曼谷湄南河畔9大商业规划告诉你：现在入手“它”，就是入手了未来

也许有朋友认为曼谷湄南河这一侧的发展并不好，不认可这个项目的价格。但是逍遥想告诉你，能拥有一个占据了城市里稀缺资源的项目，必然是最立于不败之地的投资。

而湄南河，就是曼谷整个城市中，最稀缺的自然资源。而Chapter Riverside湄南星河湾，仅需80万起，就可以与沿河的四季私邸、Banyan Tree Residences等顶级豪宅共享这片河域景观，简直超值！

逍遥私以为，湄南河星河湾可能是2019年下半年曼谷卖得最快的楼盘了，认筹期间销控更新速度贼快，分秒必抢的节奏。

逍遥这几天接待了N个来咨询的客户，有几位只是稍微迟疑了几个小时，看中的房源就被订走了，想要锁到心水房源基本靠手速啊……

如果有喜欢这个盘的朋友，一定要尽快尽快下定，不要犹豫！

项目基本信息

项目名称：Chapter Riverside湄南星河湾

占地面积：5-2-26.2 莱

套数：669套（2商铺）

室内净高：3米

楼栋：A栋45层；B栋43层；配套楼6层

停车位：66%

交房时间：2022年第一季度

首付：30%

项目户型：

A栋1室（河景）34㎡；A栋1室+（河景）38.95㎡

A栋2室（河景）68.6-78.8㎡；A栋2室（河畔）75.6㎡

A栋3室（河畔）151.6㎡

B栋开间（河景）25.1㎡；B栋1室（河景）32.1㎡

B栋2室（河畔）49.1㎡

↑ ↑ ↑目前A栋已经售罄，可选房源为B栋25㎡户型

售价：80万人民币起

物业费：65株/平/月

大楼维修基金：500株/平

户型信息：25平开间，32-34平一居室，39平1+1，49-79平两居

超强配套：私家码头、河畔泳池、林荫大道、奢华大堂、河畔会客厅、池边健身中心、共享厨房露台、池边会客厅、池边凉亭、儿童房、两个空中会所、活力空间（攀岩、拳击、瑜伽及舞蹈、街头篮球）

户户一线河景！泰国著名上市开发商Pruksa力作，Chapter Riverside湄南星河湾，总价80万起！

不仅如此，湄南河河心地段未来还有9大发展，现在买入Chapter Riverside，就是买进未来庞大的升值空间！

01 IconSiam落成营业，湄南河再次腾飞

ICONSIAM作为曼谷最奢华的商业片区，直接明了的从正面显示出来湄南河中心河畔的核心地位和受重视程度。

而这个网红购物中心所能辐射区域已经不仅仅是整个曼谷了，在国际上也已经有了一定的影响力。其高端的定位和全方面的品牌涵盖不仅满足了泰国当地居民的购物需求，也吸引了全曼谷的外国游客以及在泰国的精英工作者到此休闲娱乐。

(ICONSIAM夜景)

从简单的泰货，到劳斯莱斯这样的大型奢侈品都可以在ICONSIAM找得到，除了全面以外，ICONSIAM作为区域中的亮点商业配套，现在已经映射到了周边的环境。距离ICONSIAM最近的文华东方公寓，已经卖到了600多万人民币一套的价格！

02 “曼谷之眼”摩天轮市场二三期即将开建

如果说ICONSIAM是曼谷高端商圈的地标建筑，那么曼谷前些年建成的摩天轮市场ASIATIQUE必定是曼谷泰货商圈中的翘楚。夺目的摩天轮与英国泰晤士河边的“伦敦之眼”相衬也并不显逊色！

ASIATIQUE摩天轮市场不仅仅是一片简单的购物片区，更是一个全面的乐园，不仅仅是购买当地好用便宜的生活物品还是寻找正宗美味的泰式料理，摩天轮夜市都能帮你最快的完成。

在湄南河的中心河畔，虽然现在的摩天轮市场已经是全曼谷乃至全泰国最大的泰货市场，但是在未来的规划中依旧将“扩建”提上了日程，在“一寸土十寸金”的湄南河中心河畔，扩建必将是又一个轰动曼谷的大动作。

