新加坡“硅谷”两幅住宅用地出售，各吸引10方团竞标

2020到2021年虽然被全球大流行疫情笼罩，但是这并没有影响到新加坡的房地产市场的一片欣欣向荣的景象。（如图）。

根据新加坡联合早报今早发布的新闻，A，B两幅土地(如图)出价最高分别为益民林发展（EL Development）和鑫丰地产（Kingsford Development）。根据新加坡市建局公布的数据结果，益民林发展标到A地价格为3亿2010万新元，相当于容积率每平方尺1245.74新元。

鑫丰地产董事兼股东以个人名义参加竞标，以1亿6238新元标下B地，相当于容积率尺价1210.1新元。据悉这个价格比第二高的丰隆控股和三井不动产合资的财团TIDResidential开价高了2.4%。而鑫丰地产的董事兼股东同时也参加了A地的竞标，比第一高的益民林发展低了1.3%，位居第二。鑫丰地产也表示，会成立一家子公司来管理这幅土地的开发工作。

这两幅土地均属于99年地契位于新加坡纬一，中间是新加坡南洋理工大学校园，是政府售地计划上半年的正选名单土地。A地面积较大，面积为8万5651平方尺，预计提供265个住宅单位；B地面积约为6万3901平方尺，能提供大概140个住宅单位。两个项目都会发展成为低层为商业用途的混合型私人公寓。

以刚刚在前几个开盘的One-North Eden来说，可以反映出该地点的火热程度，4月开盘至今已经售出85%的单位，平均尺价为2009新元。根据One-North Eden可以预计出A，B两地今后可以卖出超过2100新元/平方尺的价格。

两幅土地竞争激烈并且出价都很高，这也说明各大开发商对这两块土地充满信心非常乐观。除了One-North Eden的热卖，附近的其它已有的私人项目在市场上也是十分活跃。随着政府对纬壹的发展规划，这里会成为新加坡最具吸引力的高科技园区，会有更多高科技公司在此设立公司或者办公室，预计这里房价会有进一步的涨幅。

根据房地产专家预计两幅土地新宅项目预计在2022年底至2023年开盘，均价介于2130-2250新元/平方尺