新加坡“小泰国”将以7亿新元售出

在新加坡有“小泰国”之称的美芝路著名地标黄金坊（Golden Mile Complex，下图中建筑），接受了合资伙伴鹏瑞利集团（Perennial）、信和置业（Sino Land）以及远东机构（Far East Organization）的出价，以7亿新元售出。

一旦获得分层地契局批准，合资伙伴与业主签订最终买卖协议后，这也将创下新加坡第一宗大型分层地契保留建筑成功集体出售的纪录。独家代理集体出售黄金坊的房地产咨询公司戴玉祥产业通过文告发布了这则讯息。

新加坡小泰国 -- 黄金坊

黄金坊对于新加坡人来说，是个特殊的存在。1973年就建成的黄金坊有着极具特色的建筑风格。梯田型的外观、浮动交错的楼梯，经典的野兽派风格，使这栋大楼充满了独特的色彩，也因此成为美芝路标志性的存在，是不少人必到的拍照打卡点。在2021年，黄金坊被政府列为受保留建筑。

对于老餮们来说，黄金坊的意义还多了一层。黄金坊又被大家称之为“小泰国”，里面有琳琅满目的泰国美食、泰国商品，以及浓烈的泰国风情。即使是在一个平平无奇的工作日晚上，黄金坊依旧人头攒动。

在地理位置方面，黄金坊位于新加坡的心脏地带——美芝路，地理位置优越，可欣赏都市的景观与大海的浩瀚。黄金坊的交通也十分便利，距离尼诰大道地铁站 (Nicoll Highway MRT Station) 仅400米，尼诰大道高速公路以及其他主要干道也近在咫尺。

新加坡首宗大型分层地契

保留建筑集体出售交易

黄金坊占地1.3公顷，总楼面约5万6000平方米。根据2019年的发展总蓝图，属商用地段。对于这笔交易，戴玉祥产业投资咨询服务执行董事徐晓芬女士表示，这是新加坡首个以集体出售的方式交易的大型分层地契保留建筑。作为黄金坊的销售代理，戴玉祥产业咨询非常高兴能够促成这笔交易。另外她也感谢各方支持。

“本次交易需要在15天内征得80%分层面积（strata area）和分层地契份额（share value）的业主的同意，才能够得以出售。因此，交易的成功也少不了718个单元业主的大力支持”。

徐晓芬女士说：“黄金坊代表着建国一代私人企业家和建筑专业人士“一定行”的进取精神”，“我们期待着鹏瑞利集团、信和置业与远东机构，能重新发挥构想，重塑黄金坊，让它成为新加坡不断变化的城市景观中永恒的地标，不仅能代表新加坡的过去，也能代表新加坡的现在与未来。”

黄金坊集体出售委员会的主席吕玉美女士表示：“黄金坊集体出售的历程漫长而艰巨。但很高兴，我们很高兴这次有戴玉祥产业的专业营销顾问，与Wee Swee Teow LLP律所的专业律师指导以及相关当局的支持。”

吕玉美女士指出，黄金坊建成已近50年，因此建筑的磨损严重，维护及维修工作的成本持续上升。鹏瑞利集团、信和置业以及远东机构也在其联合文告中表示，将在接下来的修复工作中特别注意保留黄金坊的主要特征和梯形外观，也将继续探索，把黄金坊改造成一个集办公、零售及住宅的综合发展项目。

鹏瑞利集团总裁潘锡源说：“鹏瑞利很高兴能与信和置业和远东机构合作，开展这一改造转型项目，这将加强美芝路和奥菲亚—梧槽走廊（Ophir-Rochor Corridor）的翻新。”