转售组屋市场供不应求 更多买家需支付现金溢价

本地转售组屋市场供不应求，受访房地产中介公司指出，现在有更多买家需要支付现金溢价。溢价一般介于1万元到2万元。如果是热门的地点，现金溢价或更高。

这家房地产中介公司指出，目前有约25%的组屋转售交易，需要支付现金溢价。公司表示尽管没有关于现金溢价的官方数据，但旗下一些经纪所提供的数据显示，如果同一年前相比，目前大约有多两成的交易需支付现金溢价。金额一般在1万元到2万元之间。

如果是高度受欢迎的地点，溢价可能高出一倍或更多。

房地产中介公司首席运营长陈添喜说：“预购组屋现在有延迟，一年甚至更长的时间，你不要等的话，你就要去到那个转售组屋的市场。如果说是成熟市镇,供应不大来讲，你就在跟别人在竞争，你竞争一高的话，你的需求超过供应，就是很自然的你的，你的价格你就要支付那个现金的溢价。”

这家房地产中介公司同样发现，近期有更多买家需要支付现金溢价。

博纳产业首席执行长林永富说：“疫情已经慢慢放缓，市场随着开放一些，供应量慢慢地提高了，我觉得买家就会慢慢地有更多的选择，比如说就是预购组屋、剩余组屋。接下来我觉得这转售市场那方面，它的那个转售的价位，它可能还会持续上升一阵子，不过它上升的那个幅度应该是会放缓下来。”

政府是在2014年修改转售组屋的买卖程序，买卖双方必须先对组屋的转售价格达成协议，之后才能够进行估价。