预购组屋销售活动截止 裕廊西五房式最抢手

今年第二轮的预购组屋销售活动将在昨晚午夜截止。截至傍晚5点，三房式及以上预购组屋的整体申购率达5.7，其中位于非成熟市镇裕廊西的五房式单位最抢手，整体申购率为14.2。

除了裕廊西的五房式组屋单位，义顺四房和五房式组屋也十分抢手，申购率分别为11.5和14.0。房地产分析师认为这两个预购组屋项目的等候期较短，预计四年内就建成，因此能吸引到一些急着买房的家庭申购。而且房子的价格也比较低，因此更吸引买家。

国大城市与地产研究院院长程天富博士说：“在非成熟组屋区，你供应这些五房式的单位的时候，它的价格方面可以更在可负担的起的范围内大型组屋现在可能在后疫情的时候，我们需要更大的空间，所以大型组屋可能会更吸引一些买家。”

在成熟市镇方面，位于红山和女皇镇的黄金地段组屋项目，四房式单位的整体申购率分别为4.9和3.9。大巴窑的四房式单位申购率则达到9.7。分析师认为红山和女皇镇的组屋价格较高，而且黄金地段组屋模式有更多的限制，因此令不少购屋者却步。

博纳产业首席执行长林永富说：“其实有很多人有一个疑问，就是如何去定位这个黄金地段的组屋。为什么之前在女皇镇这一个地段，它不属于黄金地段？而现在又变成是一个黄金地段？ 为什么大巴窑不是黄金地段呢？ 他们会考虑要住满十年，然后卖了之后还是要抽费用，这些申请者就会比较谨慎一点去考虑。”