房租这些年是怎么涨起来的

这篇是去年7月写的：今年西部租房特别难，里面有一句话现在回头看看还挺感慨的， 以前3700可以搞定的三卧公寓现在都要4800了。

这篇是今年1月写的：疯狂的租房市场，当时还专门提了句，Queens Peak的两卧公寓，现在的租金已经到了3500了。

现在是什么情况呢，上面同样地区三卧公寓要价6000，Queens Peak两卧公寓要价4500，租约必须两年。

不仅仅是西部，整个新加坡的房租都在大幅度上涨，从樟宜到先驱，从兀兰到市区。

这波上涨的根本原因还是供需不平衡。

新加坡总共有139万个家庭，住宅总数151万间，留给工作准证持有者的外国人的房源本来就不多。加上由于疫情导致的建造延期依然严重，新的住宅供给速度跟不上，连很多本地人都不得不选择租房过度。

同时这段时间，新加坡的失业率走低，就业市场非常良好，和周围国家形成了鲜明对比，吸引大量国外的专业人士涌入新加坡。新加坡积极的开放政策，让外企高管经理，国际学校家庭，海外高校留学生也重新活跃起来。

疫情本身对每个人的生活方式也有很大影响。之前我在国大读书的时候，很多同学包括我自己都是两个人合租一个房间。但现在更多人愿意选择单人单间，宁愿支付更高的房租。

最近我还发现了一个很有趣的现象：本来一直租小公寓的单身人士或者小家庭，由于租金的不断上涨，不得不选择组屋。但是组屋的面积大房间多，又不想与人合租，有些房间就会空下来做书房。这种消费降级的现象会自上而下的挤占市场上的房源。

短期内看不到租房市场好转的迹象。

有房源的屋主们欢迎联系，价格高过您的想像。