最新报告！今年，新加坡房价涨了！全岛最贵10大公寓出炉，中国买家亮了

一转眼2019年就要结束了

这一年新加坡房地产欣欣向荣

特别是私宅价格稳中有涨！

*图源：squarefoot.com.sg

私宅整体从年初

第一季度的1500新币/平方尺

一路涨到第四季度

大约1700新币/平方尺

可以说买到就是赚到~

卖得最多的自然是

性价比超高的大众型公寓

而豪华型的公寓也表现不俗

2019新加坡地产王

出炉啦！！！

最贵公寓成交价

7380万新币

而最贵住宅成交价

2.3亿新币

2019新加坡房产王

（包含公寓、有地住宅）成交价

(万新币) 1 那森路洋房 23,000 2 华利世家公寓 7380 3 Boulevard Vue 公寓 5200 4 爱士特山洋房 4700 5 古鲁尼路洋房 4100 6 贝蒙路洋房1 3980 7 贝蒙路洋房2 3450 8 TwentyOne Angullia Park 3200 9 乌节三翠林 3200/3150 10 Tanglin Hill 3150

而这些豪宅的买家

很多都是我们认识的人！

今年的房产王到底花落谁家？

让我们一起来看看！

2019年公寓王

Wallich Residence

华利世家顶层的超级公寓

2019年卖出的最贵公寓

这个大家也许不会感到意外

毕竟，这个新闻

早就刷屏了我们的朋友圈

买下2019最贵公寓的

正是戴森老板詹姆斯戴森本人

这个传说中

叫价过亿新币的公寓

最终成交价为7380万新币

折合人民币将近4亿

看来开发商给了戴森厂长

一个大折扣

不过依然，这个房价

光是印花税就要交几百万新币

图源：亚洲新闻台报道

这间顶级公寓

不只在新加坡拿下各种之最

还曾入选全球十大豪华公寓项目

傲视全世界的壕

这一间Penthouse顶层公寓

占据华利世家

第62层楼至64层楼

公寓总面积为21108平方英尺

也就是2000平方米

2000平方米啥概念？

基本和室内体育场一样大了

更何况这公寓还是位于

城市之巅，百万人之上

*公寓内有私人游泳池、图书馆、玻璃观景阳台

最后算下来成交的尺价是

3496新币/平方尺

相比其他超级顶层公寓

绝对是划算的~

不得不让人佩服戴森老板

财大气粗之余还很精明

2019年度别墅王

纳森路洋房

Nassim Road

虽然戴森老板买的洋房很牛

但是年度别墅王不是他

以2.3亿新币买下年度最贵别墅

是另一位我们挺熟悉的名人

对，就是买家就是

Facebook联合创始人

早已移民新加坡的

萨维林（Eduardo Saverin）

名下的公司购买

为什么他买下的别墅那么贵？

戴森厂长买的4100万别墅

已经非常豪华了

这个莫非还能更壕？

4500万新币

by 戴森

2.3亿新币

by 萨维林

让人意外的是

天价房不是什么酷炫的建筑

而是新闻照片里这个其貌不扬的房子

虽然房屋本身只是

一栋普普通通随处可见的小楼

但是这栋小楼带着

一！大！片！地！

整片地一共有84,543平方尺

约等于7854平方米

啥概念？

一个标准足球场的面积是

7140平方米

这片地比足球场还要大！

这下大家明白了吧

贵的不是房子

而是房子所在的一大片地

如果算土地面积

折算成尺价的话

几乎和戴森买的别墅一样

约2700新币/每平方英尺

这栋2.3亿新币的大豪宅

位于植物园和乌节路之间

就位于新加坡富人区

优质洋房聚集地之一纳森路

是纳森路沿线

占地最大的优质洋房

至今保持完好

这块地大致上是长方形的

靠马路的一边有100米长

这块地本身除了房屋

还自带一个全尺寸的网球场

和一个游泳池

据专家分析

这片地很有可能会被重新发展

如重建房子，这片地可以

至少建5栋原房屋大小的洋房

所以富豪们真的

比我们想像中还要精打细算！

中国买家大放异彩

除了公寓王和别墅王

被我们熟悉的名人买了

2019年中国买家的表现

也非常亮眼

据不完全统计

2019最贵公寓的

第二名和第五名

都是被中国买家买走的

《新加坡的这些奢侈顶层公寓

被中国买家买走》

Boulevard VUE Penthouse

（图源：商业时报）

《中国买家买下3150万新币的

