CSVB榜单证书发布-2019值得关注的城市级标杆

“对商业的进步永葆好奇心”5271 characters/20pics, reading time ±12mins

越是困难时期，越需要更多的正能量。

年前，CRR携手全国6大自媒体账号发布了中国商业地产史上第一份全透明、无暗箱、不收费的云榜单——2019CSVB中国商业地产V榜。

即日起，每天一个组别，我们将对上榜项目发送本次CSVB榜单的电子证书，对获奖项目予以表彰。
今日颁发的电子证书为《2019CSVB值得关注的城市级标杆项目》组别，恭喜以下10个项目上榜。也希望待疫情结束，作为城市级标杆项目的你们，能为所在城市带来更多精彩。
愿你我心火不灭，共待春暖花开。

证书发布

certificate issuing（按首字母排序）

01

成都大悦城作为中粮集团在西南地区投资建成的首个大型城市综合体，项目定位为“Joy City Joy Park”，即“国内首个体验游憩式潮玩购物公园”。

作为全国唯一荣获国家AAA级旅游景区的潮玩购物公园， 2019年主打“青年引力场”，疯抢节、城市青年节、灯光节等原创IP，影响力持续飙升：

4月，“移动大悦城”首亮蓉城，打破传统商业空间限制；9月，联手全国唯一蜀锦织造技艺传承单位——蜀江锦院呈现“锦界”蜀锦文化共享空间，更凭最美屋顶花园荣登央视报道。

2019年，成都大悦城创新升级的主题活动，助力其年销售额突破18亿，客流突破2100万人次。

2019年成都大悦城自媒体矩阵成绩斐然，自媒体热度稳居成都购物中心第一名，WCI指数多次跻身全国前三，并曾斩获全国第一。

2019年成都大悦城招商调改也取得了显著成果，引入多家成都首店或区域首店，包括椰妹原生态椰子鸡、太二酸菜鱼等热门餐饮品牌。聚焦年轻客群，引入特色潮流品牌，包括施丹兰全国首家新形象店，中国李宁等国潮品牌，以及设计师女装品牌UOOYAA、tanni等。同时，全新引入博纳IMAX国际影城，资源联动举办数十场明星见面会。

02

“从最初规划开始，成都远洋太古里的目标就不只是建立一座商场而已，而是要带动和促进城市核心区域发生真正的变化。”成都远洋太古里总经理伍玉珊说，项目开发的愿景，就是去重塑成都传统的市中心，将它创造性地打造成为一个开放的、既传承过去又面向未来的国际性的都市中心，并把它作为一个专属于成都的城市公共空间，和城市融为一体，并和成都共同发展。

在建筑及动线设计方面，成都远洋太古里保留了所在区域原有的街道脉络并修复了6栋保留建筑及院落，与30栋川西传统建筑风格演绎设计而来的现代建筑和谐共存，沿原有的城市肌理展开。
在运营理念方面，成都远洋太古里在打造“快耍慢活”的商业空间的同时，致力于将开放、时尚、多元化的成都乃至未来理想成都愿景以多元融合的形式在其所构建的公共空间内展示、分享、与观众产生互动和共鸣。
2019年，成都远洋太古里先后举行了多场以成都为主题的大型活动，包括：
4月份成都远洋太古里四周年庆“太美成都 Made in Chengdu”，邀请1001位成都女性一同参与，展出自拍画廊；
10月份携手中国当代知名摄影师及视觉艺术家陈漫首次为成都拍摄城市时尚大片，并呈现“HERE IS CHENGDU这里·成都”摄影作品展，及同期由迟阿娟、张西南、朱毁毁等多位知名摄影家共同呈现的“这里·成都 旧时光与新地标摄影艺术展”；
11月份邀请中国青年知名纸艺艺术家陈粉丸，打造探索城市与生活的理想样本的“未来漫游，自然回响 NATURE'S LYRICS FROM THE FUTURE”主题活动。

