新加坡北部要大发展，正是投资热点办公楼的好时机

如果你是外国人身份，或已经在新加坡购置了私人房产，那么，办公楼地产会是您下一步投资的绝佳选择。

首先，购买办公楼印花税仅为3%，没有额外买家印花税，同时没有卖家印花税的限制（如果买私人公寓房产，外国买家印花税高达18%，4年内出售需缴纳4%到16%的卖家印花税）；

第二，就投资回报率来说，办公楼整体的投资回报率可高达5%（私人公寓的投资回报率大约3.5%-4%）；

第三，办公楼总价通常不会很高。以兀兰北部通道第一个综合办公楼项目Woodlands Square来说，据我们多方打听，内部消息透露，参考价在2000新币/平方尺左右，一个300平方尺的中等大小单位的要价就在60万左右，是值得投资的项目。

今天为大家着重介绍的Woods Square位于新加坡北部兀兰，是新加坡政府大力发展规划的地区之一。我们在之前的文章《未来5年大翻新，住兀兰、大巴窑和白沙的有福了！ 》 中也有过相关的介绍。

兀兰区域中心将是新加坡北部的第一个专门为中小企业而设的商业集群。这里将占地100多公顷，与裕廊湖区和淡滨尼区域中心面积相当，而且还有郁郁葱葱、天蓝海碧的滨海环境。预计未来10-15年内，这里将建设为一处集生活-工作-娱乐为一体的中心。全面建成后，可带来约10万个新工作岗位。

Woods Square由知名发展商新加坡远东机构、日本积水住宅（Sekisui House）和远东乌节（Far East Orchard）共同投资开发，将进一步把兀兰发展变迁的潜力最大化。

在目前的南北线以及高速公路的基础上，计划于2019年建成的汤申线地铁把兀兰地区前往市中心变得更快更方便。除了新加坡岛内交通便利的优势以外，该地区还有靠近马来西亚关口及兀兰火车站的优势。

2条地铁线：南北线（NSL）和汤申-东海岸线（TEL）3个地铁站：兀兰、兀兰北、兀兰南3条跨境通道：兀兰关卡、新柔捷运系统（SG-JB RTS）、马来亚铁道公司（KTMB）短程火车3条高速公路：实里达高速公路(SLE)、武吉知马高速公路（BKE）、未来的南北交通廊道（NSC）12条大道：衔接SLE、BKE及未来的NSC高速公路。新的综合交通网络将缓解交通并将与市区的通行时间缩短多达30分钟

在低印花税适合投资，交通方便潜力无穷的基础上，这一项目还实现了办公空间与生活空间的绝佳融合。项目内的理想办公空间为您敞开，更有具备挑高天花板及室内间隔平台的独特SOLO复式办公室供您选择。

这里零售、餐饮店遍布，生活设施完备，可谓一应俱全。工作累了下楼就是健身房，有小孩的还可将小朋友托管在这里的托儿中心，免去上下班接送小孩奔波的苦恼；这里当然也有很多美食餐厅供大家选择，工作聚餐两不误。

项目大楼分散布局，与兀兰的自然环境融为一体。工作久了出来散散心，青翠天台、花园廊道、空中露桥，都可以让你的大脑、眼睛和心灵得到休息，工作效率也提高了呢。

本项目不限外国人购买，无额外买家印花税和卖家印花税。感兴趣的网友可加微信xinjiapoyan4咨询。

本人作者李硕，新加坡房地产经纪。欢迎微信xinjiapoyan4咨询房产买卖租赁相关信息。公寓买家免收中介费用。