新加坡全岛最低入场价的 1房（包括1+书房）公寓 原来是你们

纵观新加坡房产市场

这几年来政府组屋HDB处于下降趋势

而公寓则在不断上升中

尽管政府在2018年7月出台降温措施

但很明显

此措施仅仅做到了减缓公寓价格的上升速度

并没有停止甚至降低房价

在明确了这一事实后

很多客户都想加入公寓升值的队伍中

毕竟公寓几年的升值

是银行存款利息

望尘莫及的

在这里，小杨（81212366 微信：cedchn）

为大家总结了

入场价最低的几个楼盘

给大家参考

综合 对 比

1房

公寓名

价格

SGD

面积

sqft

/平

尺价

SGD

位置 交房年 Jovell 售罄

售罄

售罄

淡滨尼

需搭巴士

2022 Treasure $671K

463

/43

$1449

四美

步行可达

2023 Riverfront $679K

463

/43

$1466

后港

步行可达

2024

Florence

$709K

484

/45

$1464

高文

步行可达

2023

Tapestry $674.86K

441

/41

$1530

淡滨尼

需搭巴士

2021 Whistler $698.64K

441

/41

$1584

金文泰

需搭巴士

2023

*价格是以18.01.20为准, 排列顺序按尺价由低到高

1+书房

公寓名

价格

SGD

面积

sqft

/平

尺价

SGD

位置 交房年 Jovell $700K

527

/49

$1328

淡滨尼

需搭巴士

2022

Riverfront

$701K

517

/48

$1356

后港

步行可达

2024

Florence

$785K

527

/49

$1489

高文

步行可达

2023

Whistler

$773.26K

506

/47

$1528

金文泰

需搭巴士

2023

Garden $770.2K

517

/48

$1490

实龙岗

步行可达

2021 Tapestry $725.42K

474

/44

$1530

淡滨尼

需搭巴士

2021

*价格是以13.08.19为准，排列顺序按尺价由低到高

各个公寓介绍如下

0 1 The Jovell

此公寓位于新加坡东部，最靠近地铁站为淡滨尼东。

开发商：Tripartite Developers Pte Ltd

地址：Flora Drive

地区：D17 - 洛阳/樟宜

地契：99年

总单位：428

预计交房：2022年

公寓关键点 1

第一次升级公寓的买家最理想的价格

2

没有一个单元面向主要道路，意味着宁静舒适的居住环境

3

靠近沿着市中心线新开的樟宜上段地铁站，连接东西线的世博交汇处地铁站

4

居民在Jewel @ Changi享受世界级的购物，餐饮和娱乐

5

距离宜家淡滨尼，Courts Megastore和Giant Hypermarket，樟宜城市点仅短距离车程

6

通过Simei Avenue和Xilin Avenue分别可轻松访问PIE和ECP

7

靠近新加坡科技设计大学，樟宜商业园和樟宜机场，这将带来该地区潜在的高租金收益率

8

50％以上的土地用于设施和景观

1 +书房 价格 新币 S$700,000 起 户型 1+1b - 1室 1书房 2厅 1厕 527sqft= 49平方米 25% 首付：S$175,000 75% 贷款：S$525,000 30年贷款，2%利息 月供：S$1941

0 2 Treasure At Tampines 聚宝园

此公寓位于新加坡东部，可步行到达最靠近地铁站四美。

开发商：Sim Lian Group Limited

地址：118 Tampines St11

地区：D18 - 淡滨尼/巴西立

地契：99年

总单位：2203

预计交房：2023年3月

公寓关键点 1

超高性价比！新公寓只需$12XX平方尺入场价

2

步行5分钟可到绿线SIMEI 四美地铁！

3

公寓对面就应有尽有 ，NTUC 24小时 | 菜市场 | 巴士站

4

步行距离内4个购物商场，附近更有Tampines 1，Tampines Mall，Eastpoint Mall，SAFFRA Tampines，Our Tampines Hub等

