明年4月1日起，小型公寓屋主可申请延长屋契。

新的二房式灵活计划下月推出后，现有小型公寓屋主及已购买了小型公寓但未领取钥匙的年长者，也可从明年4月1日起申请延长屋契。

政府是在1998年起推出只有30年屋契的小型公寓（Studio Apartment），让有需要的年长者可“大屋换小屋”，利用组屋套取现金来应付退休后的生活开销。

按照现有规定，小型公寓的屋主在住满30年后，可选择延长屋契10年，无须担忧屋契期满后没有安身的居所。

随着这项计划与二房式计划结合，从明年4月1日起，小型公寓屋主及还未拿新居钥匙的小型公寓买家，也可选择在任何时候申请延长屋契多5年、10年或15年，价格以当时的市价为准。

不过，建屋发展局表示，并不允许这些屋主和买家缩减屋契，否则他们便有机会从中套现，可能导致屋契不够用。已申购了新组屋或小型公寓（还未建好）的年长者，若想改变主意，改而购买新的二房式组屋，建屋局将不会征收额外的取消费，但他们需在明年8月19日之前行动。

此外，在今年4月1日之前加入屋契回购计划（Lease Buyback Scheme）的屋主，也可从明年4月1日起，申请把原有30年的屋契延长多5年。

自1998年以来，建屋局总共兴建了1万2000个小型公寓，其中约8000个已建好，其余正在兴建中。

建屋局吁请年长者无需急于行动，可仔细考虑各项计划后，才选择最能应付他们需求的计划。

对于新计划会否吸引许多小型公寓屋主延长屋契，新加坡国立大学房地产系副主任程天富认为，这要看个别屋主的需求，以及延长屋契的价格。

他说：“小型公寓并没有公开转售的市场，价格主要由建屋局制定，预料不会出现太大的变化，屋主无需太担心以后价格会上涨而急于提早延长屋契。”

和目前一样，新的二房式组屋面积分36平方米或45平方米。

屋契较短单位也将装有扶手。屋契较短的单位也同小型公寓一样，将装有亲乐龄的扶手，年长者可按需求，从三种不同价格的配套中灵活选择所要的装潢。最基本的配套只铺上地砖，第二种配套则提供卫浴设施，如洗手盆和花洒。想要在拿到钥匙后立刻搬进去的买家，也可选择完整的配套，包括灯光、铁窗、壁橱和热水器等，估计所需额外支付的价格不超过1万元。

建屋局将在下个月的比达达利（Bidadari）和榜鹅北岸的预售组屋销售活动中，推出第一批具灵活屋契的二房式单位。