新加坡买房政策大改革，公民、PR全都有福利

小编儿说

闷声放大瓜！

新加坡买房补贴更高、将要惠及更多人啦！

新加坡政府为了让国民住的好又住的便宜，尽量人人有房，年轻人减轻压力，刚结婚就住新房好早点造人增加出生率，真是心操的稀碎！

这次为了先放出“买组屋将更实惠”的大瓜，连新组屋的申购都推到今天才发布。

预计将被疯抢成熟组屋区新房Tampines Greenglen

这次新政亮点在于：无论你购买哪里的组屋，无论你买新的旧的组屋，只要符合收入条件，都可以拿到新推出的额外安居津贴。

购房政策都有哪些新变化，小编儿一一为您列举：

新增额外安居津贴政策

国家发展部和建屋局联手推出额外安居津贴（Enhanced CPF Housing Grant），将从今天取代原有的额外公积金购屋津贴，和特别公积金购屋津贴。新的安居津贴比原有的津贴数额更多，且收入越低的家庭津贴更多。

图片来源：早报网

不论购买新旧组屋、地区或房型，都可获得最多达8万元的安居津贴。

咱们先来看看大家最关心的、变化最大的额外安居津贴到底需要什么条件申请。

加入额外安居津贴计划的条件：

1.申请人或其配偶，必须连续12个月都在工作。

2.所购房屋屋契至少还剩20年。

3.购买剩余屋契至少能让自己住到95岁的买家将能获全额津贴。若无法符合这项条件，所获的津贴将按比例计算。

为了确保能够补贴到需要的人，不同人群获得的额外安居津贴金额也是跟收入挂钩的。

图片来源：早报网

调高了购房月入顶限

为了让更多人能够拿到津贴，购买房屋的最高月收入（月收入顶限）也提高了。

家庭购买：

以前想要买新组屋，家庭月收入不能超过12000新元，现在这个顶限调高至14000新了。

单身购买：

购买新组屋的单身者月入顶限从6000新上调至7000新。

执行共管公寓（EC）

申请执行共管公寓的家庭月入顶限则从14000新上调至16000新。

这下，许多想买买不到组屋的人，都有机会啦！

买房额外津贴更多、覆蓋更全面

只要是第一次购买组屋，新政都覆蓋了。对于第一次购买组屋的家庭来说，变化更大一些。更多的人可以拿到更多津贴。

第一次购买新组屋的家庭

在额外安居津贴的新政策下，购买任何区域、任何户型的新式组屋单位，都可以获得高达8万新币的购屋津贴（家庭月收入不得超过9000新币）。

毕竟，以前第一次购买新组屋单位的家庭，才有可能获得8万新的额外津贴。而且，要求比较多：家庭收入必须为5000新币或以下，可以拿到4万新。买的房子必须是非成熟社区的四房式以下的单位，且家庭月收入不超过8500新币，才能拿到另外4万新。这个额外津贴，许多人只能拿到4万新，甚至一分都拿不到。

第一次购买二手组屋的家庭

在新政策下，有资格获得高达16万新币的津贴。

津贴构成包括：

最高8万新的额外安居津贴（月收入顶限9000新）

最高5万新的公积金购房津贴（月收入顶限1万4000新）

最高3万的近居购房津贴（靠近父母生活）

而在之前，最高只有12万新，包括5万新的公积金住房津贴（家庭月收入顶限12000新），4万新币的额外公积金购屋津贴（家庭月收入为5000新或以下），以及3万新币的邻近住房津贴。

购买组屋的单身人士

这次，对于单身人士来说，利好最大的在于购买二手组屋。

第一次购买组屋的新政策下，第一次购买新组屋的单身人士可能获得最高津贴不变，仍旧是4万新。包括额外公积金住房津贴2万新币（月收入顶限2500新），特别公积金津贴2万新币（家庭月顶限由原来的4250新提高到了4500新）。

单身人士第一次购买二手组屋，则有可能获得最高8万新的津贴。包括额外安居津贴4万新，公积金住房津贴25000新（收入顶限7000新），额外公积金住房津贴为2万新（收入顶限2500新）和临近住房津贴15000新币。

3373间新组屋放出

政策出来了，当然要赶紧看新房啦！

今天一大早，新一轮预购组屋销售活动展开啦！建屋发展局推出3373个预购组屋单位供申购。

这次新政领取津贴不再限制地点，那么，位于成熟组屋区淡滨尼的Tampines Greenglen估计会被疯抢。目前，这个项目的四房式和五房式单位，分别从26万7000新元和38万8000新元起跳。

榜鹅则推出两个项目，其中以二房式灵活单位的供应量最大，有1260个单位，四房式单位则紧随其后，有872个单位。四房式单位扣除购屋津贴后，售价从22万7000新元起跳。

不过，如果还没有预备好购买也没有关系啦！建屋局今年估计会依照计划，推出约1万5000间预购组屋单位。据说，新加坡当局也正在探讨明年推出更多预购组屋单位满足住屋需求。