03

重庆来福士是新加坡凯德集团旗下综合体旗舰品牌——来福士系列全球最大的项目，亦是新加坡企业在华最大单体投资项目。项目位于重庆城市核心、长江和嘉陵江交汇之处——朝天门。

其中，购物中心于2019年9月6日正式启幕，首日客流35万。业态组合方面，重庆来福士的购物中心通过丰富全面的业态组合，实现一站式消费场景。
在提供零售、餐饮、娱乐等日常服务的基础上，兼顾文创、特产、旅游产品，彰显个性特色，全面覆盖生活各个阶层的需求与希冀。
在内容运营方面，互动性强且风格多元的空间内容体验能够让消费者在购物之余享受契合城市气质的愉悦艺术感受，让来福士的文艺气质与现有业态自然产生对话，使消费者在转角处与艺术“惊喜”邂逅。
同步，凭借着前瞻性的行业远见和包容性的国际化视野，通过与国内外优秀文化艺术相结合的方式塑造了自身“唯一性”的差异化竞争优势，打造了真正的城市地标级潮流艺术体验式购物中心。

04

昆明大悦城于2018年12月1日开业亮相，地处昆明市区环城南路与南坝路交汇的核心地段，坐落于千年商脉“老螺蛳湾”原址之上。

项目总体量50万㎡，引入品牌800余家，是西南市场单体体量最大、商铺数量最多的购物中心，其中超40%品牌为首进昆明或昆明旗舰品牌。

昆明大悦城开业首日便创下了客流26万的云南商业新纪录。
开业以来，相继举办“精灵宝可梦全民大联盟西南首展”、“Hello kitty环球之旅西南首展”、悦球漫步气球节、冰临城夏冰雪节、国潮大庙会等在昆明乃至西南地区均有一定影响力的主题推广活动，还在大悦嗨新节、大悦疯抢节、昆明大悦城周年庆等大型节点交出千万销售成绩单。
2019年10月，昆明大悦城二期开业，整体项目定位于“微度假·玩乐场”，成为昆明最具影响力的城市地标级商业项目。

05

于2008年投入运营的三里屯太古里，坐落于北京朝阳区中心地带，由总面积逾12万平方米的零售物业组成，是太古地产首个在中国内地落成启用的商业综合体。

这一低密度、开放式商业项目拥有以北京传统胡同和四合院为设计灵感的独特规划，十多年来见证并引领京城时尚潮流的演变风向。
三里屯太古里坚守原创和创新，在坚持精益求精的信念中，孕育出独特的“Let's play fashion”（一起潮玩）理念。
三里屯太古里吸引了众多国内外知名品牌进驻，是一个“跨界”的文化及时尚购物的集合地，融合设计、潮流、音乐、文艺等气息于一体，始终致力为北京城市和消费者带来生活方式的提升和全方位的购物、休闲体验。

06

上海世茂广场前身为“上海百联世茂国际广场”，于2004年由百联集团授权经营管理。2017年5月，世茂集团收回经营管理权，正式更名为“上海世茂广场”，已于2018年9月28日开业。
上海世茂广场坐落于黄浦区南京东路829号，地处南京路商业步行街的起点位置，是中外游客游览上海必达之处。周边汇聚1、2、8三条地铁主线及34条主要公交干线，交通亦十分便捷。体量约58000㎡，致力于打造“魔都潮流枢纽”，吸引以20-35岁追逐潮流的人士为主的的目标消费者。