5

128个设施、大型公寓，开车方便，近地铁容易出租，近TPE高速快速达到全岛

6

8所小学！1公里内！

7

配有小巴士往返淡滨尼地铁和樟宜机场

8

成熟市区；附近有新的工业和商业发展-大银行和众多跨国公司所在地

1房价格 新币 S$671,000 起 户型 A1 - 1室 1厅 1厕 463sqft= 43平方米 25% 首付：S$167,750 75% 贷款：S$503,250 30年贷款，2%利息 月供：S$1860

1+书房已售完

2房价格 新币 S$821,000 起 户型 B1 - 2室 1厅 1厕 581sqft= 54平方米 25% 首付：S$205,250 75% 贷款：S$615,750 30年贷款，2%利息 月供：S$2276

0 3 Riverfront Residence

此公寓位于新加坡东北部，最靠近的地铁站为后港。

开发商：Oxley-Lian Beng Venture Pte Ltd

地址：344 Hougang Ave 7

地区：D19 - - 后港/榜鹅/盛港

地契：99年

总单位：1451

预计交房：2024年

公寓关键点 1

距后港地铁站800多米,步行可达

2

101个公寓设施满足家人的不同需求

3

附近公园， 脚车道，绿色走道带给住户更健康的生活体验

4

市场上价格最为优惠的项目之一

5

临近的城市高速路KPE和CTE去市区和各大商业中心都很方便

6

免费巴士往返后港地铁站

7

学区房：Rosyth Primary School（乐赛小学）、中华小学、蒙福中学、实龙岗中学、实龙岗初院等等；

8

后港地区，潜力大

1房价格 新币 S$679,000 起 户型 A1 - 1室 1厅 1厕 463sqft= 43平方米 25% 首付：S$169,750 75% 贷款：S$509,250 30年贷款，2%利息 月供：S$1882

1 +书房 价格 新币 S$701,000 起 户型 AS1 - 1室 1书房 2厅 1厕 517sqft= 48平方米 25% 首付：S$175,250 75% 贷款：S$525,750 30年贷款，2%利息 月供：S$1943

0 4 The Florence Residences 悦湖苑

此公寓位于新加坡东北部，最靠近的地铁站为高文和后港。

开发商：Florence Development Pte Ltd

地址：Hougang Ave 2

地区：D19 - 后港/榜鹅/盛港

地契：99年;

总单位：1410

预计交房：2022年

Florence 悦湖苑

公寓关键点 1

位于成熟市镇，7分钟步行到高文/后港地铁站

2

后港未来跨岛线经过，将带来更大升值潜能

3

一公里内有好小学圣婴小学

4

靠近三个轻工业区，投资潜力大

5

俱乐部式公寓-128个设施+12个俱乐部-完美生活体验

6

两年免费的体育休闲课程，有门房服务

7

多数单位南北朝向，有多种景观选择

8

智能居家设计

1房价格 新币 S$709,000 起 户型 1B2 - 1室 1厅 1厕 484sqft= 45平方米 25% 首付：S$177,250 75% 贷款：S$531,750 30年贷款，2%利息 月供：S$1965

1 +书房 价格 新币 S$785,000 起 户型 1S1- 1室 1书房 2厅1厕 527sqft= 49平方米 25% 首付：S$196,250 75% 贷款：S$588,750 30年贷款，2%利息 月供：S$2176

0 5 Tapestry 荟锦嘉园

此公寓位于新加坡东部，最靠近的地铁站为淡滨尼。

开发商：City Developments Limited

地址：61 Tampines Street 86

地区：D18 - 淡滨尼/巴西立

地契：99年;

