志在房地产，来NTU三个月，指南者留学学员拿到了万科offer

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文 | 指南者留学学员 · Maul同学

21 fall南洋理工大学国际建筑管理硕士

各位同学好~我是Maul，去年在指南者留学老师们的帮助下，我顺利申请到了南洋理工大学国际建筑管理（international construction management）、曼彻斯特大学房地产资产管理（real estate esset management）等多个项目。经过比选，我最后决定前往新加坡的NTU就读ICM专业。

时间过得很快，离8月初入学已然过去近3个月，秋招也接近尾声，这些天的留学生活让我收获颇丰，也顺利拿到了万科新动力等多个offer。借此良机，我想在这里分享一些在NTU就读以及参与秋招的经验，希望能给你们带来些许帮助。

图1 万科NP23新动力offer

01 出身地产专业，我一定要留学

我本科就读于重庆大学房地产开发与管理专业，虽然是一个非常小众的专业，但由于课程设置较宽泛，因此我的个人经验基本可以适用于建筑行业内的大部分专业，如工程管理、土木工程、管理科学与工程等，也可供其他有志于进入建筑业的同学参考。

在大三思考人生规划时，我将考研、工作、留学、考公等几条路进行了深入对比，尝试去比较个中差异，以期做出最佳选择（这一思考路径也是留学生在秋招中会被问及较多的问题），这里我简单谈谈选择留学的思考。

随着各行各业的充分发展，硕士学历基本已成标配，本科毕业无论考公还是工作，机会相比研究生都会少很多，因此读研对我来说成为了必要的一步。至于考研与留学如何选择，主要与行业的发展逻辑有关。关注行业特质可以发现，地产是一个强实践的行业，因此工作和科研的关注点往往会有很大差异。以商业地产为例，学术界会把重点放在研究商业地产的市场规模、发展现状、与消费升级的联系、房产税立法等，而对于一个商业地产开发商，则会更关注项目层面的投、融、建、管、退等实际操盘手法，这些操盘逻辑很需要实践积累，靠在知网查文献或者简单的项目调研很难领悟其精髓。

这种差异的存在，导致在建筑业内搞科研与参加工作存在着相当大的路径偏差，做科研需要大量的时间和精力，但产出十篇SCI可能不如龙湖的一段暑期实习更加吸引HR的眼球，研究生只能通过课余的实习积累真正的工作经验（而国内很多导师又严禁实习），这种错配就导致了，在国内读研的时间、精力投入和找工作的回报可能并不成正比（从我秋招的经验反馈也是如此），这也适用于其他类似地产的强实践行业。

而选择留学，在时间上更加“短平快”，可以更早地参加工作，同时不需要花费大量精力在考研或学术上，节省出的精力可以参加国内外的实习等，而实习正是找工作中HR最看重的部分。以我个人而言，身边人考研或提前参加导师课题的时间，我用去积累了三段高质量实习。

02 来坡即秋招

NTU ICM专业的学制设置可以说是把“短平快”这一留学的优点发挥到了极致。不同于英国、香港等Msc的9-11月毕业，美国的一年半毕业，我所就读的ICM专业8月入学，次年6月即毕业，这意味着我今年就可以参加秋招，并能于明年7月份入职，这就领先了大部分留学生整整一年的时间。

图2 新加坡著名的科技MALL-福南

具体结合我自己的经历，8月份结束了在龙湖的暑期实习并顺利入学NTU后，9月便立马开始参与到秋招的进程中，正所谓“金九银十”，9月和10月的课程压力尚小，可以保证全身心地投入秋招。我在这两个月对自己过往的经历进行了详细的复盘，为秋招面试做了充足的准备，最终拿到了心仪的offer。

图3 暑期实习期间加班到凌晨

当然，收益永远与风险成正比，比其他学校留学生早一年秋招入职，也就意味着少了一年准备时间，这对于没有准备好秋招，尤其是缺乏实习经验的同学是很危险的。如果因为实习经验较少错过入学当年的秋招，次年春招大概也不会有更多的实习经历（在新加坡找实习相对困难，也会受到课业压力的影响），这种情况下参加次年秋招容易面临失去应届生身份的尴尬局面，举个例子，我会在22年6月毕业，相当一部分房企的应届生划分是从22年9月至23年9月，这意味着我已经失去了应届生身份，无法参加22年秋招。此外6月回国后最多只能做一段实习，对于实习经验不足的同学还是会有些劣势。

