新加坡公寓市场的宠儿-2房

新加坡公寓市场的宠儿-2房

公寓宠儿

2房

问：新加坡最受欢迎的房型是什么？

- 答：2房

问：什么户型既不投入较多资金，但有适合年轻夫妻生活？

- 答：2房

问：如果为了投资，以后卖的时候什么户型出手最快？

- 答：2房

问：新加坡公寓，发展商建造数量最多的户型是什么？

答：2房

在这里，小杨（81212366 微信：cedchn）

为大家总结了

2房中入场价最低的几个楼盘

给大家参考

综合

对

比

公寓名

价格

SGD

面积

sqft

/平

尺价

SGD

位置

交房

年

Jovell$785K

635

/59

$1236

淡滨尼

需搭巴士

22

Tapestry

$798.66K

603

/56

$1324

淡滨尼

需搭巴士

21

Treasure

$770K

581

/54

$1325

四美

步行可达

23

Whistler

$839.16K

614

/57

$1367

金文泰

需搭巴士

23

Florence$877K

635

/59

$1381

高文

步行可达

23Garden$895.3K

614

/57

$1458

实龙岗

步行可达

21

*价格是以13.08.19为准，顺序按尺价从低到高

各个公寓介绍如下

1

The Jovell

此公寓位于新加坡东部，最靠近地铁站为淡滨尼东。

开发商：Tripartite Developers Pte Ltd

地址：Flora Drive

地区：D17 - 洛阳/樟宜

地契：99年

总单位：428

预计交房：2022年

公寓关键点

1

第一次升级公寓的买家最理想的价格

2

没有一个单元面向主要道路，意味着宁静舒适的居住环境

3

靠近沿着市中心线新开的樟宜上段地铁站，连接东西线的世博交汇处地铁站

4

居民在Jewel @ Changi享受世界级的购物，餐饮和娱乐

5

距离宜家淡滨尼，Courts Megastore和Giant Hypermarket，樟宜城市点仅短距离车程

6

通过Simei Avenue和Xilin Avenue分别可轻松访问PIE和ECP

7

靠近新加坡科技设计大学，樟宜商业园和樟宜机场，这将带来该地区潜在的高租金收益率

8

50％以上的土地用于设施和景观

2房价格

新币 S$785,000 起

户型 (2)a - 2室 2厅 1厕

635sqft= 59平方米

25% 首付：S$196,250

75% 贷款：S$588,750

30年贷款，2%利息

月供：S$2176

2

Tapestry 荟锦嘉园

此公寓位于新加坡东部，最靠近的地铁站为淡滨尼。

开发商：City Developments Limited

地址：61 Tampines Street 86

地区：D18 - 淡滨尼/巴西立

地契：99年;

总单位：861

预计交房：2021年

公寓关键点

1

淡滨尼成熟市区，政府规划重点发展地区

2

距离淡滨尼地铁几分钟车程（淡滨尼购物中心，淡滨尼一号和世纪广场）。

5分钟步行到淡滨尼中央社区俱乐部。

3

学区房- 圣希尔达小学，Poi Ching学校，淡马锡理工学院，联合世界学院和新加坡科技与设计大学（SUTD）以及其他小学，中学和幼儿中心

4

位于TPE，PIE和Bartley Viaduct等主要高速公路附近，方便您与岛上其他地区相连。到樟宜机场很短的车程（15分钟）。

5

潜在的资本增值机会

•即将扩建的樟宜综合医院，樟宜商业园和世界著名的樟宜国际机场。

•政府正在计划扩大淡滨尼中央新城

•市中心线的淡滨尼西和淡滨尼东地铁站新增2个

6

稀有难得土地 - 此公寓地点是政府土地出售计划出售的最后一幅土地。

7

公寓设施齐全，符合各个年龄段的住户

2房价格

新币 S$798,660 起

户型 B1 - 2室 2厅 1厕

603sqft= 56平方米

25% 首付：S$199,665

75% 贷款：S$598,995

30年贷款，2%利息

月供：S$2214

3

Treasure At Tampines 聚宝园

此公寓位于新加坡东部，可步行到达最靠近地铁站四美。

开发商：Sim Lian Group Limited

地址：118 Tampines St11

地区：D18 - 淡滨尼/巴西立

地契：99年

总单位：2203

预计交房：2023年3月

公寓关键点

1

超高性价比！新公寓只需$12XX平方尺入场价

2

步行5分钟可到绿线SIMEI 四美地铁！

3

公寓对面就应有尽有 ，NTUC 24小时 | 菜市场 | 巴士站

4

步行距离内4个购物商场，附近更有Tampines 1，Tampines Mall，Eastpoint Mall，SAFFRA Tampines，Our Tampines Hub等

