在疫情的冲击下，新加坡富豪增速仍然飙增！增幅居世界第三

新加坡豪宅豪车的资源现如今越来越紧缺，可谓是供不应求，追根揭底是以为本地富豪的增长量节节攀高，尽管现在疫情一波一波的来，但是富豪的增幅势头依旧不减，在原有的基础上升高了10.2%，增速排名世界第三！

莱坊发布的《2022年财富报告》预测，到了2026年，亚洲将超越欧洲成为第二大财富地区。到时候，新加坡的超高净值人士预计比10年前增长268%至将近6000人，增速仅次于新西兰。

本地有28名10亿美元富翁

在莱坊(Knight Frank)发布的报告中显示，新加坡净值达3000万美元或者更高的超高净值人士，在去年增加8.6%，约332人。

新加坡是通往亚太城市的门户，拥有现代基础设施，稳定的亲商环境，加上在疫情中受惠的增长行业和创业领域出现新的富豪，让财富变的集中，超级富豪人数不断增加。

平均看来，约三分之二的超高净值人士财富配置在房地产。当中，不到三分之一的财富用来买第一套和第二套房子，其余则用作直接或间接（通过房地产投资信托）投资于房地产

全球预料征收更多财富税

报告指出，全球有12万9557名超高净值人士白手起家，他们年龄低于40岁，占超高净值人士总人数的五分之一。当中，北美的人数是最多的，达到了4万4751人，其次是亚洲和欧洲，分别为4万4565人和3万零291人。

有专家指出，为应对财富的不平衡问题所采取的政策将增加，接下来可能会征收更多的财富税，而征税范围可能更偏重于资产而非收入。

另一方面，新加坡本地豪宅价格上涨3.5%，增幅低于本地整体私宅价格的10.6%的增幅，在所追踪的100个城市中，排名第70，名列第一的迪拜增幅为44%。

豪宅价格没有像其他城市那样迅速上涨，主要是因为政府控制房价的速涨，过去10年所采取的措施，成功确保房价没有出现过热现象，超越经济表现和家庭收入的增长步伐

本地豪宅销售呈指数级增长

豪宅销售达到十多年来的新高点。

根据新加坡市区重建局（URA）的数据，2021年第二季度，核心中央区（CCR）的私人住宅销售环比上涨近 25 %， 达 1,930 套，这是继 2010 年第四季度的 2,014 套以来销售最强劲的季度。与2020年相比，同比增长超过 4.5 倍。

去年上半年，新加坡售出了近 3,500 套豪华住宅，超过了自 2018 年至2020的年销售量。

有地住宅的需求也同样出现了激增，今年前七个月全岛共有 2,100 多套房产成交，几乎是一年前 780 套的三倍。

在高端市场，富有的买家们在今年上半年抢购了 272 套价格超过 500 万新元的豪华公寓，这是自 2014 年上半年以来的最高半年交易量。

随着亚洲超级富豪继续涌现，更多的人将财富和资产分散到海外。鉴于一些国家对富人征收新税，新加坡的高端市场将会获益。政府适中的土地出让速度和集体出售供应紧缺可能会使黄金地段的豪华住宅保持吸引力。