附近多年没新私宅推出 德明路一地段本月招标

和美置地发展的达高轩项目今年来只有一个单位易手，以1695元尺价成交。

（梁麒麟摄）

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位于德明路的一幅住宅地段即将推出招标，发展商可能会在该地段推出新住宅项目。

在政府售地计划（GLS）下，德明路（Dunman Road）的非有地住宅地段将在本月推出招标。该地段可建造1035个单位，占地2.52公顷，容积率为3.5。

地段附近的地区近几年都没有新私宅推出，有好几个私宅的屋龄都超过10年。

这幅地段旁边就有沿着芽笼河畔而建的丽水湾（Waterbank at Dakota）和达高轩（Dakota Residences），这两个是最靠近环线达科达站的私宅。

位于达科达弯的共管公寓项目丽水湾于2013年建成，共有616个单位，由华业集团（UOL）发展。丽水湾今年来有三个单位转手，今年2月转手的一个单位，尺价为1585元。

和美置地（Ho Bee Land）发展的达高轩项目比较旧一些，它于2010年完工，总共有348个单位，属于99年地契。今年来只有一个单位易手，以1695元尺价成交。

这两个项目虽然在同一区，同样有河畔风景及便利设施，但丽水湾过去几年的转售活动更活跃，去年有55个单位转手，远高于达高轩的15个单位。

如果走到附近的芽笼区地带，便会看到一些永久地契项目，如位于芽笼40巷的阳光泉（The Sunny Spring）与水景轩（The Waterina），以及位于基里玛路（Guillemard Road）的凡尔赛园（Versailles）。它们都是屋龄至少10年以上的项目。

阳光泉的屋龄为24年，共有338个单位，过去一年的成交尺价约1023元至1308元。相比之下，屋龄只有17年的水景轩的尺价更高，介于1240元至1500元。水景轩由凯德集团（CapitaLand）发展，共有398个单位，于2005年完工。

凡尔赛园只有55个单位，屋龄为28年。它上个月有一个单位以尺价1225元成交。

Katong Regency属于低密度住宅，只有244个单位，建于2015年。它近期转手的三个单位，分别以1901元、1827元和1901元尺价成交。

除了环线达科达站、城市购物中心（City Plaza）和新加坡体育城等便利设施，德明路一带附近还有许多学校，包括务力中学（Broadrick Secondary School）、光华学校（Kong Hwa School）和中正总校（Chung Cheng High School （Main））。

来自 / 联合早报

文 / 黄琇惠

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