5

128个设施、大型公寓，开车方便，近地铁容易出租，近TPE高速快速达到全岛

6

8所小学！1公里内！

7

配有小巴士往返淡滨尼地铁和樟宜机场

8

成熟市区；附近有新的工业和商业发展-大银行和众多跨国公司所在地

2房价格

新币 S$770,000 起

户型 B1 - 2室 1厅 1厕

581sqft= 54平方米

25% 首付：S$192,500

75% 贷款：S$577,500

30年贷款，2%利息

月供：S$2135

4

Whistler Grand 御峰

此公寓位于新加坡西部，最靠近地铁站为金文泰。

开发商：CDL Pegasus Pte Ltd

地址：West Coast Vale

地区：D05 金文泰/西海岸

地契：99年

总单位：716

预计交房：2023年

公寓关键点

1

靠近裕廊湖区，裕廊创新区，第二个中央商业区

2

靠近3个地铁站，现有的裕廊东和金文泰站，未来的班丹蓄水池站；将来还有跨岛地铁线经过西海岸一带

3

靠近7个购物商场

4

靠近国际商业园，国大，Buona Vista / One North 各大研究机构和跨国公司

5

全套公寓设施，大量绿化，高楼有无敌海景

6

名校南华小学一公里内

7

公寓设施齐全，符合各个年龄段的住户

8

买到就在赚钱-隔壁去年开盘的楼盘比此楼盘还贵

2房价格

新币 S$839,160 起

户型 B1A - 2室 2厅 1厕

614sqft= 57平方米

25% 首付：S$209,790

75% 贷款：S$629,370

30年贷款，2%利息

月供：S$2323

5

The Florence Residences 悦湖苑

此公寓位于新加坡东北部，最靠近的地铁站为高文和后港。

开发商：Florence Development Pte Ltd

地址：Hougang Ave 2

地区：D19 - 后港/榜鹅/盛港

地契：99年;

总单位：1410

预计交房：2022年

公寓关键点

1

位于成熟市镇，7分钟步行到高文/后港地铁站

2

后港未来跨岛线经过，将带来更大升值潜能

3

一公里内有好小学圣婴小学

4

靠近三个轻工业区，投资潜力大

5

俱乐部式公寓-128个设施+12个俱乐部-完美生活体验

6

两年免费的体育休闲课程，有门房服务

7

多数单位南北朝向，有多种景观选择

8

智能居家设计

2房价格

新币 S$877,000 起

户型 2C3 - 2室 2厅 一厕

635sqft= 59平方米

25% 首付：S$219,250

75% 贷款：S$657,750

30年贷款，2.15%利息

月供：S$2548

6

The Garden Residence 嘉和馨苑

此公寓位于新加坡东北部，最靠近地铁站实龙岗。

开发商：Gardens Development Pte. Ltd.

地址：Serangoon North View

地区：D19 - - 后港/榜鹅/盛港

地契：99年

总单位：613

预计交房：2021年8月

公寓关键点

1

位于实龙岗北部的成熟城镇

2

距离CTE和PIE等主要高速公路仅有几分钟车程。实龙岗地铁和巴士转换站也在附近

3

一公里范围内有著名的教育机构，如Rosyth小学和LycéeFrancaisDe Singapour

4

周围环绕着私人有地住宅区

5

拥有完整而独特的设施，包括警卫室，会所，多功能厅，室内健身房，网球场，50米游泳池，阳光甲板，烧烤炉和儿童游乐场。公寓的设施为您的家人和亲人提供全面的家庭娱乐需求

6

位于Bidadari Estate总体规划附近， 升值潜力大

2房价格

新币 S$895,300 起

户型 B1 - 2室 2厅 1厕

614sqft= 57平方米

25% 首付：S$223,825

75% 贷款：S$671,475

30年贷款，2%利息

月供：S$2482