乌节三翠林顶层公寓》

顶层公寓素有“房产之王”的说法

居住于顶层公寓可不仅仅

是购买一套昂贵的房产

也代表奢华的生活方式

更是一种特殊身份的象征

同样是乌节路的豪宅

Boulevard 88 铂瑞雅居

最近被买走4套

其中有2套都是落入中国买家之手

均价也都几乎到达3000万新币

是什么样的神仙楼盘

吸引中国买家的目光？

Boulevard 88

铂瑞雅居

楼盘简介

发展商

城市发展公司CDL和丰隆集团

（新加坡著名发展商）

地契

永久地契

占地面积

12127.2平方米，属于中型楼盘

所处地段

地处核心地段，尊贵的第10邮区

靠近地铁

375米步行约6分钟到乌节路地铁站

预计交房时间

2022年12月之前

户型介绍

2+书房122平方米，3房165平方米，4房257-260平方米，4个顶层复式单位527-562平方米

总单位数

限量版154个单位，停车位高达322个

参考价格

2卧室+书房价格445万新币起，3卧室价格593.7万新币起，4卧室1006.3万新币起

*以看房时价格为准

地理位置介绍

铂瑞雅居地处新加坡核心地段-乌节路林荫道，新加坡最好的三个街道之一，是身份的象征，位于尊贵的第10邮区。

紧邻著名的瑞吉酒店(ST Regis Hotel)和四季酒店（Four Season Hotel），步行6分钟可以到乌节路地铁站，8分钟步行到新建中的Orchard Boulevard地铁站（预计2021年开通），6分钟车程可到被列为世界文化遗产的“新加坡植物园”，由2栋28层单位组成，限量版154个豪宅单位。

第9邮区和第10邮区是新加坡本地著名企业家、商人、政治人物（如总理级、部长级、国会议员等）、科技业和金融业巨头喜欢定居的地段，如脸书Facebook创办人之一萨维林、阿里巴巴创始人之一孙彤宇、金融大鳄罗杰斯等。

也是明星们喜欢扎堆住的地段，如功夫巨星成龙、李连杰、甄子丹、赵薇、章子怡、周华健、张柏芝、新加坡当地艺人如林俊杰、范文芳、孙燕姿等。

毗邻世界十大购物街之一乌节路，商场包括Ion Orchard、百丽宫、义安城、威士玛、董厦Tangs、313索美塞等，是一个与巴黎香谢丽舍大道、东京银座、纽约第五大道齐名的购物胜地，什么名牌包包（Channel、Hermes、LV、Prada等）、名牌手表、品牌香水、珠宝、名牌服饰等，应有尽有！每年都有来自世界各地的游客来此疯狂购物。

靠近美国俱乐部、莱福士俱乐部、东陵俱乐部等，喜欢社交的朋友们可以俱乐部结交新的朋友哦。

名师设计

聘请建筑设计师为大名鼎鼎的莫瑟.萨夫迪(Moshe Safdie)打造，新加坡的地标景点滨海湾赌场、金沙酒店也出自他手，还有最近竣工的机场星耀樟宜(Jewel Changi)也是他设计的，今天竣工的重庆市的新地标-莱福士城广场也是他旗下作品，耗资240亿人民币打造，把公园修到空中。2019年初莫瑟.萨夫迪获得沃尔夫建筑奖，堪称建筑界的诺贝尔奖。

顶层空中设施

顶层位于29层，主打“天际”概念，50米长天际无边游泳池、天际观景台、天际俱乐部、天际健身房、天际温泉浴、天际休闲厅、天际草坪、住户礼宾服务台，可以去顶楼欣赏乌节路美丽景观，还配备两个烧烤台，享受美景和美食两不误

位于顶层的健身房能够让您一边在跑步机上挥洒汗水，一边欣赏城市美景，具有高度私密性的空中俱乐部能够满足公司董事会议、家庭聚餐、节日庆祝等多种需要，是另外一番体验。

名师的设计就是独具匠心，铂瑞雅居的大客厅设计让人感觉宽敞明亮，舒适流畅，加上又是永久地契，属于稀缺资源，经典永恒。

顶级用料，奢华舒适

格调高雅的铂瑞雅居，建筑与装饰的一切选材，在设计和材料品质方面讲究精益求精，例如意大利的Caccaro衣橱，客厅采用梵高格调来自土耳其的大理石、配有著名卫浴品牌Antonio Lupi、Hansgrohe AXOR Citterio E等浴室配件。厨房选用最高级的Ernestomeda Icon系列，卧室地板采用美国胡桃木，采用最顶级的用料，只为给您带来奢华、舒适的生活体验。

智能家居系统，享受科技生活

项目采用智能家居系统，对于4房户型，可以智能灯光控制，智能空调控制，电子锁，智能语音助手，大门感应器，数码电子锁，可以在回家之前提前通过手机应用程序开好空调，让您回家就感觉凉爽而舒适。

