新加坡：房地产热度不减，百万组屋或成未来趋势

1 新加坡现多个百万组屋

近日，兀兰和白沙首次出现以超过100万元转售的组屋单位，兀兰也是第三个出现“百万组屋”的非成熟区。

据房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网（SRX）发布的组屋转售市场数据，上个月共有30个组屋单位以至少100万元转手，按月增加八个。

值得一提的是，兀兰首次出现“百万组屋”，而且一次就有两间，分别以104万和103万元转售，使兀兰成为第三个出现“百万组屋”的非成熟区。

2 非成熟区“百万组屋”

首个出现“百万组屋”的非成熟区是后港，那里的一间双层公寓式单位在2018年1月以100万元出售；义顺的一间公寓式组屋单位则是在2022年2月以破百万元的价位转手，使义顺成为非成熟地区四年来第一起破百万的交易，同时也是历来第二起。

除了兀兰，白沙也首次出现“百万组屋”，巴西立13街的一间双层公寓式单位以113万8888元出售。

在这30间以百万元出售的组屋当中，有五间位于碧山，红山有四间，中央区、大巴窑、宏茂桥和女皇镇各有三间，其余的则在金文泰、实龙岗、白沙、兀兰、义顺、加冷和黄埔。

其中，转售价最高的是红山一带亨德申路一间五房式单位，以140万元成交，创下历来新高。

百万组屋

本地组屋转售价持续走高，义顺一个公寓式组屋单位，上个月以破百万元价

位转手，成为非成熟地区四年来第一起破百万交易，同时也是历来第二起，

以103万8000元的转售价格成功售出。

该栋组屋于1992年建成，单位总面积达2013平方英尺，相等于每平方英尺516元。

3 “百万”可能是未来趋势

本地接下来或许还会出现更多百万元转售组屋。分析师预计，成熟组屋区的大型预购组屋供应量将持续下滑，更多人会转向转售组屋市场，进一步推高大型转售组屋的售价。