不过，有一种可以缓解这种尴尬的方法。由于ICM的学制是修满10门课程才可毕业，CEE学院对于ICM的要求是1-3年内毕业，正常来说一般大家会选择一学期修5门课，即上两学期，8月入学次年6月毕业。

如果不急于毕业，也可以选择“5+4+1”这样的学制
，在某个学期少选一门课，挪到下一学期去选，这样便多了一个学期的时间，毕业时间从次年6月推迟至11月，从而可以顺利地参加次年所有企业的秋招。由于第三学期只有一门课，课程压力较小，若所选课程没有随堂小测只有期末考试，便可直到11月期末季再返回新加坡（据我所知NTU没有出勤要求），这样可以有更多的时间在国内实习，也能够参加线下的秋招。只不过这种方法也有弊端，ICM是按照学期而非学分收费，多上一学期便意味着需要多交约7万人民币的学费（好家伙）。

图4 ICM开设的课程（截自指南者留学）

此外，对于选择两学期毕业的同学，若在第一学期参加秋招，实际只能参加线上面试，但从今年秋招的情况来看，大部分企业对于线上面试的态度比较摇摆，且线上面试受制于条件，效果必然不如线下。不过无法参加线下面试是留学生的普遍现象，越来越多的企业已经加大了对线上支持的力度，今年的地产秋招就有许多企业从不支持线上转为支持线上。

NTU部分专业的情况和ICM一样，如管理经济学（英文班）等，而其他专业如EEE等则是一年半学制，且学院要求必须有一学期在新加坡进行实习，因此各位同学一定要及时了解自己申请专业的学制安排。

综上，建议大家在留学申请季结束之后尽快参与实习，一般从11月申请季结束到次年入学研究生满打满算可以做2-4段实习，丰富的实习经历可以解决留学生学制短及异国实习难的问题，从而能够从容地面对秋招，把留学“短平快”的优点发挥到淋漓尽致。

03 高水平的教学质量，充实的课业安排

在来NTU ICM就读之前，我们都戏谑其为"南大夜校"，因为每天只上一节课，还是每晚6点30至9点30。不过实际入学之后，就读体验超乎想象，各位任课老师都是业内颇有名誉的专家学者，治学非常严谨，无论是教学水平还是对学生的关怀态度都很值得称赞。

举个最生动的例子，在project finance这门课上，任课老师为了让各位同学能对PPP有更深的理解，特地邀请了自己的学生——有“中国PPP教父”之称的王守清教授为我们做了线上讲座，所以NTU的实力和老师的教学水平是可圈可点的。

图5 中国PPP第一人王守清教授的讲座

除了课堂上的高质量教学之外，各科任课老师也会布置一些课堂作业，或单人，或小组，各种assignment叠加quiz，让研究生生活变得特别充实和丰富，不必担心一天就上一节课会很空虚。比如project management这门课一学期共布置了一次个人作业，三次小组作业，期末还会再有一次占比约40%的考试。大部分作业的质量我认为是比较高的，题目不是课堂教学的简单重复，而是考察学生对所学内容的理解是否深入，因此能在很大程度上推动学生去主动思考（我是被大力推动了），逻辑能力也因此会得到显著提升。

在选课方面，需修读的10门课程中，有6门课要求必须选择ICM本专业开设的课程，其他4门课则可以自由选择NTU面向全体学生开放的课程（类似国内的通识选修课），丰富的课程选择也可以让大家不局限于本专业课程，能够有更多机会接触自己感兴趣的领域。

04 坡坡生活攻略

我注意到指南者已经和大家分享了多篇有关新加坡留学的推文，其中很多优质文章对于新加坡的生活介绍得已经非常详尽了，我对坡坡的公共设施和各色景点也是非常满意的。

图6 新加坡随处可见的社区游泳池，单次只要5元人民币

图7 美丽的圣淘沙

在这里，我简单讲一下本人踩坑较深的住宿问题。

由于疫情，NTU有若干栋宿舍楼被作为隔离宿舍使用，因此学校宿舍的位置变得十分紧张，推荐大家在5-6月份就提前选好房子，不要对宿舍开奖有过高的期望。我今年便是一直等到7月中旬宿舍开奖完之后（几乎无人中奖）才开始看校外的房子，这个时候房源不仅十分紧俏，价格也是水涨船高，如果大家实在没找到合适的房子，也可以先找下短租的房子或者便宜的酒店短暂过渡，没有必要长租远高于日常价的房子，一般到9月份市场价格便会大幅回落。

最后，千万不要住MDIS！千万不要住MDIS！千万不要住MDIS！

图 8千万不要住MDIS！