7月新加坡公寓租金呈现上扬趋势

如果投资海外房产，租金是主要收益来源。本地房地产门户网站SRX Property周四发布的月度数据显示，在连续两个月下滑之后，新加坡7月份的共管公寓租金小幅上扬，而组屋租金较6月基本保持稳定。公寓与组屋的出租单位数量也出现了环比增长情况。

非拥有地私宅租金较6月上涨了0.8%，较去年同期上涨2.7%。此前，6月、5月的公寓租金环比下降0.2%。

私人公寓

公寓租金上涨，

中部核心地区(CCR)租金涨幅最大，较6月上涨1.1%；

其次是中部边缘外地区(OCR)，涨幅为1%；

而中部以外地区(RCR)的租金涨幅为0.3%。

这里可以看出新加坡中部核心地区的租金涨幅最大。

最近新加坡一些集体出售项目结束后，已经进入下一个项目开发阶段，就是将旧楼拆除，为新项目腾出空间。这样业主也必须要找到适合的住处。根据橙易产业的市场部分析，最近更多专业人士和企业高管进入租赁市场，他们更需要新加坡黄金地段的高档公寓住宅。预计租房需求将保持强劲，因为第三季度通常会有更多外籍人士在年终假期前签订租赁合约。

7月公寓租赁量环比增长13%，至5408个单位；6月份则为4785个单位。

地区参考图

政府组屋

而政府组屋的租金情况跟6月基本持平，略微下降了0.08%。

预计未来几个月，由于组屋的供应量不断增加，加上很大一部分组屋即将满足“5年期”符合申请出租资格，因此组屋整体租金保持稳定或小幅下降。

就组屋面积而言，

上个月三房式组屋和高层组屋租金较6月上涨1%和2.5%；

而四房式和五房式组屋的租金分别下跌0.9%和0.5%。

非成熟地段组屋的租金环比小幅上涨0.4%，

而非成熟区域组屋的租金则下跌0.4%。

7月份，新组屋租赁量同比增长4.9%，至1962套；6月份贼为1870套。

与去年同期相比，组屋租赁量下降2.%，上月组屋的租赁量则是5年来最高水平。