碧桂园房屋质量堪忧，新加坡组屋才是最好的选择？来看看新加坡未来城建规划

最近，一名新加坡籍屋主怒将碧桂园金海湾告上法庭，这到底是怎么回事？

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碧桂园房屋质量堪忧

一名新加坡商人在2013年以160万令吉（约52万新元）的价格购置了碧桂园在马国新山推出的金海湾豪华公寓。

直到2017年拿钥匙时，这名商人发现碧桂园给的公寓货不对板！

拿到手的住宅变成了选购住宅的上一层，家中阳台也从有盖式变成了开放式，多项装修和合约中的规定大相径庭！

一气之下，去找碧桂园理论，然而“他们不承认错误，说没有篡改合约，也不承认给错单位，这种态度让人无法忍受。”

于是，这名商人决定通过法律程序保护权益，去年1月把碧桂园告上当地法庭。

经过两年的冗长审讯，先后在仲裁庭、高庭、上诉庭三胜碧桂园的著名律师团，成功获赔偿5万令吉（约1万6000新元）的补偿金和1万5000令吉（约5000新元）的诉讼费。

不过，碧桂园并不认同上诉庭的判决！表明不会给予赔偿！还要进一步上诉至联邦法院（马国最高终审法院）！

事件看到这里，可以说是非常闹心了。

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相比之下，新加坡本土的组屋可以说是很有良心了，虽然房价不算低，可新加坡政府为了实现“居者有其屋”，也是在不断努力。

毕竟，新加坡的政府组屋一直作为便宜质量高的公共住房而闻名世界。

“安居而乐业”是人类发展历程中都适用的普遍规律，二者可以说是有着因果联系的。

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安居在前——有稳定、宽敞的住所，人们才能更有动力的去工作和生活，社会的稳定和繁荣才能得以延续。

而在当今时代，一个安稳的住所对于很多大都会的民众来说，是极为奢侈的……地价、房价的不断攀升，城市人口的快速上涨，都让“有一个家”的梦想越来越难以实现。

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虽然这是事物发展的客观规律，但事实就是这样的结果会极大地打击许多人的生活热情，为社会埋下不安定的种子，各国政府也在民众和地产商之间斡旋，试图找到发展的平衡点，解决住房难的问题。

新加坡作为亚洲的超一流城市之一，在住房问题的处理结果上可谓“鹤立鸡群”，新加坡常住人口有400万，而房屋拥有率则有恐怖的91%！远远高于一般国家水平。

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即便已经有这样傲人的成绩，新加坡政府依旧没有满足于当下，近日，新加坡国家发展部（MND）部长在一次公开致辞中，阐述了新加坡接下来几年中计划对城建规划的修改以及未来的发展方向。

接下来，小编就带你了解一下新加坡政府计划在未来对住房问题的后续解决方案~

进一步优化公共住房的获取难度

尽管新加坡常住人口的房屋拥有率是91%，但住房的需求是不断动态变化的，对于一对对新婚夫妻来说，拥有独立住房是他们共同的心愿，这同样也是世界各地的夫妻的共同心愿。

面对这样不断攀升的新需求，新加坡将继续规划建设更多的公共组屋，并且为新购房者提供可达80000美元的补贴。继续稳定房价，为不同人群提供户型不同的住房并且密切监控住房缺口数量。

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虽然比起七、八十年代，如今的新加坡房价早已飞涨，但新加坡人的收入也在这些年里不断提高，政府会密切关注此事，保证人们的收入水平可以负担房屋的购买。

需要注意的是，新加坡土地的最大拥有者正是新加坡政府，这保证了资本不会过度控制房价、地价，在政府实行各项土地政策时，也不会遭遇过多阻力，这是新加坡和许多国家、地区根本性的差别。

支持低收入群体和弱势家庭

新加坡政府宣称，下一个优先事项是支持低收入和弱势的家庭，特别是那些目前正在使用公租房的家庭。MND正在评估是否可以通过不同的努力来帮助这些家庭拥有自己的房屋。

这些举措包括成立房屋所有权支持团队（HST）和更改“新房计划”

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新加坡政府今日推行了1.5万加元的CPF住房补助金（SUHG）计划，旨在帮助拥有两室公寓并希望购买更大三室公寓的家庭。

新加坡政府还计划扩大SUHG的范围尽力帮助更多的公租房家庭实现自己的购房愿望。

对于老旧的公租房社区，新加坡政府还准备安排重新开发计划，保证公租房社区和老旧住房社区保持干净整洁，设施完善。

满足老年人需求

在社会人口迅速老龄化的背景下，满足老年人的需求也是十分重要的一环，新加坡政府计划在未来推行各项计划，满足老龄人口的住房需求和其他特殊需求。

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其中一项计划就是租赁回购方案（LBS）——即在保留原有组屋租约的情况下，购买新的公共组屋，虽然这项计划并不适合所有人，但明显可以满足一些子女较多的老人的需求。

另一项计划，就是为老龄人口提供特殊住房，这些住房提供辅助生活的服务，包括护理服务，保证老人的生活质量——这类公寓的详细计划，新加坡政府还在制定中，建成后将提供一揽子护理服务。

改善环境，建设未来之城

对于政府计划而言，民众生活的社区环境也在考量范畴之内，保证人们的生活质量和住宅区的宜居程度也是非常重要的要求。

为了改善住房环境，政府计划建设一批综合设施，屋顶花园，绿化带，游乐区等供民众享受和互相交流，这将有助于提高民众的国家自豪感，使住房社区保持活力。

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当然，新加坡政府还将着眼于未来——在气候问题和环境问题日益严峻的当代，城市建设已经不能单纯的只为民众的居住生活考虑，更要考虑到我们所有人为子女留下了什么。

为此，新加坡政府计划在城市各处采用更多的新能源，更换建筑材料，建立更多的绿化区域，并且谨慎评估填海造地的风险，使其免受海平面上升的影响。

结语

住房是民众的基本需求之一，随着城市化进程在世界各地不断进行，城市人口越来越密集，人们对住房的需求也会越来越大。

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需求越大，就意味着著商机越大，这对地产商来说是机会，但对政府来说则是挑战——房价、地价的失衡，往往会催生十分严重的社会问题，激化人们之间的矛盾。

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新加坡政府的未雨绸缪，是非常值得各国政府学习的，至少新加坡政府在九成的房屋拥有率之下，仍然继续推行各项计划和改革，为更多的人民争取住房，这本身就是一种优质的决策，也是未来新加坡政治经济趋于稳定的定海神针。

而在未来的一段时间，新加坡仍然会是亚洲大都会之中，房价适中的选择之一。