而紧接着在现在的摩天轮市场对面即将开建摩天轮市场3期，跨江缆车，超大摩天轮都在3期的建设计划里面，相比于2期的扩建，3期的设施更加的梦幻。

而二三期摩天轮市场的建设也必将拉动区域内的周边发展和内需，带来更多的住宿需求和生活需求。

03 新万豪酒店即将建成，新地标将至

规划中不仅仅包含摩天轮夜市，ICONSIAM这种大型的设施在其中，当然也有新的国际超高级酒店的抢驻，新万豪集团即将在湄南河中心河畔建立起自己的新酒店！根据万豪往期的建筑风格我们有目共睹，所以这次万豪集团的建设依旧是用“地标”级来要求，当万豪酒店落成，毗邻“曼谷之眼”摩天轮市场，这片区域的闪光点将被无限放大，超豪华的酒店，超便利的周边，让湄南河中心河畔更加耀眼。

最直接的说，国际集团选择的区域都会随之而变的更加值钱，维多利亚港和陆家嘴都是鲜活的前例，而湄南河中心河畔的区域价值将会随着这些规划进一步上升。

04 双顶尖酒店即将营业

一直没有对外营业的四季酒店，这里提一点，在湄南河中心河畔，四季旗下的公寓折合人民币也要6.5万人民币一平米，并且只有75年产权。四季的酒店和同样身在湄南河中心河畔的Capella六星级酒店终定于在2019年开启营业，Capella在上海、新加坡、悉尼、马尔代夫等的分布广受高端客户的爱戴，而这两家酒店的厚积薄发必将带来大批的高端住客前往湄南河中心河畔进行消费，湄南河两岸将成为曼谷的“维多利亚港“。

仅仅是现在的湄南河中心河畔到了晚上已经被河两岸的顶级国际酒店的灯光照的灯火通明，完美的夜景，舒适便捷的生活环境，配合着不断更新的国际品牌酒店，这里也将是曼谷奢华优雅的代名词。

05 未来教育环境更加优越，赢在起跑线

当然除了奢华的消费建设，还有更加重要的教育环境，与英国哈罗公校齐名的什鲁斯伯里国际学校未来的教育环境一定会更加的开放，而现在最注重儿童教育的我们自然也会把目光放在未来的教育上。而湄南河中心河畔的奢华并不仅仅体现在他的居住环境和生活环境中，有什鲁斯伯里国际学校和曼谷最老牌的易三仓大学作为支柱，撑起来湄南河中心河畔教育环境的未来！

学校的教育品质固然重要，但是还在安全之后，以后孩子上学只需要10分钟，即享受了国际顶尖的教育品质，还兼顾了孩子们的安全问题。

06 码头改造，水域价值飙升

“禁止货船驶入湄南河中心河畔”，泰国政府对于湄南河的改造即将开始，这对于湄南河的景观也将是一次质的提升，湄南河沿岸包括沙吞码头，唐人街码头，大皇宫码头等10个码头即将得到重塑。并且在未来将会限制湄南河上的货船出入，这样不仅可以更改湄南河的水质，还可以让湄南河上的便民交通完全的占据湄南河水上交通的主导地位。

曼谷的水路交通有很多时候确实比陆路交通更加便捷，因为曼谷的陆路有时候会堵车，但是水路不会，所以很多时候在沙吞CBD工作的精英白领都更愿意选择在这附近进行工作和居住，不仅因为这边的环境顶级，也是因为水路交通的便利条件。

在这一计划施行完毕以后，湄南河上的公共交通一定会更加的发达，“东方威尼斯”即将揭开帷幕！

07 G1～G2黄金线将于明年运营

刚说完水上交通，现在我们来看看陆路交通，我们都知道曼谷以堵闻名世界，所以这时候公共交通的便捷之处就显现了出来，而在曼谷湄南河中心河畔除了我们所熟知的BTS沙吞线以外，明年即将运营一条新的黄金线。这一条黄金路上的黄金线链接了Rama 3到ICONSIAM的距离，这样来说，到达ICONSIAM和到达湄南河中心河畔也将更加的便捷！

