未来十年，西安城市将充满活力，哪些城市将走向没落和边缘化？

现在省会城市之间的竞争已经成为改革的竞争，成为制度环境和制度供给的竞争。谁在改革上赢得先机，就能取得发展的主动权；谁在改革上贻误了时机，就只能被淘汰出局。

加快构建“不见面审批”的办事模式。“互联网+政务服务”已经成为未来发展的大趋势，美国的“第一政府”网站（usa.gov）可以说是全国性电子政务的“超级大网”；新加坡也在积极打造基于“无缝的”数字化服务上的智能型国家；韩国结合大数据和移动通信技术加快发展“无纸化”办公，民众在家可以上网打印亲属关系、婚姻、毕业、服役等各种证明。广东佛山的“一门式”改革、浙江提出“最多跑一次”，都是依托信息化和大数据进行决策的改革探索。

选择一座好城市，选择西安，你就等于选择了一支绩优股。

未来十年，西安城市将充满活力，哪些城市将走向没落和边缘化 ？

未来10年，只要是国家中心城市周边1小时车程的县城，地级市基本都不会没落和边缘化，超出这个距离，不用看，一定是没落的下场。

一个中心城市经济能辐射的外围距离就是1个小时车程的距离，大概就是180里路的距离。

上海，深圳，北京都是如此。

这个世界就是这么不公平，你今天的努力，将来就是你孩子的起点。

所以买房，起码给孩子提供了一个好的起点，或许你终其一生谈不上逆袭，但是在人生的激励赛上，你是自己孩子的起点。

跨过这个阶级跃升的机会，以后的门票会越来越贵，你可能再也买不起入场券了。

买了房的人自然跟不买房的人谈不到一起，观念不同，规划的人生不同。

买了房之后会越来越看向更高的方向，没买房的人，即使你在工作中多么优秀，和一群不买房的人聚在一起，就只能越来越适应这个环境，适应的结果对你的人生或许就是致命的。

你看周围人比你高，周围人看别人更高，大家都不断自省，哪怕最后变不成最牛的，也可以优秀出众。

住进了自己家的小区，你的人脉圈子也会扩张的越来越好，你的孩子的朋友圈也是如此。

租房呢？你的孩子每天看到的是贫苦的人的生活，他以为生活就是这个样子，你还拿鞭子抽他让他争口气。

有句被说过无数遍的话：最怕你一生本身无自由，还安慰自己买房限制享受生活的自由。

西安未来也是这，一个城市每年平均的扩张速度是每年5公里的进城。 前提是有年轻的人口流入，有充足的就业岗位。

经过十年的快速发展

高铁不断刷新的“中国速度”

更为区域与城市发展带来新的模式与机遇

高铁以高速、大容量、集约型、通勤化的特征，在中等距离的出行上具备极强的竞争力。高铁从无到有的十年也是中国城镇化快速发展的十年，无数大中小城市因高铁而串联，人、钱、物在城市间、地区间的流向更加便捷和高效。

西安是中国四纵四横高铁的核心枢纽中心，米字型高铁枢纽中心。

高铁使城市边界被打破，空间距离被淡化，时间距离成为主要标尺，1小时交通圈概念强化。

高铁加快人流，物流和资金流在城市间的流动，各类资源在交通节点，交通干线，交通圈内重新分配，且随着高铁影响半径的延长，区域内的经济联动更加紧密。

在可承受的时间成本与资金成本下，都市圈一体化效应增强，工作在大城市，生活在小城市成为可能。

高铁开通对城市的影响是一把双刃剑，在城市间产生不同影响，可能为城市带来资源，也有可能吸走资源。

高速发展的大城市与周边小城市间，高铁的开通使大城市变成强力的磁场，虹吸效应放大，资源通过高铁通道被大城市不断吸走，小城市生产要素流失。

特大城市因自身承载超负荷，产业与人口面临疏解与迁移，周边小城市承接外溢，高铁开通促进城市协同发展。

城市化的发展过程中，在全世界人口越集中的地方，人的节奏越快，效率越高。人口战略是未来发展的基础，只有无限制的吸引人才，才有可能实现自由竞争。只有自由竞争，才能淘汰落后。任何限制城市化发展的政策，都是导致经济落后的政策。对城市化发展的控制，影响的不仅是房价，而且是城市化发展的进程。所以在任何国家进入城镇化的高速发展的时候，都会有房价上涨的问题，这是一个必然的现象。