总单位：861

预计交房：2021年

公寓关键点 1

淡滨尼成熟市区，政府规划重点发展地区

2

距离淡滨尼地铁几分钟车程（淡滨尼购物中心，淡滨尼一号和世纪广场）。

5分钟步行到淡滨尼中央社区俱乐部。

3

学区房- 圣希尔达小学，Poi Ching学校，淡马锡理工学院，联合世界学院和新加坡科技与设计大学（SUTD）以及其他小学，中学和幼儿中心

4

位于TPE，PIE和Bartley Viaduct等主要高速公路附近，方便您与岛上其他地区相连。到樟宜机场很短的车程（15分钟）。

5

潜在的资本增值机会

•即将扩建的樟宜综合医院，樟宜商业园和世界著名的樟宜国际机场。

•政府正在计划扩大淡滨尼中央新城

•市中心线的淡滨尼西和淡滨尼东地铁站新增2个

6

稀有难得土地 - 此公寓地点是政府土地出售计划出售的最后一幅土地。

7

公寓设施齐全，符合各个年龄段的住户

1房价格 新币 S$674,860 起 户型 A1 - 1室 1厅 1厕 441sqft= 41平方米 25% 首付：S$168,715 75% 贷款：S$506,145 30年贷款，2%利息 月供：S$1871

1+书房 价格 新币 S$725,420 起 户型A3S- 1室 1书房 2厅1厕 474sqft= 44平方米 25% 首付：S$181,355 75% 贷款：S$544,065 30年贷款，2%利息 月供：S$2011

0 6 Whistler Grand 御峰

此公寓位于新加坡西部，最靠近地铁站为金文泰。

开发商：CDL Pegasus Pte Ltd

地址：West Coast Vale

地区：D05 金文泰/西海岸

地契：99年

总单位：716

预计交房：2023年

公寓关键点 1

靠近裕廊湖区，裕廊创新区，第二个中央商业区

2

靠近3个地铁站，现有的裕廊东和金文泰站，未来的班丹蓄水池站；将来还有跨岛地铁线经过西海岸一带

3

靠近7个购物商场

4

靠近国际商业园，国大，Buona Vista / One North 各大研究机构和跨国公司

5

全套公寓设施，大量绿化，高楼有无敌海景

6

名校南华小学一公里内

7

公寓设施齐全，符合各个年龄段的住户

8

买到就在赚钱-隔壁去年开盘的楼盘比此楼盘还贵

1房价格 新币 S$698,640 起 户型 A1 - 1室 1厅 1厕 441sqft= 41平方米 25% 首付：S$174,660 75% 贷款：S$523,980 30年贷款，2%利息 月供：S$1937

1+书房 价格 新币 S$773,260 起 户型 A2S-1室 1书房 2厅 1厕 506sqft= 47平方米 25% 首付：S$193,315 75% 贷款：S$579,945 30年贷款，2%利息 月供：S$2144

0 7 The Garden Residence 嘉和馨苑

此公寓位于新加坡东北部，最靠近地铁站实龙岗。

开发商：Gardens Development Pte. Ltd.

地址：Serangoon North View

地区：D19 - - 后港/榜鹅/盛港

地契：99年

总单位：613

预计交房：2021年8月

公寓关键点 1

位于实龙岗北部的成熟城镇

2

距离CTE和PIE等主要高速公路仅有几分钟车程。实龙岗地铁和巴士转换站也在附近

3

一公里范围内有著名的教育机构，如Rosyth小学和LycéeFrancaisDe Singapour

4

周围环绕着私人有地住宅区

5

拥有完整而独特的设施，包括警卫室，会所，多功能厅，室内健身房，网球场，50米游泳池，阳光甲板，烧烤炉和儿童游乐场。公寓的设施为您的家人和亲人提供全面的家庭娱乐需求

6

位于Bidadari Estate总体规划附近， 升值潜力大

1房价格 新币 S$718,600 起 户型 A1 - 1室 1厅 1厕 452sqft= 42平方米 25% 首付：S$179,650 75% 贷款：S$538,950 30年贷款，2%利息 月供：S$1992

1 +书房价格 新币 S$770,200 起 户型A3S- 1室 1书房 2厅 1厕 517sqft= 48平方米 25% 首付：S$192,550 75% 贷款：S$577,650 30年贷款，2%利息 月供：S$2135