森涛苑（Forest Woods）公寓，一个值得拥有的现代城市森林氧吧

一通电话的距离，数十个楼盘数千款房产任您挑，总有一款适合您，投资新加坡房产，首付最低仅$30万新币起。

森涛苑（ForestWoods）

位于地铁东北线和环线交汇站

实龙岗站以东400米处，

是城市发展的又一座绿色杰作。

这是一座有故事的建筑，

让你追寻昔日那宁静和谐的田园景色，

同时又不失现代都市的摩登生活，

真正做到锦上添花、让生活更美好。

公寓提供私人会所、多功能宴会厅、

健身房、游泳池、水疗设备、烧烤设备、

儿童娱乐场等60多个设施，

并提供礼宾服务。

室内家具品牌化、自动化和智能化。

公寓交通便利、周边设施应有尽有，

小孩上学不用愁，理想学校让您选。

公寓处处洋溢着高雅、环保、节能、现代，

而价位与周边公寓相比却相对较低，

是一个物超所值的梦想家园，

也是值得您投资的理想私人房产项目。

森涛苑，郁郁葱葱、绿意盎然、

宁静和谐、高雅舒适；

森涛苑，您值得拥有！

“如果我有一百万，买栋房子收藏我们的爱情，如果我有十万，买辆汽车驱动我们的爱情，如果我有一万块，买颗钻戒来见证我们的爱情，如果我有一千块，旅行一次来放飞我们的爱情，如果我有一百块，吃顿烛光晚餐来浪漫我们的爱情，如果我只有十块钱，买几瓶矿泉水来浇灌我们的爱情”。

是的，爱情需要浇灌，不论是新婚还是银婚。这是中国节目主持人涂磊的爱情保卫战宣言。森涛苑，就是这样一栋让爱情亲情双升值的爱巢，也是投资理财的好选择。

森涛苑位于19邮区（中央区）实龙岗路上段（Upper Serangoon Viaduct）、罗弄榴梿（LORONG LEW LIAN）和巴耶利峇路上段（Upper Paya Lebar）之间的新私宅项目，由城市发展（City Developments Limited）、丰隆集团 (Hong Leong Holdings Limited)和 TID Pte Ltd 联合控股的Serangoon Green Pte. Ltd开发。森涛苑99年地契（2016年2月起），占地面积14001.5平方米，建筑面积42005平方米；共7栋12层合519个单元。

▲森涛苑位于19邮区实龙岗地铁站以东400米

▲森涛苑共建7栋519套拥有现代化设施单元

类别

户型

面积（平方英尺）

面积（平方米）

单元数

百分比（%）

1卧房 + 书房

506 – 517

47-48

2 卧房

603 – 818

56-76

2 卧房 + 书房

635 – 786

59-73

2 卧房 + 书房（豪华）

721 – 904

67-84

3 卧房

743 – 1130

69-105

133

3 卧房（豪华）

969 – 1184

90-110

4 卧房

1238 – 1475

115-137

5 卧房阁楼

2045 – 2185

190-203

▲森涛苑标准层平面图

公寓设施完善

森涛苑是开发商的又一部杰作，公寓提供Bosch的家用电器与Grohe的家具；包含智能家居自动化功能。公寓提供私人会所、多功能宴会厅、健身房、游泳池、水疗设备、烧烤设备、儿童娱乐场等60多个设施，并提供礼宾服务。

▲森涛苑游泳池

公寓交通便利

森涛苑提供1:1的停车位，紧邻中央高速公路(CTE)和新加坡泛岛快速路(PIE)快速公路。驾车人士到中央商业区和金融中心只需10分钟，抵达繁华的乌节路购物中心则只要8分钟车程。距离实龙岗地铁站（环线与东北线）400米，步行5分钟即可到站。距离巴特里（Bartley）地铁站也只有1公里路程。公寓100米范围内有近20条巴士线路（22, 24, 43, 45, 53, 58, 70, 70M, 76, 80, 81, 82, 101, 103, 107, 107M, 153, 317)，直达全岛各地。