按道理说从中国人口的总量来看，最少应该有20个以上的千万级人口的城市，否则我们就完成不了城市化的要求。但这种世界的城市化发展的趋势，中国也不能例外。如果全球的城市化都在高速发展，而中国的城市化迟迟不能发展的话，中国的经济是没有办法进步的。

在城市化发展过程中，调查发现，在全世界人口越集中的地方，人的节奏越快，效率越高。这说明在小城镇或者农村，在同样的时间，你可能走了50步、1000步、2000步，但在大城市里可以达到同样时间走6500步。从2000步到6500步，效率提升了3倍多。这个发展就是在人口集中的地区，生活节奏加速了，从每人的步行速度可以看出来，效率提升。而中国面临的恰恰是特大和大中城市的发展不足，弄了一大堆小城镇，那些小城镇人都走了，同样的时间里可能走100步，而大城市里可能走6500步。用步数来显示人的生产效率和节奏。

很多人说有些地区房价涨得快，我们看看2001-2016年，人口增长，厦门（楼盘）平均7.5%，苏州（楼盘）平均6.3%，北京4.6%，广州3.6%，上海3.5%，深圳3.1%。人口变化已经很典型的告诉大家，随着人口变化而形成的城镇化加速，这些地区房价高的时候，GDP也高。但去年和今年发生了一些变化，就是人才政策的变化，导致人口发生了一些很大变化，比如西安（楼盘）、杭州（楼盘）、成都（楼盘）、武汉（楼盘），现在大城市还特别强调要用人口基本素质，比如学历作为人落户的基本条件。

2017,2018年中西部城市成为房价上涨主力

统计局数据显示，从房价环比上涨的城市名单看，西安、武汉、成都、重庆等城市房价上涨较快，这些城市都属于中西部城市。

其中，西安新建商品住宅销售价格环比上涨6.2%，

中原地产首席分析师张大伟指出，全国市场看，分化依然非常明显，特别是东部和东北销售面积均出现了下调，而支撑楼市上涨的主要原因是中西部的市场成交。从统计局公布的房地产市场成交额看，中西部同比上涨均超过20%。

另外，二手房价格上涨城市也高达59个，依然处于高位。包括西安，成都等中西部城市也成为了房价上涨的主力。

张大伟称，这些城市库存接近完成，而且当下投资需求依然集中，叠加上棚户区改造，使得中西部房价上涨全面领先。

因此我们可以看到，人口战略是未来发展的基础，只有无限制的吸引人才，才有可能实现自由竞争。只有自由竞争，才能淘汰落后。

我们知道从1949年中华人民共和国成立到70年代末，中国的产业经济和工业城市主要聚集在东北和华北地区。但是改革开放之后，东南沿海地区凭借着市场化经济和政府开明的政策，使城市格局发生了天翻地覆的变化，它们也因此成为了这一轮城市化运动最大的推动力量和得益者。

未来十年，城市化仍然是中国经济增长的内在动力之一，预计城市化率会从现在的59%提高到70~72%。

西安相关单位切实当好五星级“店小二”，主动上门，全面对接，着力优化服务保障，不断加快在建项目推进速度。

西安顺应城市信息化智慧化发展趋势，大力推广华为人工智能等先进技术在交通、环保、供暖等领域应用经验，积极开展“互联网+政务”、智慧城市建设等方面务实合作，以核心技术助力大西安实现高质量发展。

所以未来十年，哪些城市将充满活力，哪些城市将走向没落和边缘化，其真正的竞争力仍然藏在这两个地方：一是民众创造财富的热情，二是地方政府开明的姿态和科学规划的能力。