新加坡封城日记｜付的是公寓高价，住的是劳工铁床

小编儿说

付的是公寓高价，住的却是……

疫情趋势刚刚减缓两天，又增加了。看来疫情反复无常，要折腾一阵子了。

阳台上的葱，终于长成了。中午已经剪了几根，撒在面上当佐料，特别的“香”。付出，还是有回报的。只是桌子上“四朵金花”谢了一朵，不免让人有点伤感。花开花谢，世事无常。

怀念在工地宿舍的时光

记得15年之前，刚来到新加坡的时候，我就住在兀兰工地。那时候宿舍是用集装箱搭建的，两三层楼。虽然简陋，但也整齐规划，有厕所，有洗澡池，有食堂。每天早上起床，先跑去办公室打卡，再回宿舍洗脸刷牙。当然最开心的就是有这个食堂了，承包给食堂经营者，好像叫Steven，很和蔼的一个人，负责上千号人的饭菜。有些工人原来有做过厨师，所以换着花样露两手做些特色菜。江苏籍的工人会酿酒，把剩下的米饭酿成米酒，倒也充分利用回收资源。于是周末大家小聚，杯斛交错，自娱自乐，好不自在。

后来自己创业当小雇主分包，总包就不让我住了（哈哈，开玩笑的）。随后政府政策越来越多，要求也越来越严格，很难在工地建宿舍办食堂。下班后，大家都匆忙回宿舍，不是赶着上巴士，就是赶着回去多睡一会。挺怀念在工地宿舍的时光，大家光着膀子，天南海北的瞎聊，那叫一个痛快。那时候的宿舍可能脏乱差了一点，不过挺有人情味的，有“烟火气”。

客工宿舍的租金堪比公寓

最近的劳工宿舍问题，成为众矢之的，公众话题。据早报网报道，截止昨天，S11榜鹅劳工营确诊了2275例，“住在宿舍的32万3000名客工中，已有1万1419人染病，感染率为3.54%”。据报道人力部批准的43个宿舍，有20多万个床位。劳工宿舍的集中管理，由于人口密度过大，俨然成了此次病毒的温床。但劳工宿舍的费用，居高不下，一直是建筑业内小雇主们的痛。在家无聊，上网查了有关报道，细心算了一下有关费用，吓的一夜无眠。

1，根据“阻断器”之前的宿舍管理条例，宿舍人均面积不得少于3平方米。像S11榜鹅宿舍的设计，一个房间42平方米，住12人，每一层共用一个公共厕所（8个隔间）和冲凉房（8个水龙头）。各种其他设施齐全，听说里面还有电影院，还是Golden village经营的，可谓是宿舍中的霸主！怪不得其公司领导年纪轻轻就能接受<Business Times>的采访，还被推为宿舍协会主席。看看人家的成功故事，想想落魄不堪的自己，不禁喝口二锅头压压惊！

2，打开S11 Capital的网站，迎面而来的是“全新加坡最便宜的劳工宿舍”的推广页面。朋友告诉我，里面一个12人的房间，大概有42平方米，收费需要3600新币一个月，这个还是长期按房租费，临时的按床位散租的，需要360元左右。也就是说，一个月每平方米的租金是$85.7/㎡（$3600/42㎡）

3，打电话给房地产中介的朋友问问最近的行情，结果也是一顿抱怨和哭诉行情不好。我问他普通三房公寓月租多少啊，结果又是一阵专业解释，分地点、分楼盘、分新旧。。。我说非中央区均价，他说3000到4000新币吧。根据URA网站有规定，非关联入住个人最多可以住6人。算了，我们按照行情好的算吧，也算3600新币。一套三房公寓的面积也就90平米，说不定还算多的吧。我们可以得到一个数字，一个月公寓的每平方米的租金是$40/㎡($3600/90㎡)。

如下表所示：

一对比，吓死宝宝了，宿舍每平方米的租金费用比公寓高出一倍还不止。如果按照宿舍标准，一人3㎡，公寓则可以住30人，租金为120新元每人每月。当然，不能这么比较，只是自己臆想推测而已。

4，哇，看来经营宿舍倒是个好生意，恨不得自己早点没发现这个秘密，只会“搬砖”，不会织网。于是上网又去查了一下有关宿舍经营者。真是不看不知道，一看吓一跳。原来都是一些大佬，不乏是建筑业的前辈和金融大资本家。我就纳闷了，这些有钱资本家怎么不去搞地产发展，反而打起了经营宿舍的生意。想想不免心里凉凉，只怪自己书读的太少。

上图的老大位置Aik Chuan建筑，可能大家比较陌生，似乎不在建筑“江湖”很多年，比较专注劳工宿舍经营管理去了。不过提起其母公司，Evan Lim家族，你肯定惊讶不已。

根据<Business Times>采访记，排行老七的S11两个宿舍年营业额达7000万新币，做建筑的小雇主们，把钢筋、水泥、混泥土材料和你我都算上，得需要多少个小雇主年产值的总合啊。那个经营“西雅宿舍”和学生宿舍连锁的上市公司胜捷企业，网站上各种财务报表列的很清楚，只是“搬砖”的自己看不太明白，也无法与大家分享，不过你们可以随便去看，看得懂的记得私信给我哦。

这帮大佬们，不是建筑前辈，上市公司大亨，就是资本新贵，怎么不去做点高大上的金融和网络生意，好好提高一下行业生产力，开拓海外投资发展，倒这么关心我们劳工兄弟的住宿和生活。掩卷沉思，不知道是劳工的荣幸还是小雇主的悲哀。

耳边又响起政府的号召，要求所有地主给租户减免租金，延迟交租金，让租户更有时间度过苦日子。尤其那些享受政府地产税免除的地主，必须要回扣给租户，否则严惩。于是悄悄的问问桌上剩下的三朵“金花”：“每个月上缴的宿舍租金，是否也可以减免一些吗？”，“泪眼问花花不语”，“执手相看泪眼，竟无语凝噎”。

阳台外时而阳光普照，时而大雨倾盆。清明刚过，不禁让人思绪万千，想起国父李光耀先生治理下“居者有其屋”的组屋政策，让小红点成为亚洲“四小龙”之一。2015年先生千古，万人空巷，举国哀悼的情景，至今印象依然深刻。

如果组屋也像公寓那样放给市场自由发展，相信很多国人的住宿还不如现在的工人宿舍。哎，“时势造英雄”，也叹民生之艰难。HDB大楼还挂着潘受先生的遒劲大字“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山”。读罢，不仅让人精神一抖，既然能解决几百万人的组屋，不愁安置不了几十万的劳工宿舍。

目前的政策，雇主为租金不堪重负，劳工为上下班的距离而苦恼。只是宿舍是用来给客工住的，不是给投资家们用来赚钱的。

（本文只是个日记，仅供自己随想随记，并不是时事评论，也不是科学研究，引用数据和图表如有错误，敬请原谅，博君一笑而已。）

本文作者：狮城小谷主