近金融区+名校+美食区优质项目推荐，投资和自住的好选择，已交房

Sims盛世名园大型项目介绍 

推荐理由：

                 阿欲尼地铁站唯一的大型新公寓

                 阿欲尼地标性项目（多达1024个单位）

                 投资和自住好选择

               紧邻城市四通八达

§  5站地铁至莱佛士坊地铁站

§  10分钟车程至中央商务区

§  12分钟车程至滨海湾金沙

§  毗邻武吉士、乌节路购物天堂

        展新风貌活力之源

§  未来的区域商业枢纽巴耶利巴中心

§  430万平方英尺加冷河畔商业区

§  全新的芽笼士奶大厦2019年启用

§  THE TUCKSHOP等新潮咖啡店、酒吧林立

       成熟配套畅享生活

§  5分钟步行至阿裕尼地铁站

§  7分钟骑车至新加坡国家体育城

§  2公里范围内汇聚十余所知名学府

可观的租金投资回报

据新加坡《商业时报》的全岛租金收益调查显示，从2013第2季至2014第2季，Sims所在的14区还是涨了2.8%。作为投资来讲，该区域的公寓单位租金回报率是相对稳定的，整个新加坡的小户型单位在租赁市场和转售市场也是相当吃香的，所以无论从租金回报还是资本收益来讲，Sims对于喜欢小户型的投资者是个不错的选择。

项目基本信息：

总共单位：1024户

占地面积：约23900平方米/2.4公顷

公寓配套设施：标准公寓设施（多达50项）

最近地铁站：阿欲尼地铁/Aljunied MRT

楼层：8栋19层高层单位

小区自带幼儿园和6间零售商铺（生活方便）

交房时间:已经交房（购买办好手续后直接拿钥匙）,提前交房了哦

项目特点

        （1） 卓越的地段，阿欲尼地铁站唯一的大型公寓新项目（占地面积2.4公顷），注意此项目不是在红灯区哦,属于传统居民住宅区.

（2）       项目有大量公寓设施，多达50项，有一个建在19楼的空中花园可看全滨海湾景观，国庆节时可观看滨海湾烟花表演，国家体育场就在一步之遥

（3)  5分钟即可步行到阿欲尼地铁站，3站到达年轻人的购物天堂武吉士(Bugis)地铁站，4站到达市政大厦(Cityhall)5个地铁站到达CBD(中央商业区)

（4）    过一个十字路口步行一段距离就可到阿欲尼地铁站，可步行到詹姆斯库克大学(JCU)，现在有学生3500人，预计将来2019年会扩大到学生7500人，还有新建的Nexus国际学校，潜在租客需求，容易出租.

（5)        3分钟步行到Sims Vista邻里商场，5分钟步行到达Gelang East Centre(有银行分行，政府Singhealth，超市NTUC，咖啡店，菜市场/湿巴刹,私人诊所，篮球馆，游泳馆等

 生活便利，价格实惠，喜欢美食的朋友值得推荐的地点,周围很多来自中国的美食餐馆（香辣蟹，四川菜，湖南菜，东北菜，山东菜，江苏菜，火锅,田鸡粥，无招牌海鲜，烧肉，虾面等本地美食，猫山王榴莲，吃货朋友的最爱。3分钟步行到SimsVista商场，5分钟步行到达Gelang East Centre(银行分行，政府Singhealth，超市NTUC，咖啡店，菜市场/湿巴刹,私人诊所，篮球馆，游泳馆等)

（6）         10分钟驾车即可到达乌节路，12分钟驾车到达CBD,15分钟到樟宜机场，18分钟自行车可到新开的Kallang国家体育场，15分钟驾车到滨海湾花园（Gardenby The  Bay）

（7）项目靠近新建的国家体育场，国际大型体育赛事多在这里举办（网球，篮球，羽毛球比赛等），大牌歌星主办个人演唱会也在这里，要看自己喜欢明星演唱会的朋友关注哦，相信很多人有过看完演唱会后打不到车的遭遇，住这小区的话，你可以任性的直接走路回家.

（8）政府规划巴耶利芭商业区 (PayaLebar)，综合性商业中心，含商场，酒店，办公楼等，加冷河畔大量的商务办公楼，未来巨大升值潜力

  （9）项目由著名发展商Guocoland(国浩置地)打造，品质保证，公司资金雄厚，最近几年开发的高档项目包括新加坡最高楼丹戎巴葛中心（地标建筑项目），靠近乌节路的GoodwoodResidence,Leedon Residence等

周围学校介绍：四德小学，美以美小学(排名不错的邻里小学,注意是男女混校)，柏盛小学/MacphersonPrimary，明智小学/Bendeemeer Primary，CanossaConvent小，光华小学/Kong  Hwa Primary等

图片大放送：

实际样板房照片 (实地拍摄的哦）

推荐如果有预算，直接买三房户型

3房户型双钥匙设计，89平方米，可以租出一套，住一套价格,价格138.1万起

标准3房户型95平方米，户型设计实用，没有浪费的空间

4房双钥匙户型,1442平方英尺/134平方米 ,相当一套单身公寓加1套3房的组合，可选择租一套住一套，或者全部自己家人住，价格205.6万新币起 （还有超大的5房户型）

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房产作者介绍 张琼(Linda)，新加坡最大房产经纪公司Huttons市场部高级董事,拥有丰富的房产行业经验，已入行热爱的房地产行业7年多.全心全意为客户考虑，致力于为国人新加坡置业，秉着细心周到的服务态度，以客户利益为出发点，诚信待人。服务过包括新移民，企业家，商人等，广泛获得客户好评。一个电话过来就了解全岛各地段的项目，总有一款适合您！不跟买家收取中介费，专车接送看房，公司代理全岛各地项目

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