公寓周边应有尽有

森涛苑位于成熟社区，周边设施完善；

5分钟步行直达大型商场NEX、超市、百货、银行、邮局、熟食中心、食阁、餐馆、酒家、电影院、图书馆等；

600米范围内有平价（Fairprice）超市，Cold Storage超市和巨人（Giant）超市；

400米范围内的商场有实龙岗上段购物中心，工商银行购物中心和Nex购物城。

1000米范围内有人民行动党幼儿园，巴耶利峇卫理公会教派幼儿园，圣道基督教会幼儿园等10家幼儿园；

1000米范围内的小学有养正小学和海星小学；

1000米范围内的中学有中华中学和圣加俾尔中学等；

2000米范围内的初级学院有南阳初级学院和实龙岗初级学院等。

▲森涛苑邻近的NEX购物商城，集购物、休闲、娱乐于一体

▲森涛苑附近的实龙岗花园

▲森涛苑附近的好学校

▲森涛苑邻近的休闲运动网络

公寓绿意盎然，繁华城市中的绿色氧吧

森涛苑的命名本身代表着这个公寓的设计理念：郁郁葱葱、绿意盎然、宁静和谐、锦上添花，让生活更美好。

新加坡是个花园城市，正在朝向城市花园的目标前进。历史上，实龙岗原本就是一大片森林，据说其路名来源于Ranggong鸟，一种聚居在实龙岗河边沼泽地的鹤。这座公寓的设计建造有一种怀旧感，追寻昔日那宁静的自然生态。

设计师巧妙地将现代城市与自然生态有机结合，让昔日的田园沼泽和森林景观重现在现代实龙岗的城市生活中。生活在这个公寓里，恍惚回到了昔日时光，享受着宁静和谐的田园生活，同时又不失现代城市的各种便利。

不仅如此，高比率的绿色空间，森林般的居住环境，极大地提升空气中氧负离子的含量。氧负离子被誉为“空气维生素”。

科学实验表明，高浓度的氧负离子不仅可以清新空气，消除烟雾和异味，还可以对人体的中枢神经系统、血液循环、呼吸系统有很好的调节作用，对过敏性疾病也有一定的预防作用。生活在这样的环境中，您将精神舒爽、永葆青春。

▲森涛苑有故事的森林氧吧

公寓处处洋溢着高雅、环保、节能、现代

公寓建筑质量一流，室内设施均采用名牌打造，如厨房浴室采用来自Bosch, Grohe, Duravit 和Franke的产品，并具智能家居自动化功能。公寓还提供私人会所和水疗等服务。发展商社会责任感强，具有强的环保节能意识，是第一届新加坡环境总统奖（President's Award for the Environment）得主所在企业，也是唯一一个获得建筑环境领袖白金奖（Built Environment Leadership Platinum Award）和绿色标记白金冠军奖（Green Mark Platinum Champion Award）得主。森涛苑将是该发展商的又一座生态环保典范，一个美丽的住所，一个令人惊叹的绿色和蓝色的水域景观。

公寓采用背阳设计，尽量减少阳光西晒；并采用各种遮光元素避免阳光直照客厅和卧室。所有户型采用节能空调，所有公共走廊和卫生间均安装节能感应设备，采用环保燃气热水器和节能灯，采用变变频（VVVF）电梯。节水装置适用于所有户型，使用节水灌溉，并收集雨水再循环使用。所有采用的环保产品均获得认证，并采用低VOC（挥发性有机物），提供电动汽车充电站和提供环保种植园等。

▲森涛苑环保节能，家私品牌化、自动化和智能化

森涛苑距离实龙岗地铁站只有400米，此地铁站属东北地铁线与环线的交汇站，是新加坡地铁交通枢纽之一。我们分析了包括森涛苑在内的东北沿线8个地铁站附近500米范围内的8个公寓在最近三年内的成交情况。

这8个地铁站中，最靠近市区的地铁站是文庆（Boon Keng）站。此站附近的公寓Eight Riversuites（八河苑）的最高成交价排第一，达1677新元/尺。距离市区最远的榜鹅（Punggol）地铁站附近的水之都（Watertown）公寓的最高成交价排最低，为1376新元/尺。

