荟将于9月19日举行盛大开幕活动，香港演员黄宗泽等重量级嘉宾将亲临到场，为西安悦荟的盛大开业站台捧场；同时，西安悦荟还精心策划了包括盛大悦球主题游行、激光涂鸦、 镭射舞蹈、尊巴表演等炫酷节目。
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