08 多条铁路贯穿东西两岸

黄金线整线都在内陆，没有跨越湄南河，如果你说我会晕船怎么办，难道要绕一圈回家吗？完全放心，目前，链接华南蓬到河对岸的MRT线路已经开始试运营。除了深蓝色线的开通，在未来还会有MRT的粉色线等等，将湄南河的两岸链接起来，让经济的流通更加的顺畅。

这样无差别的交通链接，链接的不仅仅是两岸的交通融汇，更让湄南河和东西两岸显得更加亲近，互相促进，互相发展。左有ICONSIAM商业地标，右有摩天轮市场的人声鼎沸，经过两岸铁路交通的链接，直接让这两处人文景观互相无差别交融。

09 新21航站楼已经开建

在曼谷素坤逸眼线的E4站旁边那家各层都是不同风格的21航站楼商场，还有在芭提雅今年新建成的21航站楼商场。

对没错，现在要在湄南河边开始建第三个了！没错，按照T21航站楼的选址就能看出，21航站楼的领导层是有远见的，芭提雅的21航站楼已经成为了芭提雅女生必须打卡的网红拍照点之一；而ASOK更不必说，双轨交汇，人气杠杠的！所以这次21航站楼偷偷的在曼谷湄南河中心河畔拿出了小锤子，开始修建第三座城堡啦。

看到这里，难道还没有认可这个一线河景美宅？

没关系，继续欣赏

↓ ↓ ↓

Pruksa的中高端Chapter系列每次都能将自家的售楼处打造成网红打卡点，非常夺人眼球！像以往的Chapter Thonglor 25、Chapter Chula这些项目，售楼处的颜值都非常高，而湄南星河湾自然也不输前辈们，售楼处入口恍若一个巨大的绿色迷宫！

而项目的主要公共设施都放置在单设的独栋配套楼，每位业主都能在配套楼里欣赏到零距离的真·一线河景。配套设施主要集中在5层，包括河畔休息区、河畔无边泳池、池畔会客厅、共享厨房露台、儿童房；6层为池畔健身中心。

-5层综合展示-

-5层共享厨房&池畔会客厅-

-6层健身中心-

除此之外，在配套栋的一层还设有河畔会客厅、河畔茶室；四层配有汗蒸、SPA及更衣室。

-1层河畔会客厅-

A、B栋单独配套

除了配套栋以外，在A、B栋的住宅楼里还设有独立配套。

A栋设有五星级入户大堂、6层配有空中花园，45层配有空中会所。

-A栋首层大堂-

-A栋6层空中花园-

B栋同样设有五星级入户大堂，2层设有动感运动区，43层设有空中会所。

-B栋2层动感健身区-

必须澄清的一点是，这里的动感健身区并非举铁的地方，而是非常潮流的瑜伽、舞蹈、拳击、攀岩、街头篮球以及室内足球区。

-B栋43层空中会所-

空中会所的设计理念来源于暸望塔，概念性极强，且由于位于150米以上的高空，可肆意瞻望湄南河的超美河景及曼谷城市央心的夜景。

经盘点，A、B栋+配套栋，湄南·星河湾的配套设施共计达到了30处，他们分别为：

A栋（共计5处）：入户大堂、商铺、6层的空中花园、顶层的空中会所、顶层开放式花园空间

B栋（共计10处）：入户大堂、商铺、瑜伽区、舞蹈区、拳击区、攀岩区、街头篮球区、室内足球区、顶层的空中会所、顶层开放式花园空间

配套栋（共计13处）：1层茶室、河畔会客厅，4层SPA、汗蒸、更衣室；5层共享厨房、池畔会客厅、池畔凉亭、河畔无边际泳池、儿童房、儿童沙坑、河畔休息区、池畔健身中心。

其他（共计2处）：林荫大道、私家码头

-小区内的林荫大道-

完整楼盘介绍请点：

户户一线河景！泰国著名上市开发商Pruksa力作，Chapter Riverside湄南星河湾，总价80万起！

（楼盘编号：TM154）

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