政府推出六正选与八备售GLS地段 预计共可建造7310个私宅单位

在需求回升及库存下滑的情况下，政府将推出六幅正选名单地段和八幅备售名单地段，预计共可建造7310个私宅单位。

根据国家发展部宣布的下半年政府售地计划(GLS)，正选名单地段的私宅供应量将从上半年的2785个单位增至下半年的3505个，以确保供应充足，并维持市场稳定。

这是正选名单地段的单位数量连续第四次上扬，也是自2014年下半年以来最高的供应量。

ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣认为，下半年正选名单地段只比上半年增加一幅地段，单位数量环比微增26%，不足以为私宅市场降温。

除了备受看好的滨海花园巷(Marina Gardens Lane)地段，分析师预料武吉知马私宅地段、淡滨尼的综合发展项目地段，以及登加的执行共管公寓(EC)地段也是发展商较为看好的地段。

登加地段或吸引六至九方参与竞标

其中，较抢手的登加地段可能吸引六至九方参与竞标。

下半年的备售名单地段当中，兀兰2道白色地段和里峇峇利路(River Vallev Road)酒店地段，也将提供总楼面面积达9万4750平方米(101万9881平方英尺)的商业空间，以及530个酒店房间。

由于私宅需求持续强劲，政府的下半年售地计划继续增加私宅供应。

淡滨尼11道地段土地成本高料吓退一些潜在竞标者

国家发展部预计，若发展商有需求的话，备售名单地段将为它们提供良好的选择，这些地段只有在发展商勾出后才会推出市场招标。

分析师预料，淡滨尼11道的地段会是一幅抢手地段。这幅地段可建造1190个住宅单位，并提供1万4000平方米(15万零695平方英尺)的商业空间。

仲量联行(JLL)新加坡研究与咨询部高级董事王德辉告诉《联合早报》:“这将是淡滨尼北一带的重大发展项目，为那里的居民提供私宅和设施。不过，土地成本可能会很高，接近或超过10亿元，这可能吓退一些潜在竞标者。”

高纬环球(Cushman& Wakefield)研究部高级经理黄显洋认为，发展商也将对武吉知马连路(BukitTimah Link)表现出浓厚兴趣。

这幅地段可建造约160个住宅单位，可步行至美世界地铁站，并可收益于未来惹兰安娜武吉的综合项目所提供的设施。综合项目包括巴士转换站和商店。附近在2020年推出的综合项目The [email protected] World已售罄。

莱坊:登加EC地段料受青睐

莱坊(Knight Frank)咨询部主管陈姳漶说，登加是一个拥有许多可持续发展特征的新兴住宅区，因此位于登加种植园环道(Tengah PlantationLoop)的EC地段预料将会受到青睐。

她预料，随着这整个住宅区变成我国首个“减少用车”(car-lite)和提供智能科技的住宅区，这个EC一旦竣工将给家庭带来新的选项。