改造后的上海世茂广场以“剧院”为设计概念，东区的轻工业风与西区的现代艺术美学交融。全新的广场采用巨构门头的设计，整个建筑一改封闭的原貌，采用通透简约的玻璃幕墙来重构商场在城市中轻盈时尚的新形象，外广场特别设计的红色飞天梯，消费者可极具仪式感地进入商场。
上海世茂广场作为国际大牌旗舰店的汇聚地，囊括了NIKE全球旗舰店、m豆巧克力世界亚洲唯一旗舰店、乐高亚洲首家城市中心旗舰店、Dior迪奥香水化妆品全国首家精品旗舰店、SEPHORA丝芙兰亚洲首家概念店、世茂Hello Kitty上海滩时光之旅、星巴克高端臻选店等等。
除此之外还网罗了炙手可热的网红店及品牌主题店、概念店：西西弗中国首家旅行主题书店、声音小镇上海首家旗舰店、感光全球首家环球旅行快闪空间、日食记中国首家线下体验空间、YOHO!BLU中国首店等。作为年轻人爱逛的新晋潮流购物中心，上海世茂广场时髦展览不间断，为消费者带来与众不同的潮玩新体验。

07

开业于2009年5月的沈阳大悦城，位于沈阳最核心的、有着“东北第一街”的美誉东中街商圈，商业面33万平米，拥有1500余个车位，是东北地区年轻潮流类购物中心的先行者与引领者，亦是沈城消费者公认的潮流文化聚集地。2018年，项目营业额近23亿元，服务人次近3000万人次。

沈阳大悦城持续打造满足消费者一站式购物需求的潮流领地，快时尚、国际美妆、潮流运动、设计师集合店、数码电子等人气品牌遍布四馆。
近五年内，调整品牌数量达600余家，餐饮服务业态牵引消费者前端需求，囊括各地美食和众多深受年轻人喜爱的体验类业态，成功孵化了多个网红品牌并走向全国。 沈阳大悦城还开启消费体验升级计划，打造国际化风格的步行街、未来科技感的主题连廊、高颜值人性化的停车空间，进行全系统的商业视觉升级、公区环境焕新、外立面灯光装饰升级、馆内垂直动线调整再塑等。 沈阳大悦城围绕青年文化，从热爱、分享、情感互动入手，打造“噪悦青年文化节”等多种形式自有IP，并将其不断升级为年轻消费者的精神堡垒。 大悦城已陪伴沈城消费者十载。未来十年，东中街商圈最后一块商业宝地——沃尔玛地块，将打造成沈阳大悦城E馆。E馆的诞生，将让沈阳大悦城以更完整、更丰富、更多元的姿态呈现。

08

唐道·637商业步行街以唐蕃古道为原型，用现代建筑还原文成公主入藏的六大人文景观，打造集民间艺术、中华手工、特色餐饮、休闲娱乐、时尚生活为一体的、极具历史底蕴的西北首席CCD城市人文商街。

项目附近4公里范围内住宅小区达150余个，常住人口多达40余万，美食节期间每日人流量近50万人次。项目围绕“文化、商业、旅游”三大资源优势，按照现代新商业旅游模式，呈现为青海首个以非遗文化旅游发展的商场。

09

西安大悦城位于西安的城市名片大雁塔旁，是大悦城控股第一座比邻名胜古迹的商业项目，也是进军西北的首个项目。

项目总建筑面积14.65万㎡，地上部分4层，地下2层，定位为“十三潮主场”。项目诚意献上四大主题街区、全球首例光电玻璃钻石入口、独家光影天幕、西安最大的室内下沉广场等地标性空间，以及超强品牌组合立足曲江商圈，辐射城市新贵与潮流一族群体，并进一步影响西北地区潮流消费的升级。

西安大悦城筛选340多个理想品牌，并成功引进。最终，30%首进西北品牌，190家首进西安及曲江区域城市旗舰店，启幕当天商铺开业率达96%，打造出了这座“西安时尚潮流新地标”。
2018年12月16日开业首日，西安大悦城总客流超28万人次，总销售额1286万元，打破多项记录。2019年春节小长假期间总客流突破百万，单日最高客流超20万。目前西安大悦城日均客流达6.8万人次，节假日日均客流近15万人次。截止2019年11月底，总销售额达15亿元，最高单日销售1408万元。
在营销活动方面，2019年西安大悦城陆续举办LINE FRIENDS、印象莫奈、小城满FUN香港微观艺术展、漫威80周年特展、阴阳师主题展、英雄联盟线下观赛、三国杀线下赛、鬼吹灯沉浸式实景体验等丰富多彩的主题活动，并在5月打造自有IP——首届100BEYOND青年文化节，整合打造属于城市青年的精神阵地，参与人数超20万。
开业一年期间，西安大悦城已成为西安的网红打卡地标，悟空雕像、大雁塔观景平台、独家天幕等在社交平台形成刷屏级传播，西安大悦城已成为消费者心中当之无愧的商业新地标。