城市发展公司CDL和丰隆集团

发展商城市发展公司CDL有超过50年的项目开发经验，住宅40000套，项目开发在新加坡、中国、英国、日本、澳洲等，公司旗下有住宅、办公楼、酒店、服务型公寓、商场，在全球拥有130家酒店，是新加坡最大的商业地产持有者。2017年豪宅销量冠军格美华庭(Gramery Park)和2018年豪宅销量冠军银峰（New Futura）都是由城市发展公司CDL开发，丰隆集团为都是由城市发展公司CDL的母公司，旗下开发的豪宅项目如Tate Residence和ST Regis酒店瑞吉居(ST Regis Residence)等等。

乌节路2.0版本，进一步转型升级

2019年1月，市区重建局，新加坡旅游局和国家公园管理局宣布政府将重新打造乌节路购物街，打造区域包括乌节路、东陵、索美塞和多美歌，打造一个更多元化、更多配套设施、更多综合住宅商场项目（[email protected]隔壁地块，待开发，估计到时候价格不菲），乌节路2.0版本对周围住宅项目的住户生活更方便、周边地价房价自然升值。

户型图和参考价格介绍

2卧室+书房，122平方米/1313平方英尺，价格445万新币起

3卧室户型，165平方米/1776平方英尺，每个房间足够大，户型方正，价格593.7万新币起

4卧室户型，257平方米/2766平方英尺，国人喜欢的大平层，每个房间足够大，客厅大到可以任性的想踢足球，主卧配超大步入式的衣柜，每个房间配独立卫生间，价格1006.3万新币起

【户型点评】户型面积绝对配得上豪宅身份，连最小的2卧室+书房户型面积都达122平方米，4卧室面积更是多达257平方米，户型方正实用型，空间利用，四卧室大客厅与大阳台相接，让住户享受宽广的视野，每个房间面积足够大气，配大衣柜。国际建筑大师打造，永久地契，方正的户型格局，绝对值得您收藏！

在新加坡买房

找最靠谱的经纪Linda

Jadescape

顺福轩

这里要第二个推荐项目

地理位置同样优越

价格更加亲民

项目要点

1.地点好，3分钟步行就可到达玛丽蒙地铁站Marymount MRT

2.名校林立的学区房，公教小学、爱同小学、莱佛士书院等

3.靠近自然公园，麦里芝蓄水池，享受绿色生活

4.两个著名建筑设计公司联手打造，必属精品

5.全部单位带智能家居系统，让科技进入生活

6.采用品牌电器和卫浴，高质量保证

7.房子面积明显比其他项目大，连普通房面积都有10-11平方米

8.地处新加坡中部，方便到全岛各处

9.享受漂亮的麦里芝蓄水池景观，游泳池景观或周围别墅景观

10.只需15XX/平方英尺起，具备投资潜力

接近大自然，享受绿色生活

公寓不远处就是麦里芝蓄水池，只需2站巴士就可到达，作为新加坡徒步爱好者圣地，这里安静的大自然景观，吸引在繁忙都市上班的人，组织周末徒步活动，享受亲近大自然的绿色生活，彻底把工作或者生活上的烦恼抛到脑后。

茶余饭后还可以去附近碧山公园溜达，碧山公园为饭后消遣打发时间和周末遛娃的好去处。

融入自然山水画设计

七座塔楼交错排列，层次分明，仿佛重峦叠嶂，平衡了周围的绿色植被和水，是现代版山水画的最佳诠释，设计师Paul Tange巧妙的把顺福轩的整体规划按照麦里芝蓄水池的地形，小区泳池对应河道，异曲同工之妙。

智能家居配套，科技健康生活

发展商设计的户型以实用为主,是新加坡发展商里面第一个采用智能家居系统的，新加坡第一个在EC Visonaire项目中引入智能家居系统的HiLife Smart Home Solution，让科技进入生活。

升级版的智能家居系统可以通过手机应用程序预定公寓设施、预定清洗空调公司服务、交物业费等，在没到家之前可提前把空调打开，让您到家就觉得凉爽~更多介绍快预约看房吧！

名牌电器，品牌保证

冰箱、洗衣机、酒柜、油烟机、炉灶、烤箱全采用意大利品牌SMEG,很多高档项目采用的品牌，LAUFEN劳芬和Hansgrohe卫浴,居然还有国内卖得火爆的方太，BWT牌净水器，4房豪华型，5房和复式楼采用高档品牌AXOR和GEBERIT智能马桶，都是采用耳熟能详的品牌，高质量的保证，让您住得放心，发展商用心来打造优质的中高档项目，必须给个大大的赞。