新加坡拟推出较短地契商业用地 灵活规划土地

政府正在探讨推出地契较短的商业用地，以提供更多灵活的空间和选项，协助企业应对快速变化的未来趋势，也让有限的土地资源可在较短周期内更新用途。

市区重建局去年7月启动的长期规划检讨工作进入第三阶段，要根据前两个阶段收到的公众反馈，为我国的长期土地用途与基础设施发展，制定一套规划原则及策略。

市建局昨天举行了首场总结对话会，重点是我国工作场所和交通的长期规划方向。

总理公署部长兼财政部和国家发展部第二部长英兰妮在对话会上致辞时说，在未来工作场所规划方面，政府有意推出地契较短的商业用地，为企业提供更大的灵活性，也确保土地空间能支持不断变化的商业运营模式。

“这将协助我们的城市适应快速变化的经济趋势。较短的地契也能让我们更灵活地应对未来的不确定性。"

市建局说，在规划较短地契的用地方面，当局会顾及不同利益相关者的考量，如发展商须收回基础建设成本，以及满足潜在租户的需求等。

有关研究工作还在进行，当局会在适当的时候公布更多细节。

目前大多数商业用地的地契是99年，工业用地则是30年或60年。根据以往的地段招标资料，市建局2013年曾在榜鹅一带推出15年地契的商业用地，作为餐饮场所用途。当局2006年也在哥烈码头推出60年地契的商业用地，用作商业或酒店发展。

英兰妮透露，一些地契较短的商业用地会在中央商业区(CBD)以外，为居民提供便利。

她说，政府会继续致力于推动去中心化，在裕廊湖区、榜鹅数码园区(PunggolDigital District)等经济中心打造更多办公空间，让工作场所更靠近住家。

市建局将扩大和发展全岛各地的经济中心，以支持生物医学、半导体、航空制造业、能源等领域的增长。

当局也将探讨通过提供更灵活的空间，来满足未来发展趋势如混合办公模式，以及不断演变的商业需求。

英兰妮指出，尽管政府持续为本地各区的经济中心进行规划，不少公众认为中央商业区仍扮演着重要角色。

探讨在中央商业区增添更多混合用途空间和住屋

有鉴于此，市建局会继续加强中央商业区作为全球经济中心的地位，同时为之注入活力。

当局将探讨如何透过土地用途规划、政策以及奖励计划等途径，为中央商业区增添更多混合用途的空间和住屋，打造宜居的社区，并提供多元设施。

在重新发展旧工业区时，市建局也会探讨增添商店和餐馆，让这些地区更有活力。例如，裕廊创新区为员工提供更多设施，也增添了绿色空间。

当局也将探讨在邻里增设更多共享办公空间，以方便居民。

英兰妮说，这些发展策略并非一成不变，政府下来将和公众携手将策略转化为更具体计划，并逐步落实。

市建局定下周六举行第二场总结对话会，有意报名参与的公众可上网https://gogov.sg/fb- rud3。

此外，市建局正在和相关政府机构着手改进长期规划原则及策略，并在今年中旬举办展览，向公众介绍。