森涛苑位于这8座公寓的中间位置，并处于东北地铁线与环线的交汇站，但其成交价并不算高，最高成交价比其邻近的两个地铁站兀里（Woodleigh）和高文（Kovan）的8号兀里（8@Woodleigh）和高文之星（Star of Kovan）都低，这可能与目前新加坡的房市大环境有关。这些数据说明了购买、投资森涛苑的时机成熟，相对于其它邻近公寓，具有更大的升值潜力。

▲森涛苑附近实龙岗地铁站的东北线（紫色）和环线（黄色）

我们再来分析一下环线地铁站附近500米内的9个公寓的成交情况。这9个地铁站从滨海湾（Marina Bay）到碧山（Bishan）。

最高成交价位于滨海湾（Marina Bay）的滨海盛景豪苑（Marina One Residences），达3157新元/尺，而森涛苑的最高成交价只有1529新元/尺。

无论是均价还是最高价位，森涛苑在环线的9座公寓中均最低。这进一步说明了购买、投资森涛苑的将具有更大的升值潜力。

▲森涛苑2卧房平面结构图

▲森涛苑3卧房平面结构图

森涛苑自推出市场以来，销售业绩良好，已售出457套。剩下62套未出售，目前主推二卧房或三卧房式单元。

二卧房加书房，套内面积59平方米（635平方尺）至73平方米（786平方尺）。平均售价约1,461元/平方尺，整套售价从1,100,000元起。

二卧房加书房（豪华），套内面积67平方米（721平方尺）至84平方米（904平方尺）。平均售价约1,439元/平方尺，整套售价从1,121,000至1,215,000元。

三卧房，套内面积69平方米（743平方尺）至105平方米（1130平方尺）。平均售价约1,434元/平方尺，整套售价从1,301,000至1,451,000元。

三卧房加书房（豪华），套内面积90平方米（969平方尺）至110平方米（1184平方尺）。平均售价约1,449元/平方尺，整套售价从1,459,000至1,494,000元。

四卧房，套内面积115平方米（1238平方尺）至137平方米（1475平方尺）。平均售价约1,495元/平方尺，整套售价从1,791,000至1,993,000元。

户型

面积（平方英尺）

平均售价(新元/英尺)

最低价

最高价

2 卧房 + 书房

$635 – $786

$1,461

$1,100,000

2 卧房 + 书房（豪华）

$721 – $904

$1,439

$1,121,000

$1,215,000

3 卧房

$743 – $1130

$1,434

$1,301,000

$1,451,000

3 卧房（豪华）

$969 – $1184

$1,449

$1,459,000

$1,494,000

4 卧房

$1238 – $1475

$1,495

$1,791,000

$1,993,000

森涛苑，还缺什么？她拥有悠久的过去、宁静的田园、郁郁葱葱的森林、养育心身的氧吧、近在咫尺的购物商城、就在身旁的教育机构、便利的交通、现代化的环保设施、高品质的室内设计以及品牌化、自动化和智能化公寓装备。

她其实什么都不缺了，她缺的是高品位、有眼光的主人。您还等什么呢？赶快行动吧！

服务十分钟，带您从繁华步入经典

---资深经纪人吴洲推介

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关于作者：吴洲

金牌房产经纪人（新加坡IEA房地产经纪协会2013/2014 年度金奖得主）。他从业7年，秉持专业诚信，事无巨细的从业理念，迄今为止，成交完的产业总市值以过亿新币计算，服务过数百位中高端客户投资产业并获得好评，服务过的客户群体有新移民，企业家，艺人，教授学者和房地产开发商等，专业提供【新加坡任何公寓楼盘和商业地产以及地皮的买卖投资服务，买私宅无任何经纪费用】，如果您有任何产业需求，欢迎买家/卖家联系我们，我办事，您绝对放心。同时我们在扩招我们的团队，欢迎对房产有激情并敢于破釜沉舟的同仁加入我们的团队。

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