新加坡的房产投资市场很火热！为何新加坡成为全球富豪投资置业的“首选地”

随着边境重开和经济复苏，新加坡房地产市场最近有所升温，不管是商业地产还是住宅地产，大宗交易均有明显增加，这其中也有不少来自中国的买主。尤其新加坡私宅市场在冠病疫情爆发后逆势而上，韧性极强，行情平稳，是不少大中华地区高净值人士资产避风港。

根据新加坡市区重建局 (URA)在今年1月22日公布的完整房地产数据显示：新加坡本地房地产市场去年表现抢眼，私宅价格上升2.2%。而且2022年第一季度的私宅销售数据来看，不仅来买房的人越来越多，每每出手还"必定惊人"。

最近几个月频频刷新本地单次成交量和每月租租金新高，下面跟着新成集团来一起回顾一下吧;

月租20万新币刷新记录

根据市区重建局房地产资讯系统（URA REALIS）上的数据，新加坡今年至今本地洋房的最高月租为15万元，由靠近植物园的大威住宅区（Dalvey Estate）一栋面积介于2万2500至2万2600平方英尺的洋房写下，交易于今年4月做成。

不过，不久前，这一纪录被一个中国租户创下了月租20万元，即年租240万元。值得一提的是，这间出租房并不简单，而是坐落在新加坡荷兰路爱士特女皇园的高品质洋房，足有2万5439平方英尺，居住设施齐备！租客们除愿意支付大笔房租外，还愿意出几百万元装修。这是因为除了自住，他们也会将之视为“私人会所”，用来招待亲友，里头必须具备一个造价大约100万元、拥有最先进音响系统的私人KTV房间。另一个要求，就是需要备有高尔夫推杆果岭（putting green），也就是球洞所在的区域。“我们谈论的不是任何的果岭，而是老虎伍兹会使用比赛级别的果岭。”包括所有设备，这又至少需要30万元。

福建富商横扫市区20个单位

2021年6月，中国福建富商花近4.5亿人民币（约8,500新元）买康宁河湾，一次性横扫20个单位。就算有高达30％的外国人额外买家印花税（ABSD），也没有抑制一些外国超级富豪对新加坡楼市的兴趣。新加坡房产市场再度成为中国新锐富豪的最爱。

中国富豪1.94亿购置一整层办公室

2021年6月，一名中国籍的新加坡永久居民以3880万新币（约折合1.94亿人民币）购下新达城（Suntec City）第二大厦的第30楼层。据促成此次交易的人员透露，这位买家之所以买下这个楼层，不仅是因为他喜欢这些装修风格，也是为了能够无遮挡地看到滨海湾的景观。据了解，该楼层的总面积为1万1743平方英尺，以每平方尺3,300新元的价格出售，这个价格是今年最高的。除了房子的费用，这位富豪也需要额外支付印花税，可见这位富豪是完全不差钱的。