10

兴业太古汇是上海市静安区南京西路商圈内的大型商业综合体项目，包括一座时尚购物中心、两幢甲级办公楼、两家精品酒店和一家公寓式酒店、一条与轨道交通相连的地铁商业区域「地铁廊」、一座拥有百年历史的欧式大宅建筑，项目内还同时拥有逾 10 个室内外活动场地，旨在提供集工作、休憩、放松以及享受于一身的多元化商务空间。

自2017年11月正式开业起的两年来，兴业太古汇凭借“Dare For More 爱混敢嗲”的定位、新颖的“混搭”业态布局组合、特色商业运营模式与多元化的跨界活动，带来优质新颖的购物内容与高品位的休闲娱乐体验，突破传统商业壁垒，同时满足消费者的基础购物需求与更深层次的精神文化需求。
兴业太古汇开业时便集聚了二十多家内地首店、三十余家上海首店。目前，兴业太古汇内共拥有26家中国内地首店、37家上海首店，包含星巴克臻选上海烘焙工坊、Allbirds首家亚洲门店、全球首家ANNA SUI ACTIVE安娜苏运动、网易严选上海线下首店plus定制店等国内外知名品牌。此外，地铁廊内另有逾 10 家上海首店。
2019年，兴业太古汇进入“爱混敢嗲2.0”，梳理提出品牌DNA核心：Forward-thinking前瞻思维、Self-realization自我实现、Discovery探索未知，并围绕三大核心精神，在品牌招商、市场活动、硬件技术等多方面不断创新突破，为消费者提供愈发丰富的多元选择与精神体验。此外，兴业太古汇也以FASHION、ART&CULTURE、EDUTAINMENT、LIFESTYLE四大类别为重点方向举办主题活动季，并引入众多艺术、时尚潮流活动与跨界合作。
2019年内，兴业太古汇共举办八场主题季活动，其中，“Dare For More Dare To Play爱混敢嗲·天生玩家”主题活动季中，兴业太古汇针对“EDUTAINMENT”主题精神，推出了《我们，还能一起玩吗？》视频，讲述亲子关系中“陪伴”的重要性，呼吁大家探索更多有趣的陪伴方式，增进家庭感情；而“Dare For More Dare To Love 爱混敢嗲·爱享圣诞”两周年暨圣诞季活动中，兴业太古汇又依托原创圣诞IP故事，打造了番外篇定格视频《做你的圣诞老人》，传达亲情、爱与分享等多种美好的感情的意义，希望大家感受世界的幸福和善意，并从中学会感恩与给予。
兴业太古汇通过丰富多元的主题活动，向消费者传递积极探索的精神理念的同时，亦坚持将公益、环保、可持续发展等内容融入主题活动中，积极承担企业社会责任，探索商业与公益共融并行的多元可能，打造“有温度、有态度”的购物中心。
*以上项目介绍及图片均由项目方提供
疫情之后
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商业地产志（Commercial Real Estate & Retail Research，缩写CRR）是以商业地产及实体零售为细分关注领域的垂直自媒体。3年多来，CRR以独到的行业视角及客观的行业态度，对商业地产及实体零售行业的重大新闻、热点动态、行业大事件进行不聒噪的记录与分析，发布第三方视角专业观点，反映行业真实的发展动态。迄今为止，CRR已经在北京、上海、成都、杭州、西安、重庆建立了城市合作站，更多城市合作伙伴亦在招募中，详情请致电邮[email protected]。